Определение Верховного Суда Республики Мордовия от 18 марта 2021 года №33-435/2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 марта 2021 года Дело N 33-435/2021
Верховный Суд Республики Мордовия в составе:
судьи Ериной Н.П.,
при секретаре Марининой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 18 марта 2021 г. в г. Саранске гражданское дело по иску Фадеева А.Б. к Вагину О.В., Филеткину А.Ф. о признании сведений Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по частной жалобе Фадеева А.Б., Филеткина А.Ф., Князькиной И.А., Минеева Г.В. на определение Чамзинского районного суда Республики Мордовия от 24 декабря 2020 г.
установил:
Фадеев А.Б. обратился в суд с иском к Вагину О.В., Филеткину А.Ф. о признании сведений Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.
Требования мотивированы тем, что ему на основании свидетельства на право собственности на землю предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> В связи с упорядочением адресного хозяйства номер дома с изменен на Сведения о его земельном участке, как ранее учтенном, внесены в государственный кадастр недвижимости 27 сентября 2005 г., присвоен кадастровый номер . Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости площадь его земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что не соответствует правоустанавливающим документам фактической площади земельного участка, границы которого на местности закреплены строениями и забором, существующими на местности более 15 лет.
В связи с необходимостью уточнения местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план, однако собственник смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Минеев Г.В. отказался согласовывать местоположение смежной границы.
Входе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено пересечение фактической границы его земельного участка с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Филеткину А.Ф., на <данные изъяты> м., что является недопустимым, поскольку допустимое расхождение не должно превышать <данные изъяты> м.
Заключением кадастрового инженера подтверждено, что границы принадлежащего ему земельного участка закреплены долговременными знаками, фактическая площадь принадлежащего ему земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что не превышает значение минимального значения площади земельного участка с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства".
Для устранения реестровой ошибки в части пересечения фактической границы его земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером необходимо изменить координаты его точки <данные изъяты> с <данные изъяты> <данные изъяты> на <данные изъяты> <данные изъяты>
По данным основаниям с учетом уточнения исковых требований просил суд признать реестровой ошибкой и изменить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границе земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес> в части <данные изъяты> и изменить координаты <данные изъяты> по данным ЕГРН с <данные изъяты> на <данные изъяты>
Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> с учетом ширины земельного участка существующей на местности более 15 лет по точкам <данные изъяты> имеющим координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
При рассмотрении дела истцом Фадеевым А.Б., ответчиком Филеткиным А.Ф., третьими лицами Минеевым Г.В., Князькиной И.А. заявлено ходатайство о принятии и утверждении по делу мирового соглашения, по условиям которого:
1. Истец Фадеев А.Б., ответчик Филеткин А.Ф. и третье лицо Князькина И.А. согласны исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес> закрепленные точкой <данные изъяты>, и установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером расположенным по адресу: <адрес> по поворотным точкам <данные изъяты> имеющим следующие координаты: <данные изъяты> Между земельным участком с кадастровым номером , расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером расположенным по адресу: <адрес>, по поворотным точкам <данные изъяты> имеющим следующие координаты: <данные изъяты>
2. Истец Фадеев А.Б. и третье лицо Князькина И.А. согласны установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером , расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером , расположенным по адресу: <адрес> по поворотным <данные изъяты>, имеющим следующие координаты: <данные изъяты>
3. Истец Фадеев А.Б. и третье лицо Минеев Г.В. согласны установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером , расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым , расположенным по адресу: <адрес> по точкам <данные изъяты> имеющим следующие координаты: <данные изъяты>
4. Стороны согласовали, что в результате установления границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером , расположенным по адресу: <адрес>, их местоположение будет закреплено точками <данные изъяты> имеющим координаты: <данные изъяты>
5. Стороны обязуются в срок не позднее 15 февраля 2021 г. обратиться с соответствующими заявлениями в орган государственного кадастрового учета за внесением соответствующих изменений о границах принадлежащих им земельных участков в единый государственный реестр недвижимости.
6. Судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителей, либо иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на стороне, которая их понесла.
Определением Чамзинского районного суда Республики Мордовия от 24 декабря 2020 г. в удовлетворении заявления об утверждении мирового соглашения отказано.
В частной жалобе Фадеев А.Б., Филеткин А.Ф., Князькина И.А., Минеев Г.В. просят определение суда отменить и разрешить вопрос по существу. Выражают несогласие с выводами суда о том, что утверждение мирового соглашения противоречит действующему законодательству, а также может повлечь нарушение прав ответчика Вагина О.В. как владельца смежного земельного участка и неопределенного круга лиц на пользование муниципальными землями. Указывают, что судом не дана оценка тому обстоятельству, что фактические границы и площадь земельного участка истца Фадеева А.Б. не соответствуют данным правоустанавливающих документов, данным Единого государственного реестра недвижимости, что свидетельствует о технической ошибке. В данном случае суду необходимо было применять положения пункта 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Отмечает, что фактическая площадь принадлежащего ему земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что не превышает значение минимального значения площади земельного участка с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" - <данные изъяты> кв.м. Считает, что превышения фактической площади земельного участка над площадью, выделенной согласно правоустанавливающим документам, данным Единого государственного реестра недвижимости само по себе не является препятствием для уточнения границ его земельного участка по границам, существующим на местности более 15 лет и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения. Ссылается на то, что суд не применил нормы закона подлежащие применению, а именно положения статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", части 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". По данным основаниям находит вывод суда об отказе в утверждении мирового соглашения по настоящему делу об установлении местоположения границ смежных земельных участков необоснованным.
В силу требований частей 3, 4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле, судьей единолично.
Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в пределах доводов частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением (часть 1). Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).
Согласно статье 173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (часть 1). Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон (часть 2). В случае не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу (часть 4).
В соответствии со статьей 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения (часть 1). Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2). Мировое соглашение утверждается судом (часть 3).
В силу статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя (часть 1). Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (часть 2). Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства (часть 3). Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом (часть 5).
Согласно части 7 статьи 153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.
Из части 12 статьи 153.10 ГПК РФ следует, что определение об отказе в утверждении мирового соглашения может быть обжаловано.
Из приведенных норм закона следует, что заключение сторонами мирового соглашения должно осуществляться под контролем суда и именно на суд возложена обязанность проверить соблюдение требований действующего законодательства в результате заключения сторонами мирового соглашения.
Таким образом, при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения юридически значимым обстоятельством является установление судом того, не противоречит ли заключенное мировое соглашение требованиям закона, не нарушает ли права и охраняемые законом интересы других лиц.
При этом определение суда об утверждении мирового соглашения по своей юридической силе не уступает решению суда и в случае необходимости также подлежит принудительному исполнению, на что обращено внимание в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству".
Разрешая заявление, суд руководствовался вышеприведенными нормами права, и исходил из того, что условия заключенного сторонами мирового соглашения противоречат закону, утверждение мирового соглашения может повлечь нарушение прав ответчика Вагина О.В. как владельца смежного земельного участка, а также прав неопределенного круга лиц на пользование муниципальными землями.
Судья апелляционной инстанции с выводами суда соглашается.
То обстоятельство, что суд не применил нормы закона подлежащие применению в данном случае, не свидетельствует о нарушении судом норм материального права.
Выводы суда об отказе в утверждении мирового соглашения на стадии исполнения судебного решения являются правомерными, в связи с чем, постановленное по делу определение является законным и обоснованным, и отмене по доводам частной жалобы не подлежит.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
определила:
определение Чамзинского районного суда Республики Мордовия от 24 декабря 2020 г. оставить без изменения, частную жалобу Фадеева А.Б., Филеткина И.Ф., Князькиной И.А., Минеева Г.В. - без удовлетворения.
Судья Верховного Суда
Республики Мордовия Н.П. Ерина
Мотивированное апелляционное определение составлено 18 марта 2021 г.
Судья Верховного Суда
Республики Мордовия Н.П. Ерина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка