Определение Судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 июня 2021 года Дело N 33-432/2021

от 01 июня 2021 года N 33-432/2021

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Чистяковой Н.М.,

судей Ермалюк А.П., Махиной Е.С.,

при секретаре Рябининой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кангичевой Т. И. на решение Вологодского районного суда Вологодской области от 12 ноября 2020 года по исковому заявлению Кангичевой Т. И. к Горбуновой О. В. о признании фактически принявшей наследство, включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Ермалюк А.П., объяснения адвоката Кангичевой Т.И. Страхова С.Е., представителя Горбуновой О.В. Красильниковой М.С., судебная коллегия

установила:

на основании постановления Администрации Рабоче-Крестьянского с/с Вологодского района Вологодской области от 20 сентября 1997 года Балашовой Н.Н. бесплатно в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,254 га (из них 0,244 га пашни и 0,01 га под постройками) для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>.

16 декабря 1997 года Балашовой Н.Н. оформлено завещание, согласно которому принадлежащий ей жилой дом, расположенный в <адрес> завещано племяннику Кангичеву С.А., а земельный участок площадью 0,24 га по адресу <адрес> - племяннице Горбуновой О.В.

Кангичевым С.А. 19 сентября 2007 года после смерти Балашовой Н.Н., умершей 30 мая 2007 года, нотариусу подано заявление о принятии наследства по завещанию, однако свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом им не получено.

04 декабря 2007 года Горбуновой О.В. получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером N ...:28 площадью 2540 кв.м.

04 сентября 2012 года Кангичев С.А. умер, его наследниками первой очереди по закону являются Кангичева Т.И. (супруга) и дети: Кангичев К.С., Кангичев М.С., которые от наследства отказались в пользу матери.

31 июля 2019 года между Горбуновой О.В. и смежным землепользователем Захаровым В.Ф. (собственником земельного участка с кадастровым номером N ...:26) заключено соглашение о перераспределении земельных участков, в результате которого образованы новые земельные участки с кадастровыми номерами N ...:60 площадью 2763 кв.м и N ...:61 площадью 2612 кв.м.

Кангичева Т.И., Кангичев К.С., Кангичев М.С. 23 июля 2020 года обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Вологодского муниципального района Вологодской области, Администрации Вологодского муниципального района Вологодской области, Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области, Горбуновой О.В., в котором с учетом уточнения исковых требований просили признать Кангичеву Т.И. фактически принявшей наследство, открывшегося к имуществу Кангичева С.А., включить в состав наследства жилой дом общей площадью 44,2 кв.м по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок под домом, необходимый для его обслуживания, по сведениям, содержащимся в техническом плане здания и межевом плане.

Исковые требования мотивировали тем, что фактически Кангичева Т.И. приняла наследство в виде жилого дома после смерти супруга, права на который в установленном порядке Кангичевым С.А. не оформлены, на кадастровый учет дом не поставлен.

Протокольными определениями суда от 16 сентября 2020 года Комитет по управлению имуществом Вологодского муниципального района Вологодской области, Администрация Вологодского муниципального района Вологодской области, Администрация Майского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области исключены из числа ответчиков, переведены в третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора.

Протокольным определением суда от 22 октября 2020 года истцы Кангичев М.С., Кангичев К.С. переведены в третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец Кангичева Т.И., ее адвокат Страхов С.Е. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Горбунова О.В. не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Красильникова М.С. исковые требования в части включения жилого дома в состав наследства и признании за истцом права собственности в порядке наследования не оспаривала; с исковыми требованиями в части признания за истцом права собственности на земельный участок, необходимый для обслуживания жилого дома, не согласилась по основаниям, изложенным в возражениях, из которых следует, что земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит Горбуновой О.В. на праве собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кангичев М.С. исковые требования поддержал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кангичев К.С., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Вологодского муниципального района Вологодской области, Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Вологодской области, Нотариальной палаты Вологодской области не явились, извещены надлежащим образом.

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 12 ноября 2020 года исковые требования Кангичевой Т.И. удовлетворены частично.

В состав наследства, открывшегося после смерти Кангичева С.А., умершего 04 сентября 2012 года, включен жилой дом, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером N ...:60 по адресу: <адрес>.

За Кангичевой Т.И. признано право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 44,2 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером N ...:60 по адресу: <адрес> по характерным точкам контура здания, указанным в техническом плане здания от 13 октября 2020 года, подготовленном кадастровым инженером Угаровым А.А.: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Кангичева Т.И., ссылаясь на нарушение норм материального права, просит решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, необходимый для обслуживания жилого дома, отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в указанной части. Обращает внимание на то, что земельный участок под домом и территория необходимая для его обслуживания должна быть выделена из земельного участка с кадастровым номером N ...:60.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Горбуновой О.Н. Красильникова М.С. просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 09 февраля 2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Захаров В.Ф.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Кангичева Т.И. не явилась, ее адвокат Страхов С.Е. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Не возражал установить местоположение границ вновь образуемых земельных участков по первому варианту судебной землеустроительной экспертизы, судебные расходы по которой полагал возможным распределить в равных долях.

Ответчик Горбунова О.В. не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Красильникова М.С. с целью установления местоположения границ вновь образуемых земельных участков просила принять во внимание первый вариант судебной землеустроительной экспертизы, судебные расходы по которой просила отнести на истца.

Ответчик Захаров В.Ф. не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Кангичев М.С. Кангичев К.С., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Вологодского муниципального района Вологодской области, Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Вологодской области, Нотариальной палаты Вологодской области не явились, извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает решение суда подлежащим отмене на основании части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с принятием по делу нового решения.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 218, 1110, 1111, 1112, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", установив, что наследником умершего Кангичева С.А., принявшим наследство в установленном порядке является супруга Кангичева Т.И., учитывая, что Кангичев С.А. при жизни принял наследство в виде жилого дома, расположенного в д. Панькино Вологодского района Вологодской области посредством подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, однако документы, подтверждающие право собственности в установленном порядке, не оформил, пришел к выводу о наличии оснований для включения в состав наследства, открывшегося после смерти Кангичева С.А., жилого дома общей площадью 44,2 кв.м, расположенного по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Рабоче-Крестьянский с/с, д. Панькино, и признании за истцом права собственности в порядке наследования на жилой дом по координатам, определенным техническим планом здания.

При этом суд, отказывая в удовлетворении исковых требований в части признания за Кангичевой Т.И. права собственности на земельный участок, необходимый для обслуживания жилого дома, исходил из того, что земельный участок с кадастровым номером N ...:60, на котором в настоящее время фактически расположен жилой дом, находится в собственности Горбуновой О.В., которая возражает против безвозмездного отчуждения части ее имущества.

С учетом вынесенного судебной коллегией по гражданским делам Вологодского областного суда определения от 09 февраля 2021 года дело рассмотрено по правилам суда первой инстанции.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1110, 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пунктах 8, 34 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом); при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом апелляционной инстанции установлено, что Балашовой Н.Н. на основании постановления Администрации Рабоче-Крестьянского с/с Вологодского района Вологодской области от 20 сентября 1997 года бесплатно в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,254 га (из них 0,244 га пашни и 0,01 га под постройками) для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>.

Согласно завещанию от 16 декабря 1997 года Горбуновой О.В. завещан земельный участок площадью 0,24 га, состоящий из пашни, а Кангичеву С.А. - жилой дом и, соответственно, земельный участок площадью 0,01 га под постройками, то есть необходимый для его обслуживания.

Наследником Кангичева С.А., умершего <ДАТА>, является супруга Кангичева Т.И., его дети Кангичев К.С., Кангичев М.С. от причитающейся им доли на наследство отказались (наследственное дело N...).

Учитывая, что Кангичев С.А. наследство в виде жилого дома, расположенного в д. Панькино Вологодского района Вологодской области принял посредством подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, однако документы, подтверждающие право собственности в установленном порядке не оформил, а истец является единственным наследником, принявшим наследство, открывшегося к имуществу Кангичева С.А., судебная коллегия полагает необходимым исковые требования в части включения в состав наследства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признания за истцом права собственности в порядке наследования на жилой дом по координатам, определенным техническим планом здания, удовлетворить.

Поскольку Кангичева Т.И. в установленном порядке приняла часть наследства, что означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд апелляционной инстанции находит требования о признании ее фактически принявшей наследство излишне заявленными.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 79 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Материалами дела подтверждено, что жилой дом, завещанный Кангичеву С.А., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером N ...:28, в ЕГРН отсутствуют сведения о постановке дома на государственный кадастровый учет и зарегистрированных правах на него.

04 декабря 2007 года ответчиком получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 2540 кв.м, который поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства" и ему присвоен кадастровый номер N ...:28, что подтверждается кадастровым планом от 04 июля 2007 года N... (л.д. 142 т. 1). В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 05 апреля 2016 года N... площадь участка с кадастровым номером N ...:28 увеличилась и составила 2753 кв.м (л.д. 143 т. 1).

Земельный участок с кадастровым номером N ...:28 снят с государственного кадастрового учета 03 сентября 2019 года в связи с образованием двух земельных участков с кадастровым номером N ...:60 площадью 2763 кв.м, принадлежащий Горбуновой О.В., и с кадастровым номером N ...:61 площадью 2612 кв.м, принадлежащий Захарову В.Ф.

Исходя из имеющихся в деле доказательств, подтверждающих права на земельные участки истца и ответчика, судебная коллегия доводы ответчика Горбуновой О.В., возражавшей против образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером N ...:60, находит неправомерными, поскольку в соответствии с завещанием у нее не возникло право на весь земельный участок площадью 2540 кв.м, в границы которого по результатам кадастровых работ, проведенных в 2007 году, она включила жилой дом истца.

Истцом в обоснование исковых требований представлен межевой план на вновь образуемый земельный участок, который подготовлен 19 октября 2020 года кадастровым инженером Угаровым А.А. (л.д. 147 - 154 т. 1). Площадь участка по межевому плану составила 588 кв.м, в его границы включены жилой дом и погреб.

Ответчик Горбунова О.В. своего варианта раздела земельного участка с кадастровым номером N ...:60 суду апелляционной инстанции не представила, ссылаясь на владение и пользование земельным участком площадью 2763 кв.м, на котором расположены жилой дом и погреб.

В связи с наличием спора относительно площади земельных участков, на которые претендуют истец и ответчик, а также принадлежности погреба каждой из сторон, с целью установления местоположения границ двух вновь образуемых земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером N ...:60 определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 10 марта 2021 года по ходатайству истца Кангичевой Т.И. назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО "Кадастр-Сервис".

Перед экспертом был поставлен вопрос об определении возможного варианта установления местоположения границ вновь образуемых земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером N ...:60 с учетом площади, сведения о которой содержатся в правоудостоверяющих документах (государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N...), исходя из площади находящейся под жилым домом и необходимой для его обслуживания, под иными строениями, относящимися к данному дому, которую определить с учетом фактического землепользования, обозначенного на местности объектами искусственного и природного происхождения, существующих и принадлежащих каждой из сторон построек, в том числе хозяйственного и вспомогательного назначения, а также доступа к вновь образованному земельному участку, для последующего оформления межевых планов.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО "Кадастр-Сервис" от 11 мая 2021 года следует, что на территории Майского сельского поселения Вологодского района Вологодской области действуют Правила землепользования и застройки, утвержденные постановлением Правительства Вологодской области от 11 января 2021 года N 22. В соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки для земельного участка с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства": минимальный размер земельного участка не установлен, минимальный отступ от границы земельного участка до здания составляет 3 метра; максимальный процент застройки в границах земельного участка равен 40 %. Доступ к земельному участку, занятому под жилым домом, на сегодняшний день осуществляется через места общего пользования, расположенные между земельными участками с кадастровыми номерами N ...:60 и N ...:61. Земельный участок с кадастровым номером N ...:60 представляет собой единое землепользование. Граница между территорией, используемой истцами для обслуживания дома, и между территорией, занимаемой ответчиком, ничем не закреплена на местности. Рядом с жилым домом расположены погреб, которым истец и ответчик пользуются совместно, а также теплица, принадлежащая ответчику Горбуновой О.В.