Определение Судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 августа 2021 года Дело N 33-4311/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Султанова Р.А.,

судей областного суда Наливкиной Е.А., Швецовой Н.А.,

с участием прокурора Христич Т.В.,

при секретаре Бутенко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское делу по иску администрации муниципального образования Коминтерновский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области к Кирьякову Сергею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установила:

истец администрация МО Коминтерновский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области обратился в суд с вышеназванным иском к Кирьякову С.В., указав, что в квартире, находящейся в муниципальной собственности и расположенной по адресу: (адрес) (далее также -- спорное жилое помещение) зарегистрирован ответчик. Однако Кирьяков С.В. добровольно выехал из данной квартиры и не проживает в ней более 10 лет. Вещей ответчика в жилище нет. При этом с регистрационного учета он не снялся. С учетом изложенного, ссылаясь на ст. 209 Гражданского кодекса РФ и на нарушение своих прав по владению принадлежащим имуществом, истец просил суд признать ответчика Кирьякова С.В., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес)

Решением Кваркенского районного суда Оренбургской области от 18.03.2021 исковые требования администрации МО Коминтерновский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области удовлетворены. Суд признал Кирьякова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: (адрес)

С решением суда не согласился прокурор Кваркенского района Оренбургской области, который в своем апелляционном представлении просил решение суда отменить, перейти к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, ссылаясь на то, что ответчик Кирьяков С.В. не был надлежащим образом извещен судом о времени и месте рассмотрения дела.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 13.07.2021 судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, поскольку суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Кирьякова С.В., не извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В заседание суда апелляционной инстанции, назначенное на 12.08.2021, явилась прокурор Христич Т.В.. Иные лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились.

С учётом изложенного и в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Прокурор Христич Т.В. в своем заключении полагала необходимым решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции судебной коллегией установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Коминтерновский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области жилище, расположенное по адресу: (адрес), является муниципальной собственностью.

В соответствии с адресными справками Кирьяков С.В. зарегистрирован по адресу: (адрес) с 27.08.2005 по настоящее время.

При этом согласно копии паспорта Кирьякова С.В. и сведениям из автоматизированной системы "Российский паспорт" Федеральной миграционной службы РФ, приобщенных к материалам дела и исследованным судебной коллегией, Кирьяков С.В. с 05.11.2019 по настоящее время зарегистрирован по адресу: (адрес)

Согласно акту осмотра квартиры, расположенной по адресу: (адрес), от 13.11.2020 и справкам администрации МО Коминтерновский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области, квартира закрыта на замок. Следов фактического проживания в жилище не установлено в связи с отсутствием квартиросъемщика.

Из представленной ОМВД России по Кваренскому району информации следует, что Кирьяков С.В. по адресу: (адрес) не проживает более пяти лет.

Согласно данным Федеральной налоговой службы, Кирьяков С.В. в настоящее время трудоустроен в г. Москва, в ***

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма необходимо установить факт постоянного непроживания его в спорном жилом помещении, обусловленного добровольным выездом из него и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

В связи с изложенным, принимая во внимание, что ответчик не позднее 05.11.2019 снялся с регистрационного учета и добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, где у него имеется постоянная работа, не несет бремя несения расходов по содержанию жилого помещения и уплате коммунальных платежей, на протяжении длительного времени не проживает в данном жилом помещении в отсутствии препятствий к этому, судебная коллегия считает, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований МО Коминтерновский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о признании Кирьякова С.В. утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, а также наличия безусловных оснований, установленных п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, решение Кваркенского районного суда Оренбургской области от 18.03.2021 подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований администрации МО Коминтерновский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области.

Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кваркенского районного суда Оренбургской области от 18 марта 2021 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования администрации муниципального образования Коминтерновский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области к Кирьякову Сергею Васильевичу удовлетворить.

Признать Кирьякова Сергея Васильевича, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка