Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 апреля 2021 года Дело N 33-4336/2021

г. Нижний Новгород 27 апреля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Л.

судей Козлова О.А., Крайневой Н.А.

при секретаре судебного заседания Кузьминой А.В.

c участием представителя ответчика Середенко Н.Л. К.Р.А. (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Козлова О.А. апелляционную жалобу Середенко Н. Л. на решение Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода от 28 января 2021 года по делу по иску Жилищно-строительного кооператива N 388 к Середенко Н. Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛА:

ЖСК N 388 обратилось в суд с иском к Середенко Н.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец казал, что ЖСК N 388 является организацией осуществляющей управление общим имуществом в доме, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, ул. [адрес].

ЖСК N 388 оказывает коммунальные и эксплуатационные услуги Середенко Н.Л., которая является собственником квартиры [номер] Претензий по объему и качеству оказанных услуг от собственника не поступало.

По состоянию на 03.09.2020 г. у ответчика имеется задолженность за потребленные услуги в размере 261525,08 рублей. ЖСК N 388 неоднократно обращалось к ответчику с требованиями об оплате задолженности, на что получал отказ.

Мировым судьей судебного участка N 3 Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности. 27 июля 2020 г. судебный приказ отменен.

ЖСК N 388, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило суд взыскать с Середенко Н.Л. задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.03.2019г. по 29.02.2020г. в сумме 108592 рубля 40 копеек; неустойку за период с 11.05.2019 г. по 01.03.2020 г. в сумме 7295 рублей 62 копейки; государственную пошлину в сумме 3458 рублей 21 копейка; расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей.

Решением Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода от 28 января 2021 года исковые требования Жилищно-строительного кооператива N 388 удовлетворены частично.

С Середенко Н.Л. в пользу Жилищно-строительного кооператива N 388 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2019 г. по 29.02.2020 г. в сумме 108592 рубля 40 копеек, пени в сумме 1000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3458 рублей 21 копейку, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

В апелляционной жалобе Середенко Н.Л. просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы указано, что она не является членом ЖСК, следовательно, она не обязана оплачивать коммунальные платежи. ЖСК не заключало с ней договора на коммунальное обслуживание.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья... вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо иного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей, взносов, членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.

Пункт 2 ст. 138 ЖК РФ предусматривает обязанность ТСЖ заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющихся членами товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Середенко Н.Л. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, [адрес].

ЖСК N 388 является организацией осуществляющей управление общим имуществом в доме, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, ул. [адрес].

Середенко Н.Л. членом ЖСК N 388 не является.

Мировым судьей судебного участка N 3 был вынесен судебный приказ по делу N 2-538/19 от 05.04.2019г. о взыскании с Середенко Н.Л. задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2017г. по 28.02.2019г. в сумме 157708 рублей 25 копеек.

Мировым судьей судебного участка N 3 был вынесен судебный приказ по делу N 2-1454/20 о взыскании с Середенко Н.Л. задолженности по оплате коммунальных услуг, который был отменен 27 июля 2020 г. на основании заявления Середенко Н.Л..

Ответчик уклоняется от внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию, ремонту общего имущества и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за Середенко Н.Л. образовалась задолженность, и по состоянию на май 01 марта 2020 года составляет 108 592 руб. 40 коп..

Размер образовавшейся задолженности подтвержден представленными расчетом и доказательствами, положенными в основу данных расчетов, выполнен в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с учетом утвержденных тарифов.

Судебная коллегия считает, что принимая оспариваемое решение, судом правильно применены правовые нормы регулирующие спорные правоотношения, с учетом установленных при рассмотрении дела юридически значимых обстоятельств.

Оспаривая расчет задолженности, заявитель жалобы свой контррасчет задолженности, выполненный в соответствии с положениями действующего законодательства, а также доказательства погашения задолженности либо иного размера задолженности или ее отсутствия, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представил.

Довод Середенко Н.Л. о том, что она не обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с тем, что она не является членом ЖСК N 388, каких-либо договоров на оказание услуг между сторонами заключено не было, судебная коллегия отклоняет, поскольку отсутствие договора, заключенного между сторонами, не освобождает собственника жилого помещения от несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией дома. При этом, обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменном форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, в связи с чем обязанность оплачивать такие расходы возникает у ответчика независимо от наличия или отсутствия договора.

Доводы апелляционной жалобы о неправильно произведенной судом оценкой доказательств, судебной коллегией также отклоняются, поскольку указанные доводы направлены на переоценку доказательств по делу, что не является самостоятельным основанием к отмене судебного решения.

Приведенные в жалобе доводы не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем доводы апелляционной жалобы не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене состоявшегося судебного решения.

Таким образом, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода от 28 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Середенко Н. Л. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка