Дата принятия: 05 марта 2019г.
Номер документа: 33-435/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 марта 2019 года Дело N 33-435/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Мейстер В.М.
судей - Шишева Б.А., Мамия М.Р.
при секретаре судебного заседания - Аутлевой Д.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе истца Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" на определение судьи Майкопского городского суда Республики Адыгея от 28 января 2019 года, которым постановлено:
исковое заявление Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" к ФИО7 о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, возвратить истцу, разъяснив, что он вправе предъявить иск по месту жительства ответчика.
Заслушав доклад судьи Мамия М.Р., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" обратился в суд с указанным исковым заявлением.
Определением Майкопского городского суда Республики Адыгея от 28 января 2019 года исковое заявление возвращено по мотивам того, что подано с нарушением правил подсудности, поскольку данный спор, по мнению суда, подлежит разрешению по месту жительства ответчика.
В частной жалобе истец ставит вопрос об отмене вышеуказанного определения, в обоснование жалобы указав, что данный спор рассматривается по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения земельного участка.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст.28 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Возвращая исковое заявление, судья исходил из требований статьи 28 ГПК РФ, полагая, что такой спор должен рассматриваться по общим правилам территориальной подсудности по месту жительства ответчика.
Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
При этом, согласно правовой позиции, неоднократно высказываемой Верховным судом РФ, в частности, в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал
2007 года", утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 ноября 2007 года, в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.
Из представленных материалов усматривается, что истцом наряду с требованиями о взыскании долга по арендной плате, также заявлены требования о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
С учетом указанной позиции Верховного Суда Российской Федерации, и того обстоятельства, что в данном случае имеет место спор о праве (прекращение права аренды) на указанный земельный участок, заявленные в настоящем иске требования подлежат рассмотрению на основании ч.1 ст.30 ГПК РФ по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения указанного земельного участка.
При таких обстоятельствах обжалуемое определение судьи о возвращении искового заявления по мотивам неподсудности дела Майкопскому городскому суду Республики Адыгея является незаконным, подлежит отмене.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение судьи Майкопского городского суда Республики Адыгея от 28 января 2019 года отменить, дело по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" к ФИО8 о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы передать на рассмотрение по существу в Майкопский городской суд Республики Адыгея.
Председательствующий В.М. Мейстер
Судьи Б.А. Шишев
М.Р. Мамий
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
