Определение Судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 07 марта 2018 года №33-434/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 марта 2018 года Дело N 33-434/2018
Судья - Костяева А.А.07 марта 2018 года Дело N2-4972/17-33-434/18
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Бобряшовой Л.П.,
судей - Тарасовой Н.В. и Ребровой И.В.,
при секретаре - Гроцер Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 07 марта 2018 года по докладу судьи Ребровой И.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Корягина Б.А., в лице представителя Фокина О.Г., на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 26 октября 2017 года по исковому заявлению Публичного акционерного общества "РОСБАНК" к Корягину Б.А. об установлении начальной продажной цены на заложенное имущество,
установила:
ПАО "РОСБАНК" (до переименования - ОАО АКБ "РОСБАНК", далее по тексту - Банк) обратилось в суд с иском к Корягину Б.А. о расторжении кредитных договоров, взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указав, что 02 октября 2013 года между Банком и Корягиным Б.А. был заключен кредитный договор N <...>, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит на приобретение квартиры в сумме 4420000 руб. В целях надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, между ним и Банком заключен договор залога квартиры, расположенной по адресу: <...>. Кроме того, 08 июня 2012 года между Банком и Корягиным Б.А. был заключен договор кредитования по кредитной карте N <...>, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере 510000 руб., сроком на 72 месяца с даты предоставления кредита и процентной ставкой - 16,9% годовых. 21 июня 2012 года между Банком и Корягиным Б.А. был заключен кредитный договор N <...>, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере 420000 руб., сроком на 72 месяца с даты предоставления кредита и процентной ставкой - 17,9% годовых. Корягин Б.А. свои обязательства по договорам в части возврата кредитов и уплаты начисленных процентов надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, за ним образовалась задолженность.
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 15 декабря 2016 года иск ПАО "РОСБАНК" удовлетворен и постановлено:
"Взыскать с Корягина Б.А. в пользу ПАО "РОСБАНК":
- задолженность по кредитному договору N <...> от 02 октября 2013 года в общем размере 4112429 руб. 16 коп., расторгнуть кредитный договор N <...> от 02 октября 2013 года;
- задолженность по договору кредитования по кредитной карте N <...> от 08 июня 2012 года в общем размере 565932 руб. 20 коп., расторгнуть договор кредитования по кредитной карте N <...> от 08 июня 2012 года;
- задолженность по договору кредитования по кредитной карте N <...> от 21 июня 2012 года в общем размере 471443 руб. 65 коп., расторгнуть договор кредитования по кредитной карте N <...> от 21 июня 2012 года.
Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <...>, установив ее начальную продажную цену в размере 6000000 руб.
Взыскать с Корягина Б.А. в пользу ПАО "РОСБАНК" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 50895 руб. 12 коп.
Взыскать с Корягина Б.А. в пользу ООО "Центр финансово-правовых решений" стоимость судебной товароведческой экспертизы 6000 руб."
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда Новгородской области от 29 марта 2017 года решение Новгородского районного суда Новгородской области от 16 декабря 2016 года оставлено без изменения.
Постановлением N44г-18 Президиума Новгородского областного суда от 11 сентября 2017 года решение Новгородского районного суда Новгородской области от 16 декабря 2016 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда Новгородской области от 29 марта 2017 года, отменено в части установления начальной продажной цены заложенной квартиры, дело в указанной части направлено в Новгородский районный суд на новое рассмотрение.
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 26 октября 2017 года иск ПАО "РОСБАНК" об установлении начальной продажной цены на заложенное имущество удовлетворен частично и постановлено:
- установить начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу: <...> при продаже с публичных торгов в размере 4800000 руб.
В апелляционной жалобеКорягин Б.А., в лице представителя Фокина О.Г., ссылаясь на нарушение судом норм материального права, просит решение суда отменить и установить начальную продажную цену квартиры в размере 6000000 руб.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Из материалов дела следует, что 02 октября 2013 года между Банком и Корягиным Б.А. был заключен кредитный договор N <...>, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит на приобретение квартиры в сумме 4420000 руб., а ответчик обязался возвратить кредит и уплатить начисленные на него проценты в порядке, предусмотренном договором. Исполнение обязательств заемщика по данному договору обеспечено залогом квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается имеющейся в материалах дела закладной.
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 15 декабря 2016 года иск ПАО "РОСБАНК" удовлетворен. Решением постановлено: взыскать с Корягина Б.А. в пользу ПАО "РОСБАНК": задолженность по кредитному договору N <...> от 02 октября 2013 года в общем размере 4112429 руб. 16 коп., расторгнуть кредитный договор N <...> от 02 октября 2013 года; обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <...>, установив её начальную продажную цену в размере 6000000 руб.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда Новгородской области от 29 марта 2017 года решение Новгородского районного суда Новгородской области от 16 декабря 2016 года оставлено без изменения.
Постановлением N44г-18 Президиума Новгородского областного суда от 11 сентября 2017 года решение Новгородского районного суда Новгородской области от 16 декабря 2016 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда Новгородской области от 29 марта 2017 года, отменено в части установления начальной продажной цены заложенной квартиры, дело в указанной части направлено в Новгородский районный суд на новое рассмотрение.
В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно заключению судебной товароведческой экспертизы N 48/2016 от 14 ноября 2016 года, проведенной ООО <...>, рыночная стоимость заложенного имущества (квартиры), расположенной по адресу: <...>, определена в размере 6000000 руб.
При установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества суд исходил из стоимости указанного имущества, определенной на основании заключения эксперта и установил её равной 80% рыночной стоимости квартиры, определенной в экспертном заключении.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.
Доводы апелляционной жалобы о несогласии с начальной продажной стоимостью заложенного имущества, определенной судом, являются необоснованными, основаны на неверном толковании закона, а потому они не служат основанием к отмене законного решения.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 26 октября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Корягина Б.А., в лице представителя Фокина О.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий Л.П. Бобряшова
Судьи Н.В. Тарасова
И.В. Реброва


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка