Дата принятия: 08 декабря 2020г.
Номер документа: 33-4352/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 декабря 2020 года Дело N 33-4352/2020
от 08 декабря 2020 года N 33-4352/2020
город Вологда
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Чистяковой Н.М.,
судей Марковой М.В., Ермалюк А.П.,
при секретаре Кудряшовой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело иску Михайловой Е.П. к администрации Череповецкого муниципального района, Кочегарову И.П. о признании права на долю в праве собственности на земельный участок,
по апелляционной жалобе Михайловой Е.П. на решение Череповецкого районного суда Вологодской области от 24 июля 2020 года.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Марковой М.В., объяснения Михайловой Е.П.,судебная коллегия
установила:
Михайлова Е.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым N..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование требований указала, что ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на участок признание права собственности необходимо осуществить в судебном порядке.
Исковые требования мотивированы тем, что с 19 декабря 1992 года она является членом с/т "Дубрава-4", 23 декабря 1992 года вступила в брак с МАВ, который в августе 1994 был принят в члены товарищества, для ведения садоводства ему выделен земельный участок N..., из совместных денежных средств был уплачен вступительный взнос, а также регулярно уплачивались членские взносы и оплата электроэнергии. С 1999 года земельный участок (после переоформления по заявлению МАВ на её имя) непрерывно используется ей, уплачиваются членские взносы. В ноябре 2013 года брак между ней и МАВ расторгнут, 05 февраля 2014 года МАВ скончался.
В судебном заседании истец Михайлова Е.П., её представитель Головко А.А. требования поддержали, пояснили, что земельный участок N... приобретен МАВ в мае 1999 года у члена с/т "Дубрава" Сиротиной В.К.
Представитель ответчика администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании ответчик Кочегаров И.П. требования не признал, пояснил, что приобрел земельный участок N... в с/т "Дубрава-4" в 2016 году у МТГ за 40 000 рублей, оплатил задолженность по членским взносам.
Третье лицо Михайлов В.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что после смерти брата МАВ, их мать МТГ принята в члены с/т "Дубрава-4", в 2016 году участок продан Кочегарову И.П.
Представители третьих лиц с/т "Дубрава-4", Департамента лесного комплекса Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Росимущества по Вологодской области, третье лицо Сиротина В.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Решением Череповецкого районного суда Вологодской области от 24 июля 2020 года Михайловой Е.П. в удовлетворении исковых требований о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ... кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположенный по адресу: <адрес> отказано.
В апелляционной жалобе Михайлова Е.П., оспаривая произведенную судом оценку доказательств, просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить, полагая, что является добросовестным приобретателем земельного участка с 1999 года.
В возражениях на апелляционную жалобу Михайлов В.В. просит жалобу оставить без удовлетворения.
Отказывая Михайловой Е.П. в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, исходил из того, что в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не доказан как факт предоставления с/т "Дубрава-4" земельного участка, так и факт образования участка с кадастровым N... без нарушения права собственности Российской Федерации как владельца земель лесного фонда, а также отсутствия доказательств, подтверждающих членство Сиротиной В.К. в с/т "Дубрава -4", и переход прав от последней к МАВ в 1999 году.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласиться не может.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно пункту 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Таким образом, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:
- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;
-гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Как следует из материалов дела, садоводческое товарищество "Дубрава-4" создано и зарегистрировано 07 февраля 1996 года (т.1, л.д. 84).
Постановлением главы администрации Череповецкого района Вологодской области от 30 декабря 1997 года N... предварительно согласовано и дано разрешение на проектирование коллективного сада "Дубрава-4" общей площадью 28,1 га (т.1,л.д.27).
Заключением управления государственной противопожарной службы, архитектором Череповецкого района, комитетом по охране окружающей среды Череповецкого района, руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Череповецкого района согласовано предоставление земельного участка под размещение коллективного садоводства площадью 28,1 га в том числе отвод лесных площадей в нелесные на площади 17,8 га лесов с исключением из лесного фонда на землях Череповецкого лесхоза ( т.1,л.д.28-32).
Постановлением администрации Череповецкого района Вологодской области от 13 июля 1999 года N... поставлен вопрос о направлении администрацией Вологодской области ходатайства Правительству Российской Федерации о переводе лесных площадей в нелесные на площади 17.8 га лесов первой группы Череповецкого лесхоза садоводческому товариществу "Дубрава-4" для размещения коллективного сада (т.1,л.д.33).
Согласно сведениям, предоставленным Департаментом лесного комплекса Вологодской области, земельный участок N... с кадастровым N..., площадью ... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, не является смежным с землями лесного фонда и не входит в состав земель лесного фонда (т.1, л.д. 203).
С 1992 года Михайлова Е.П. является членом с/т "Дубрава-4", что подтверждается членской книжкой (дело N 2-336/2020, л.д. 23-29), согласно членской книжки МАВ, он являлся членом с/т "Дубрава-4" с 1999 года, и владельцем земельного участка N... (т.1, 38-40).
Согласно информации от 04 июля 2020 года, предоставленной председателем с/т "Дубрава-4", земельный участок N..., ранее принадлежащий Сиротиной В.К., в 1999 году был переоформлен на МАВ (т.1,л.д.243).
При этом членство Сиротиной В.К. в с/т "Дубрава-4" и отчуждение земельного участка N... МАВ подтверждается списком членов товарищества от 1994 года и заявлением Сиротиной В.К. в адрес председателя с/т "Дубрава-4" от <ДАТА> (т.1,л.д.244-247).
В ЕГРН сведения о правах, зарегистрированных на земельный участок с кадастровым N... ( участок N...) отсутствуют, земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1, л.д.42).
При таких обстоятельствах по делу, исходя из того, что земельный участок N... сформирован в пределах границ с/т "Дубрава-4", не входит в состав земель лесного фонда, поставлен на кадастровый учет, то есть не относится к землям, ограниченным в обороте, был предоставлен с/т "Дубрава-4" в соответствии с действовавшим законодательством, истец является членом с/т "Дубрава-4", использует данный участок для ведения садоводства, требований об изъятии у неё указанного участка не предъявлялось, с учетом положений пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьи 11.4,39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, основания, препятствующие удовлетворению исковых требований Михайловой Е.П. отсутствуют.
Исходя из изложенного, решение суда подлежит отмене с принятием нового судебного акта об удовлетворении иска.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого районного суда Вологодской области от 24 июля 2020 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Признать за Михайловой Е.П. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым N..., общей площадью ... кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
