Определение Судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 июля 2021 года Дело N 33-4354/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Султанова Р.А.,

судей областного суда Наливкиной Е.А., Полшковой Н.В.,

при секретарях Гришине К.В., Щукиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Мишановой Ольги Павловны на решение Дзержинского районного суда города Оренбурга от 12 марта 2021 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ПАРИТЕТ" к Мишановой Ольге Павловне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установила:

истец общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ПАРИТЕТ" (далее также - ООО "УО "ПАРИТЕТ") обратился в суд с вышеназванным иском к Мыльченко (в настоящее время фамилия - Мишанова) О.П., указав, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес) При этом за период с июля 2018 года по апрель 2020 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 218 370, 91 руб., а также пени в размере 130 769, 04 руб.. ООО "УО "ПАРИТЕТ" обращалось к мировому судьей за выдачой судебного приказа, однако выданный судебный приказ был отменен определением судьи от 15.01.2021. С учетом изложенного, истец ООО "УО "ПАРИТЕТ" просил суд взыскать с Мыльченко О.П. в свою пользу задолженность по внесению платы за жилое помещение в размере 349 139, 95 руб., в том числе, задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 218 370,91 руб., сумму пени, начисленную на задолженность в размере 130 769,04 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

ООО "УО "ПАРИТЕТ" также обратилось в суд с иском к Мыльченко О.П., в котором, ссылаясь на имеющуюся у ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за другой период, просило суд также взыскать в свою пользу с Мыльченко О.П. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за период с мая 2016 года по июнь 2018 года в размере 321 996,73 руб., в том числе, задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 236 020,04 руб.; сумму пени, начисленную на задолженность в размере 85 976,69 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 03.03.2021 указанные дела объединены в одно производство.

В своем уточненном иске ООО "УО "ПАРИТЕТ" окончательно просило суд взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 425 654, 08 руб., пени в размере 216 745, 73 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 110, 87 руб..

Решением Дзержинского районного суда города Оренбурга от 12.03.2021 исковые требования "УО "ПАРИТЕТ" удовлетворены. Суд взыскал с Мишановой (Мыльченко) О.П. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за периоды с мая 2016 года по июнь 2018 года, с июля 2018 года по апрель 2020 года в размере 425 654,08 руб., пени, начисленные на неоплаченную задолженность в размере 216 745,73 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 110,87 руб..

С решением суда не согласилась ответчик Мишанова (прежняя фамилия - Мыльченко) О.П., в своей апелляционной жалобе, ссылаясь на незаконность и необоснованность, просит решение суда отменить в части взыскания суммы государственной пошлины и пени.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась представитель ответчика Морова С.Г., действующая на основании доверенности. Мишанова О.П. и представитель ООО "УО ПАРИТЕТ", извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явились.

С учетом изложенного и на основании ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доклад судьи Султанова Р.А., объяснения представителя ответчика Моровой С.Г., поддержавшей апелляционную жалобу, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалоб и отмены обжалуемого решения суда.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Судом установлено, что Мишанова (Мыльченко) О.П. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес) проживает в нем, пользуется коммунальными услугами.

Обслуживание указанным многоквартирным домом осуществляет истец ООО "УО "ПАРИТЕТ".

Из материалов дела следует, что ООО "УО "ПАРИТЕТ" 03.08.2018 обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должника Мыльченко О.П., 15.08.2018 выданный судебный приказ был отменен.

02.07.2020 ООО "УО "ПАРИТЕТ" обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должника Мыльченко О.П., 03.07.2020 выданный судебный приказ также был отменен по заявлению ответчика.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному ООО "УО "ПАРИТЕТ", за периоды с мая 2016 года по июнь 2018 года, с июля 2018 года по апрель 2020 года за Мишановой (Мыльченко) О.П. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире (адрес), собственником которого она является, в общей сумме 425 654,08 руб..

Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции, исходил из того, что ответчиком обязанность, возложенная на неё статьями 153, 155 ЖК РФ, не исполняется надлежащим образом, согласился с представленным истцом расчетом задолженности и пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме, включая задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за периоды с мая 2016 года по июнь 2018 года, с июля 2018 года по апрель 2020 года в размере 425 654,08 руб., пени, начисленные на неоплаченную задолженность в размере 216 745,73 руб., а также взыскал расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 110,87 руб..

Судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда первой инстанции о взыскании имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя, в том числе, и из доводов апелляционной жалобы, не может согласиться с размеров взысканной пени и государственной пошлины и при этом исходит из следующего.

В своем уточненном требовании истец ООО "УО "ПАРИТЕТ" окончательно просил суд взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 425 654, 08 руб..

Судом апелляционной инстанции дополнительно истребован у истца и приобщен к материалам дела расчет суммы окончательного иска, согласно которому 02.03.2021 ответчику был произведен перерасчет и уменьшена задолженность по холодному водоснабжению и водоотведению на общую сумму 28 736, 65 руб., из которых 27 285, 85 руб. - за холодное водоснабжение, 1 450, 80 руб. - за водоотведение.

Однако сумма неустойки, взысканная судом, была рассчитана исходя из первоначально заявленных исковых требований в размере 454 390, 95 руб..

При таких обстоятельствах, принимая во внимание также положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, согласно которому если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, судебная коллегия, учитывая явную несоразмерность взыскиваемой пени последствиям нарушения ответчиком обязательств, необходимость соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, полагает необходимым уменьшить размер взыскиваемой с Мишановой (Мыльченко) О.П. в пользу истца пени с 216 745,73 руб. до 150 000 руб., полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушения ответчиком принятых на себя обязательств.

В связи с этим решение суда от 12.03.2021 также подлежит изменению в части размера взысканной государственной пошлины, которую необходимо взыскать в пользу истца в размере 9 624 руб..

С учетом изложенного, окончательно решение Дзержинского районного суда города Оренбурга от 12.03.2021 подлежит изменению в части размера взысканных в пользу истца пени и государственной пошлины, оснований для отмены либо изменения решения суда в остальной части, исходя, в том числе, и из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Дзержинского районного суда города Оренбурга от 12 марта 2021 года в части взыскания с Мишановой (Мыльченко) Ольги Павловны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ПАРИТЕТ" пени и расходов по оплате государственной пошлины изменить, взыскать указанные пени в размере 150 000 рублей и государственную пошлину в размере 9 624 рубля.

В остальной части решение Дзержинского районного суда города Оренбурга от 12 марта 2021 оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка