Дата принятия: 25 декабря 2019г.
Номер документа: 33-4338/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2019 года Дело N 33-4338/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Кычкиной Н.А., Местниковой С.А., при секретаре Гороховой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск
"25" декабря 2019 года
апелляционную жалобу представителя ответчика Алгыстардаах Т.Д.к. на решение Якутского городского суда от 22 октября 2019 г., которым по делу по иску Акционерного общества "Теплоэнергия" к Алешиной Н.А. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,
постановлено:
Иск Акционерного общества "Теплоэнергия" к Алешиной Н.А. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию удовлетворить.
Взыскать с Алешиной Н.А. в пользу Акционерного общества "Теплоэнергия" сумму задолженности по основному долгу по теплоснабжению за период с 19.03.2016г. по 28.04.2018 г. в размере 85 478, 39 руб., в том числе задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 59 229, 30 руб., пени по состоянию на 17.10.2019 г. в размере 26249, 09 руб. и далее взыскивать сумму неустойки, начисленную по день фактического исполнения обязательства по погашению указанной задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2764 руб.
Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., выслушав пояснения представителя Алешиной Н.А. Алгыстардаах Т.Д.к., с участием переводчика - Дмитриевой Е.А., судебная коллегия
установила:
АО "Теплоэнергия" обратилось в суд с вышеуказанным иском к Алешиной Н.А., указывая на то, что АО "Теплоэнергия" предоставляет коммунальные ресурсы - тепловую энергию и горячее водоснабжение по адресу: ........... Ответчик является собственником данного жилого помещения, не производит оплату за предоставленные услуги. Просит, с учетом уточнения, взыскать с ответчика задолженность по основному долгу по теплоснабжению за период с 19.03.2016г. по 28.04.2018 г. в размере 85 478, 39 руб., в том числе задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 59 229, 30 руб., пени по состоянию на 17.10.2019 г. в размере 26249, 09 руб. и взыскивать неустойку, начисленную по день фактического исполнения обязательства по погашению указанной задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2764 руб.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель ответчика Алгыстардаах Т.Д.к. обратилась с апелляционной жалобой, указывая на то, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Истцом не представлено доказательств предоставления истцом услуг. Услуги начинают предоставляться со дня заключения договора аренды на основании письменного договора с ресурсоснабжающей организацией. Надлежащим ответчиком является ООО "********", т.к. они являются арендаторами жилого помещения с 2013 года. Просит решение суда отменить и вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя Алешиной Н.А. Алгыстардаах Т.Д.к., с участием переводчика - Дмитриевой Е.А., судебная коллегия приходит к следующему.
Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом было установлено, что ответчик Алешина Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...........
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома N ... от 10 марта 2009 года собственниками выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом (л.д.9).
Согласно акту о присоединении теплопотребляющих устройств и сетей (систем отопления) от 09.08.2016г. АО "Теплоэнергия" предоставляет коммунальные ресурсы - тепловую энергию и горячее водоснабжение в указанном жилом доме.
Таким образом, собственники помещений в указанном многоквартирном доме обязаны вносить плату за поставленное теплоснабжение непосредственно истцу.
Согласно расчету АО "Теплоэнергия" задолженность по сумме основного долга по теплоснабжению за период с 19.03.2016г. по 28.04.2018 г. по адресу: .........., составляет 59 229, 30 руб., по сумме неустойки по состоянию на 17.10.2019г. г. - 26 249, 09 руб.
Указанные суммы были взысканы судом первой инстанции с ответчика Алешиной Н.А. в пользу АО "Теплоэнергия", всего в размере 85 478, 39 руб.
Судебная коллегия полагает выводы суда правильными.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Довод стороны ответчика о том, что собственник жилого помещения является ненадлежащим ответчиком, поскольку жилое помещение было передано Алешиной Н.А. по договору аренды от 01.01.2018 года ООО "********", и, следовательно, именно арендатор ООО "********", а не собственник, обязан оплачивать стоимость предоставляемых услуг ресурсоснабжающей организации, был обоснованно отклонен судом первой инстанции.
Действительно, в силу п.4.2 указанного договора (л.д. 69) оплату коммунальных платежей, электроэнергию, газ, отопление, воду и абонентскую плату за телефон осуществляет и договор за оказание услуг поставщиками заключает арендатор ООО "********".
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Однако ни указанные правила, ни другие положения жилищного законодательства не предусматривают обязанности уведомлять ресурсоснабжающую организацию о переходе права собственности при смене собственника жилого помещения.
О смене собственника необходимо сообщить ресурсоснабжающей организации, если новый владелец заключает договор в письменной форме. Так, п. 22 новых Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что для заключения в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (договора управления с УК либо договора о предоставлении коммунальных услуг с ТСЖ), потребитель обязан вместе с подписанным со своей стороны экземпляром договора представить в числе прочего документы, подтверждающие право собственности (пользования) на помещение в МКД и личность гражданина, либо свидетельство о регистрации юридического лица (пп. "а"). Однако обязанность заключать письменный договор Правилами предоставления коммунальных услуг не установлена.
Из этого следует, что ресурсоснабжающая организация не должна проверять, когда сменился собственник жилого помещения и в зависимости от этого предъявлять требования об оплате. Ресурсоснабжающая организация принимает оплату за предоставленные услуги независимо от того, кто является плательщиком, пользователем ресурсов и не несет обязанности по проверке того, кто осуществляет оплату: собственник, наниматель жилого помещения либо иной пользователь. Доводы ответчика Алешиной Н.А. могли бы быть приняты судом только в случае, если бы арендатор заключил отдельный договор на предоставление услуг с РСО.
Более того, Алешина Н.А. не поставила в известность АО "Теплоэнергия" о смене пользователя услуг, поэтому ссылаться в настоящее время на данный факт, как освобождающий её от обязанности, установленной ст. 153 ЖК РФ, не вправе.
Также, как правильно указал суд, ответчик не утрачивает право обратиться с соответствующим иском к ООО ""********" о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, обосновывая свои требования условиями, заключенных договоров аренды.
Довод апелляционной жалобы в части того, что у Алешиной Н.А. отсутствует регистрация по адресу .........., следовательно, она не несет обязанности по оплате предоставляемых ресурсов по указанному адресу, также отклоняются судебной коллегией, как противоречащие нормам жилищного законодательства.
Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из указанных норм жилищного законодательства, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.
В этой связи один лишь факт отсутствия регистрации Алешиной Н.А. в квартире по адресу .......... при смене пользователя ресурсов не может являться основанием для освобождения её от обязанности по внесению платежей, предусмотренных статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку истец к членам семьи собственника не относится, то в связи с этим в силу закона не может нести солидарную с собственником квартиры Алешиной Н.А. обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.
Тем самым доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, не содержат фактов, непроверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Каких-либо процессуальных нарушений, которые привели к принятию неправильного решения, судебной коллегией не установлено.
Оснований для взыскания задолженности по оплате коммунального ресурса в ином размере судебная коллегия не усматривает, поскольку своего контррасчета взыскиваемых и взысканных денежных сумм Алешиной Н.А. не представлено.
Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда от 22 октября 2019 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: Е.В.Пухова
Н.А.Кычкина
Судьи: С.А.Местникова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
