Дата принятия: 17 июня 2020г.
Номер документа: 33-4318/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июня 2020 года Дело N 33-4318/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Павлуцкой С.В.
судей Шароглазовой О.Н., Марченко О.С.
при секретаре Лукьяненко К.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колоскова Станислава Александровича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о возложении обязанности снять земельные участки с государственного кадастрового учёта
по апелляционной жалобе Колоскова Станислава Александровича на решение Находкинского городского суда Приморского края от 22 января 2020 года, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Павлуцкой С.В., выслушав Колоскова С.А., судебная коллегия
установила:
Колосков С.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником трёх объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, а именно:
- теплушки бригады N 1, общей площадью 86,3 кв.м., свидетельство о праве собственности от 14.10.2010 года;
- теплушки бригады N 2, общей площадью 63,4 кв.м., свидетельство о праве собственности от 14.10.2010 года;
- забойного пункта, общей площадью 2097,1 кв.м., свидетельство о праве собственности от 10.03.2016 года.
Указанные здания приобретены им в собственность на аукционе при продаже активов ликвидируемого АОЗТ "Ливадийское" в 1997 году.
Однако земельные участки, на которых находятся принадлежащие ему здания, которые указаны выше, сформированы, поставлены на кадастровый учёт и переданы в пользование другим лицам.
Согласно кадастровому плану территории, теплушка бригады N 1 и теплушка бригады N 2 находятся на земельном участке с кадастровым N N, а забойный пункт, согласно кадастровой выписке, находится на земельных участках с кадастровыми номерами: N, N, N, N.
В связи с тем, что вышеуказанные земельные участки переданы в пользование, а именно в аренду другим лицам, истец не имеет возможности сформировать и поставить на кадастровый учёт земельные участки, на которых расположены его здания, для приобретения этих участков в собственность.
Истец, с учетом уточнения иска, просил суд обязать ответчика Управление Росреестра по Приморскому краю снять с кадастрового учёта земельные участки с кадастровыми номерами:
- N, на котором расположено здание - теплушка бригады N 1; N, на котором расположено здание - теплушка бригады N 2; N, N, N, N, на которых расположено здание - забойный пункт.
В судебном заседании истец настаивал на уточненных исковых требованиях.
В судебное заседание представитель ответчика Управления Росреестра по Приморскому краю не явился, направил в суд письменные возражения, дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Находкинского городского округа в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером N на основании договора аренды от 01.02.2010 был предоставлен ДНТ "Ливадия". В 2015 году указанный земельный участок был разделен на участки с кадастровыми номерами: N, N, N, N. На момент заключения договора аренды 02.02.2010, принадлежащие истцу здания не стояли на кадастровом учете. До настоящего времени, согласно публичной кадастровой карте Росреестра, здания теплушек не имеют координат. Кроме того, одна из теплушек полностью уничтожена, от второй теплушки и забойного пункта остались только фундаменты, эти объекты нельзя отнести к зданиям. Участок с кадастровым номером N также был образован из земельного участка с кадастровым номером N, в отношении него 24.08.2017 зарегистрирован договор аренды с ДНТ "Ливадия".
Представители третьих лиц ДНТ "Ливадия" и Черняевой Л.В. также возражали против удовлетворения заявленных требований.
Судом 22.01.2020 постановлено решение об отказе в удовлетворении иска. С решением суда не согласился истец Колосков С.А., им подана апелляционная жалоба с требованием об отмене решения суда, как незаконного.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Колосков С.А. настаивал на доводах апелляционной жалобы.
Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю, представители администрации Находкинского городского округа, ДНТ "Ливадия", Черняева Л.В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, учитывая их надлежащее извещение, судебная коллегия в соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело по существу.
Судебная коллегия, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, к отмене решения суда.
Разрешая спор по существу, суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ (в редакции на момент образования спорных земельных участков) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции на момент образования спорных земельных участков) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. (п. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
Как следует из материалов дела, постановлением администрации Находкинского городского округа от 20.10.2009 N 1623 был утвержден проект планировки межевания территории. По итогам аукциона 02.02.2010 по продаже права на заключение договора аренды земельного участка между ДНТ "Ливадия" и администрацией Находкинского городского округа был заключен договор аренды земельного участка площадью 174409 кв.м., с кадастровым номером N.
Установлено, что из земельного участка с кадастровым номером N путем раздела были образованы 52 земельных участка, в том числе спорные земельные участки с кадастровыми номерами: N, на которые Управлением Росреестра по Приморскому краю 24.08.2017 (в отношении участка с кадастровым номером N) и 09.01.2017 (в отношении участков с кадастровыми номерами N) было зарегистрировано ограничение в виде аренды в пользу ДНТ "Ливадия". В отношении земельного участка с кадастровым номером N 17.10.2011 зарегистрировано право муниципальной собственности - администрации Находкинского городского округа, 18.02.2019 земельный участок передан в пользование Черняевой Л.В. на основании договора аренды.
Поскольку нарушений в действиях Управления Росреестра по Приморскому краю при постановке земельных участков на кадастровый учет судом не установлено, суд обоснованно отказал в удовлетворении иска Колоскова С.А. к Управлению Росреестра по Приморскому краю.
Кроме того, как верно указал суд первой инстанции, Управление Росреестра по Приморскому краю, учитывая характер спорных правоотношений, является ненадлежащим ответчиком по делу. Принимая во внимание, что Колосков С.А. настаивал на заявленных требованиях и не согласился на замену ненадлежащего ответчика, судом с учетом требований ч.3 ст. 196 и ч.2 ст. 41 Гражданского процессуального кодекса РФ принято правильное решение по предъявленному иску.
Доводы апелляционной жалобы Колоскова С.А., не согласившегося с выводами суда первой инстанции, не могут служить основанием к отмене состоявшегося судебного решения, поскольку они не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права при разрешении спора.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Находкинского городского суда Приморского края от 22 января 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Колоскова Станислава Александровича - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
