Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 января 2023 года Дело N 33-4325/2023

<данные изъяты> <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Першиной С.В.

судей Бакулина А.А., Гордиенко Е.С.,

при секретаре Красовском И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Т. В. к Администрации Дмитровского городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

по апелляционной жалобе Администрации Дмитровского городского округа Московской области на решение Дмитровского городского суда Московской области от 27 сентября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Бакулина А.А., объяснения Голубевой Т.В., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области, с учётом уточнения исковых требований, просит о признании за ней права собственности на гараж с кадастровым номером 50:04:0000000:53799 площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский городской округ, станция Трудовая, городок N 1, ГСК "Импульс", гараж N 14.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является членом ГСК "Импульс", земельный участок под гаражом был предоставлен кооперативу в установленном порядке; в настоящее время оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

Решением Дмитровского городского суда Московской области от 27 сентября 2022 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Администрации Дмитровского городского округа Московской областиставится вопрос об отмене решения суда по мотивам его незаконности.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции другие стороны, извещенные надлежащим образом о дне времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Информация о рассмотрении дела также своевременно размещена на интернет-сайтеМосковского областного суда.

Судебная коллегия, руководствуясь ч. 1 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав объяснения истца, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Дмитровского городского совета народных депутатов Московской области от 11 мая 1979 года утверждён кооператив войсковой части N 52147 для владельцев личных автомобилей и мотоциклов с коляской с дальнейшим названием "Импульс" (л.д.22).

Решением Исполнительного комитета Дмитровского городского совета народных депутатов Московской области от 26 сентября 1980 года утверждён устав ГСК "Импульс" и список членов кооператива (л.д.24); согласно ответа архивного отдела Администрации Дмитровского городского округа Московской области от 24 июня 2022 года, списки членов ГСК "Импульс" к решению не приложены, на хранение в архив не поступали (л.д.25).

Решением Исполнительного комитета Дмитровского городского совета народных депутатов Московской области от 27 сентября 1985 года N 1926/24 утверждены границы земельного участка, отведённого в/ч 52147, под строительство автогаражей индивидуального пользования площадью 0,73 га из земель Солнечногорского лесокомбината в кв.18 Краснополянского лесничества, непокрытая лесом площадь (л.д.21).

Решением Исполнительного комитета Дмитровского городского совета народных депутатов Московской области от 30 мая 1986 года разрешено ГСК "Импульс" строительство 42 гаражей второй очереди на ранее отведённом земельном участке (л.д.23).

Согласно справки ГСК "Импульс" от 14 мая 2022 года, Голубева Татьяна Васильевна является членом ГСК "Импульс", ей распределён гараж N 14; вступительные, паевые, членские и целевые взносы выплачены в полном объёме (л.д.20,17-19).

В настоящее время спорный гараж поставлен на государственный кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.12-16,26-30).

В соответствии с заключением специалиста Михайлова Д.Н. от 19 сентября 2022 года, площадь гаража с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 21,4 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский городской округ, станция Трудовая, городок N 1, ГСК "Импульс", гараж N 14, составляет 21,4 кв.м.; строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений; строительство гаража выполнено в завязке гаражами, находящимися на одной линии, что не нарушает требования противопожарных разрывов, согласно требованиям Федерального закона N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; при строительстве гаража не были нарушены нормы и правила, применяемые при строительстве объектов данного рода; строение имеет категорию технического состояния работоспособное, потенциальной угрозы жизни и здоровью граждан не усматривается.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствуясь вышеприведенными нормами права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к правильному выводу о том, чтоистцом произведено строительство гаража на предоставленном земельном участке, при этом из представленных в суд доказательств достоверно установлено, что истец является членом ГСК "Импульс", ей распределён гараж N 14, паевой взнос истцом выплачен полностью и доказательств обратного в суд не представлено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции поскольку они основаны на нормах действующего законодательства, регулирующих возникшие правоотношения, сделаны на основании всестороннего исследования и оценки по правилам статьи 67Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющихся в материалах дела доказательств.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобеАдминистрации Дмитровского городского округа Московской области, основаны на неправильном понимании и толковании норм материального права, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств и выводов суда не опровергают, в силу чего эти доводы не могут служить поводом к отмене законного и обоснованного решения.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, суд первой инстанции установил правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, вопреки доводам ответчика, не допустил, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Дмитровского городского суда Московской области от 27 сентября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Дмитровского городского округа Московской области - без удовлетворения.

Кассационная жалоба (представление) может быть подана в Первый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 2 февраля 2023 года.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка