Дата принятия: 28 августа 2019г.
Номер документа: 33-4351/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 августа 2019 года Дело N 33-4351/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Шевченко С.В.,
судей Гарматовской Ю.В., Теплинской Т.В.,
при секретаре Герасименко О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Козорезовой В.И. на решение Центрального районного суда г.Калининграда от 16 мая 2019 года, которым исковые требования МП "Калининградтеплосеть" к Козорезовой Валентине Ивановне о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии удовлетворены.
С Козорезовой Валентины Ивановны в пользу МП "Калининградтеплосеть" взысканы убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с февраля 2017 года по апрель 2017 года и за период с октября 2017 года по апрель 2018 года в размере 129985,33 рублей.
С Козорезовой Валентины Ивановны взыскана госпошлина в доход местного бюджета в размере 3799,70 рублей.
Заслушав доклад судьи Гарматовской Ю.В., пояснения представителя МП "Калининградтеплосеть" по доверенности Лобынцевой М.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
МП "Калининградтеплосеть" обратилось в суд с иском к Козорезовой В.И. указав, что ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение IX из литера VI в литере А, общей площадью 172,5 кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, подключенном к центральному отоплению.
Договор на поставку тепловой энергии между сторонами не заключался.
Актами N 327 от 15.02.2017, N 1851 от 21.06.2017, N 2288 от 11.07.2017 и N 2593 от 28.07.2017 года зафиксировано бездоговорное потребление тепловой энергии в нежилом помещении ответчика, используемое под ателье. Система отопления помещения централизованная, присоединение от внутридомовой системы отопления МКД.
Зафиксирован демонтаж приборов отопления в нежилом помещении. Через помещение проходят стояки системы отопления МКД, стояки не изолированы.
Таким образом за периоды: май 2017 года, с октября 2017 года по апрель 2018 года у ответчика образовалась задолженность за бездоговорное потребление тепловой энергии в размере 129890,86 рублей.
04 июля 2018 года в адрес Козорезовой В.И. направлена соответствующая претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая оставлена ею без удовлетворения.
На основании изложенного, с учетом уточнений МП "Калининградтеплосеть" просило взыскать с ответчика плату за бездоговорное потребление тепловой энергии с февраля 2017 года по апрель 2017 года, с октября 2017 года по апрель 2018 года в размере 129985,33 рублей.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Козорезова В.И. просит решение суда отменить.
Настаивает на том, что факт бездоговорного потребления тепловой энергии не подтвержден допустимыми доказательствами, поскольку в представленных истцом актах имеются разночтения в адресе принадлежащего ей помещения. Кроме того, составленные в летний период акты, не могут свидетельствовать о потреблении тепловой энергии, поскольку ее подача не осуществлялась. Полагает, что предусмотренных действующим законодательством действий, которые свидетельствовали бы о бездоговорном потреблении тепловой энергии, ответчиком не допущено.
Ссылается на представленную по делу справку, опровергающую вывод суда о том, что стояки не были изолированы.
Кроме того ответчик продолжает настаивать на своих утверждениях о том, что демонтаж приборов отопления не является самовольным, поскольку был произведен с разрешения теплоснабжающей организации в период, когда помещение находилось в муниципальной собственности. После демонтажа системы отопления между МП "Теплосеть" и арендатором помещения МП "Зима" было заключено соглашение от 04.10.1999 года о расторжении договора поставки ресурса, составлен акт об отключении системы от рабочих стояков. Указанные действия, по утверждению автора жалобы, были произведены в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством.
Также ответчик полагает, что суд не дал оценки тому, что истец требует платы за услуги, которые не были оказаны.
Кроме того, в жалобе оспаривается расчет убытков, которые исчислены без учета теплопотерь в целом по дому, указаны неверные площади жилых и нежилых помещений в доме, что привело к завышению цены иска.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.
Как следует из материалов дела Козорезова В.И. на основании договора дарения недвижимости от 17 декабря 2003 года является собственником нежилого помещения, общей площадью 172,5 кв.м (этаж: 1, литер IX из литера VI в литере А), расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Отопление названного дома осуществляется за счет поставки истцом тепловой энергии через центральные сети на основании договора теплоснабжения от 08.12.2016 года с управляющей компанией ООО "УК РСУ-6".
Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что в принадлежащем ей на праве собственности нежилом помещении произведено переустройство, демонтированы приборы отопления, договор с теплоснабжающей организацией отсутствует.
Принимая решение по данному гражданскому делу, суд первой инстанции, признав указанное переустройство нежилого помещения самовольным, полно и всесторонне исследовав все обстоятельства по делу, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, положениями ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. Выводы суда мотивированы, основаны на полном и всестороннем исследовании всех доказательств по делу, соответствуют нормам материального и процессуального права, оснований считать их неправильными не имеется.
Доводы апелляционной жалобы ответчика не свидетельствуют о наличии оснований для отмены решения суда.
Согласно п.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон.
Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
Пунктом 1 ст. 548 ГК РФ определено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Пунктом 29 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" определено понятие бездоговорного потребления тепловой энергии, к которому относится потребление тепловой энергии без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения.
Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 года N 190-ФЗ теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.
По делу представлен акт бездоговорного пользования тепловой энергией от 15.02.2017 года N 327, который соответствует указанным требованиям. Более того, факт демонтажа отопительных приборов и отсутствие договора с теплоснабжающей организацией ответчиком не оспаривался.
В силу абзаца 3 п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме"), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
В случае отсутствия у потребителя письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, установленными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 п.6 ПравилN 345).
Из представленного истцом расчета следует, что в данном случае объем и стоимость тепловой энергии за спорный период с произведен истцом в соответствии с Правилами N 354 и с учетом сведений об учтенных технических характеристиках дома, в связи с чем доводы жалобы о ненадлежащем расчете, основанные на субъективном мнении ответчика о порядке расчета, на правильность выводов суда не влияют.
В связи с тем, что направленное в адрес ответчика требование об оплате стоимости бездоговорного потребления тепловой энергии в размере Козорезовой В.И. не исполнено, доказательства оплаты указанной суммы не представлено, суд пришел к обоснованному выводу о наличии достаточных правовых оснований для взыскания с ответчика убытков в виде стоимости фактически полученного теплового ресурса в результате бездоговорного потребления тепловой энергии за спорный период.
При этом вывод суд первой инстанции о том, что ответчик не может быть освобожден от обязанности по оплате коммунальных услуг по отоплению в связи с отсутствием доказательств соблюдения установленной законом процедуры переустройства спорного помещения по демонтажу радиаторов отопления, являются правильными.
В силу п.4 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 года N 190-ФЗ, теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.
По смыслу подпункта "е" пункта 4 Правил N 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам.
Отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.
Частью 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 года N 190-ФЗ предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Указанный запрет распространяется как на жилые, так и на нежилые помещения и обусловлен тем, что система отопления многоквартирного дома представляет собой единую сеть, имеющую общие стояки, трубопровод, арматуру, и отключение от такой сети отдельных помещений может привести к нарушению работоспособности системы в целом.
В подпункте "в" пункта 35 Правил N 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстороя России от 27.09.2003 N 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со ст. 25 ЖК РФ подобные действия определяются как переустройство.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч.2 ст. 29 ЖК РФ).
При отсутствии в помещениях радиаторов отопления, размещение которых предусмотрено технической документацией, потребитель может быть освобожден от оплаты услуг по теплоснабжению только при условии предоставления доказательств осуществления демонтажа таких радиаторов с соблюдением всех предусмотренных действующим законодательством процедур согласования и разрешения, что будет свидетельствовать о том, что коммунальная услуга по теплоснабжению в помещения не предоставлялась.
Таким образом, заявляя возражения в части отсутствия в спорном помещении энергопринимающих устройств, ответчик обязана предоставить этому доказательства, а также доказательства соответствия состояния помещений технической документации либо законности отключения энергопринимающих устройств.
Однако бесспорных доказательств указанным обстоятельствам ответчиком не предоставлено.
В обоснование своей позиции ответчик ссылается на соглашение между МП "Зима" в лице директора Л. и МП "Теплосеть" в лице директора Б. от 04.10.1999 года о расторжении договора N 636 от 26.05.1998 года о поставке энергии; акт N 53 от 11.10.1999 года, составленный инспектором МП "Теплосеть" о том, что система отопления отрезана от всех рабочих стояков.
Как следует из материалов дела, на основании договора с фондом имущества города Калининграда от 25 ноября 1998 года частный предприниматель Л. приобрел в собственность МП "Зима", расположенное в <адрес>, а на основании договора купли-продажи от 21 августа 2000 года с комитетом муниципального имущества города Калининграда Л. приобрел в собственность нежилые помещения по указанному адресу.
На 1999 год вопросы переустройства, перепланировки, реконструкции жилого помещения регулировались положениями ст.ст. 84,128 Жилищного кодекса РСФСР и п. 1.31-1.38 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных приказом Минжилкомхоза РСФСР от 05.01.1989 N 8.
Указанными нормативными положениями предусмотрено обязательное согласование перепланировки, переустройства зданий органом местного самоуправления, при этом для получения разрешения на переустройство заинтересованное лицо должно было представить в межведомственную комиссию заявление с приложением: поэтажных планов (а в необходимых случаях и выкопировки из генерального плана участка домовладения), заверенных бюро технической инвентаризации; проекта переустройства в двух экземплярах; заключения жилищно-эксплуатационной организации о возможности и целесообразности намеченных работ; справки с указанием согласия жильцов квартиры (дома), заверенной жилищно-эксплуатационной организацией, и других документов по требованию комиссии.
Результаты работы межведомственной комиссии оформлялись протоколом, которым утверждался проект переустройства здания и помещения. Заявителю (заинтересованной организации) выдавалась выписка из протокола вместе с одним экземпляром проекта (п.1.37 Правил от 05.01.1989 N 8).
Срок действия выданного разрешения составлял один год. Не осуществленные в течение этого срока работы могли быть выполнены только после повторного рассмотрения межведомственной комиссии (п.1.38 указанных Правил).
Сведений о том, что расторжению договора поставки и продаже нежилого помещения предшествовало произведенное в указанном порядке переустройство нежилого помещения не представлено.
Учитывая, что изменений в техническую документацию внутридомовых инженерных систем по результатам переоборудования спорного помещения не внесено до настоящего времени, не имеется оснований полагать, что переоборудование нежилого помещения, принадлежащего ответчику, произведено в установленном законом порядке.
Сам же по себе факт демонтажа радиаторов отопления не свидетельствует об отключении объекта ответчика от системы теплопотребления, поскольку, как следует из актов о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии от 15.02.2017 года, 28.07.2017 года, 11.07.2017 года через спорное помещение проходят стояки внутридомовой системы теплоснабжения. Доказательства изоляции в спорный период труб отопления (стояков внутридомовой системы теплоснабжения, проходящих через спорное помещение), исключающей поступление тепловой энергии в помещение, не представлены.
Более того, из акта обследования спорных встроенных помещений экспертом ООО "Независимая оценка" от 27.11.2017 года, составленного по заказу ответчика, следует, что эксперт отметил наличие вертикальных стояков, на которых были демонтированы отопительные приборы, в помещениях объекта обследования. Также отмечено, что по данным вертикальным стоякам проходит подача теплоносителя на все 5 этажей многоквартирного дома.
Таким образом, поскольку фактически тепловая энергия в многоквартирный жилой дом поставлялась, в том числе в помещения ответчика, доказательств оплаты за получаемую тепловую энергию, как и надлежащих доказательств, свидетельствующих о не получении тепловой энергии, не представлено, оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имелось. Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.
Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, апелляционной инстанцией не установлено.
С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы о незаконности и необоснованности решения суда являются несостоятельными, и не могут повлечь отмену решения суда по изложенным выше основаниям.
Руководствуясь статьями 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Центрального районного суда г.Калининграда от 16 мая 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
