Дата принятия: 08 июля 2020г.
Номер документа: 33-4341/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июля 2020 года Дело N 33-4341/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
судей Кирьяновой О.В., Корчагиной П.А.
при секретаре Лукьяненко К.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васинской ФИО9 к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата по <адрес>" о снятии земельного участка с кадастрового учета
по апелляционной жалобе ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"
на решение Первомайского районного суда г.Владивостока от 15 января 2020 года, которым исковые требования удовлетворены. На ФГБУ "Федеральная кадастровая палата по <адрес>" возложена обязанность снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ФИО10.
Заслушав доклад судьи Шароглазовой О.Н., выслушав объяснения представителя истца Ивановой В.Ю., судебная коллегия
установила:
Васинская Е.В. обратилась в суд с указанным иском к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата по <адрес>", в обоснование требований указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ФИО11, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, строит. N (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ). площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. Разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки. На территории данного земельного участка находятся жилой дом с кадастровым номером 25:27:030105:5521, расположенный по адресу <адрес>. Количество этажей: 1, площадь <адрес> кв.м. запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ); нежилая хозяйственная постройка, расположенная по адресу <адрес>, строит. N. Количество этажей: 1, площадь постройки 96 кв.м. (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ).
В границах земельного участка с кадастровым номером ФИО12 расположен земельный участок с кадастровым номером ФИО13 площадью 750 кв.м.
С целью исправления сложившейся ситуации ею было направлено соответствующее заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в снятии земельного участка с кадастровым номером ФИО15 с кадастрового учета. Просила снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ФИО14.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата по <адрес>", администрации <адрес> не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилось ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", его представителем подана апелляционная жалоба, в которой просит решение отменить, как незаконное и необоснованное, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося
Выслушав объяснения представителя Васинской Е.В., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших возражений, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что Васинская Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ФИО16, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, строит. N (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ), площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. Разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки.
На территории данного земельного участка находятся: жилой дом с кадастровым номером ФИО17, расположенный по адресу <адрес>. Количество этажей: 1. Площадь <адрес> кв.м. запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ); нежилая хозяйственная постройка, расположенная по адресу <адрес>, строит. N. Количество этажей: 1, площадь постройки 96 кв.м. (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ).
В границах земельного участка с кадастровым номером ФИО18 расположен земельный участок с кадастровым номером ФИО19 площадью 750 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Артемовского городского округа и Венцом А.Ф. был заключен договор N аренды земельного участка.
По данному договору Венцу А.Ф. был предоставлен земельный участок с кадастровый номером ФИО20, площадью 1 500 кв.м. Местоположение земельного участка <адрес>, строит. N.
Срок действия договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Венцем А.Ф. и Васинской Е.В. было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, по которому права арендатора перешли к ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ было произведено межевание земельного участка с кадастровым номером ФИО22, в результате которого путем раздела данного земельного участка был образован земельный участок с условным обозначением ФИО21, площадью 750 кв.м., полностью располагавшийся в границах участка с кадастровым номером ФИО23. Вновь образованному земельному участку впоследствии был присвоен кадастровый N.
Земельный участок с кадастровым номером ФИО24 был сохранен в прежних границах.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и ФИО1 был заключен договор N аренды земельного участка, по которому ФИО1 было передано право аренды на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером ФИО25.
Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в целях сохранения права аренды, предоставленного договором от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N. После расторжения договора аренды между администрацией Артемовского городского округа и ФИО1 был заключен договор купли-продажи N находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, находящийся в собственности истца. По данному договору в собственность истца был передан земельный участок с кадастровым номером ФИО26, площадью 1 500 кв.м. Несмотря на это, земельный участок с кадастровым номером ФИО27 площадью 750 кв.м. не был снят с кадастрового учета и сохранился в ранее установленных границах.
На обращение ФИО1 в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ФИО28 Управлением был дан отказ и разъяснено, что снять с государственного кадастрового учета такой земельный участок возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, исходил из того, что поскольку земельный участок с кадастровым номером ФИО29 был образован ДД.ММ.ГГГГ только для предоставления по договору аренды, действие которого было прекращено еще ДД.ММ.ГГГГ, он фактически является частью земельного участка с кадастровым номером ФИО30, не имеет собственника, какие-либо права и обременения на него не зарегистрированы, он должен быть снят с кадастрового учета, поскольку создает препятствия для реализации истицей принадлежащего ей права собственности на земельный участок с кадастровым номером ФИО31.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда в силу следующего.
Удовлетворяя исковые требования Васинской Е.В., и возлагая на ФГБУ "Федеральная кадастровая палата по <адрес>" обязанность по снятию с кадастрового учета земельного участка, судом не учтено, что Филиал осуществляет свою деятельность в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N П/0515 "О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" отдельными полномочиями органа регистрации прав, в соответствии с которым с ДД.ММ.ГГГГ Филиал не наделен полномочиями в части осуществления государственного кадастрового учета недвижимости.
Функции по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и её территориальным органам, которым на территории <адрес> является Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, которое осуществляет государственный кадастровый учет земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, Филиал не наделен полномочиями в части снятия с кадастрового учета земельного участка.
Кроме того, судебная коллегия полагает необходимым отметить, что поскольку, обращаясь в суд с данным иском, Васинская Е.В. каких-либо требований материально-правового характера не заявила, данные требования в силу п. 1 ч. 1 ст. 128 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации подлежат рассмотрению и разрешению в порядке административного судопроизводства.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Первомайского районного суда г.Владивостока от 15 января 2020 года отменить, апелляционную жалобу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" удовлетворить.
Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Васинской ФИО32 к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата по Приморскому краю" о снятии земельного участка с кадастрового учета отказать.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
