Дата принятия: 21 января 2020г.
Номер документа: 33-4310/2019, 33-208/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 января 2020 года Дело N 33-208/2020
от 21 января 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Кребеля М.В.,
судей: Небера Ю.А., Миркиной Е.И.,
при секретаре Степановой А.В.,
помощник судьи Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело N 2- 2283/2019 по иску Балабановой Татьяны Петровны к Жилищно-строительному кооперативу индивидуальных застройщиков микрорайона "Зеленая долина" о взыскании паевого взноса
по апелляционной жалобе представителя ответчика Жилищно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков микрорайона "Зеленая долина" Баскаковой Светланы Львовны на решение Кировского районного суда г. Томска от 24 октября 2019 года.
Заслушав доклад председательствующего, объяснения представителя истца Балабановой Т.П. Кунавина Е.Н., возражавшего против апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Балабанова Т.П. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу индивидуальных застройщиков микрорайона "Зеленая долина" (далее - ЖСК "Зеленая долина") о взыскании паевого взноса в размере 30 000 руб., а также судебных расходов на представителя и проезд в размере 20 000 руб.
В обоснование требований указала, что 29.08.2014 приобрела в собственность земельный участок по адресу: /__/, на территории которого создан ЖСК "Зеленая долина" для строительства инфраструктуры и коммуникаций. С целью строительства инженерных сетей к земельному участку Балабанова Т.П. заключила с ответчиком договор N 195 от 13.08.2014 о внесении паевых и вступительных взносов. Истец выполнила условия заключенного сторонами договора, оплатив в 2014 году паевой взнос в размере 30 000 руб. В 2019 году Балабанова Т.П. обратилась к кооперативу с уведомлением о расторжении договора и возврате 30 000 руб., которое до настоящего времени не исполнено, в связи с чем полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании представитель истца Балабановой Т.П. Кунавин Е.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что истец вступила в члены кооператива в 2014 году, оплатила паевой взнос в размере 30 000 руб., вышла из членов кооператива, в связи с чем просит взыскать с ответчика сумму оплаченного паевого взноса. Об изменении размера паевых взносов истец не уведомлялась.
Представитель ответчика ЖСК "Зеленая долина" Андреева Д.С. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на иск.
Дело рассмотрено в отсутствии истца Балабановой Т.П.
Обжалуемым решением на основании ч. 1 ст. 110, п. 1 ч. 1 ст. 111, ст. 113, п. 1, 2, 4 ст.117, п. 1, 2 ч. 1 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 94, ч. 1 ст. 98, ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования удовлетворены, распределены судебные расходы.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ЖСК "Зеленая долина" Баскакова С.Л. просит решение суда изменить, взыскав с ответчика в пользу истца паевой взнос в размере 1 000 руб., в остальной части требований о взыскании паевого взноса отказать.
В обоснование жалобы указывает, что суд при разрешении заявленных требований необоснованно руководствовался положениями заключенного сторонами договора N 195 от 13.08.2014, поскольку порядок и размер паевого взноса, подлежащего возврату выбывшему члену кооператива, регламентируются Уставом кооператива и общим собранием членов ЖСК.
Обращает внимание на то, что на момент заключения договора между кооперативом и Балабановой Т.П. размер паевого взноса был установлен общим собранием членов кооператива и составлял 30 000 руб., однако в соответствии п. 3.6.4. Устава решением общего собрания членов кооператива, проведенного в очно-заочной форме в период с 05.01.2019 по 20.02.2019, размер паевого взноса изменен с 30 000 руб. до 1 000 руб.
Полагает, что в соответствии с п. 3.6.3 Устава паевой взнос возвращается члену кооператива в том размере, который утвержден общим собранием на день выхода из состава кооператива, в связи с чем, учитывая исключение истца из членов кооператива, размер паевого взноса, подлежащего выплате Балабановой Т.П. должен составлять 1 000 руб. не зависимо от того, что в заключенный сторонами 13.08.2014 договор соответствующие изменения не вносились.
В соответствии с ч. 1 ст. 327, ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и не явившихся в суд лиц.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам абз. 1 ч. 1 и абз. 1 ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия оснований для его отмены или изменения не нашла.
В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Частью 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами (ч. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Деятельность потребительских кооперативов в Российской Федерации регламентирована также положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона Российской Федерации от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации".
Согласно названному закону отношения, возникающие в области создания и деятельности потребительских обществ и их союзов, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Статья 9 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" устанавливает, что устав потребительского кооператива в числе прочего должен содержать порядок выхода пайщиков из потребительского общества, в том числе порядок выдачи паевого взноса и кооперативных выплат; условия о размере вступительных и паевых взносов, состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов; порядок покрытия пайщиками убытков, понесенных потребительским обществом.
Согласно п. 1 ст. 14 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.
В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Балабанова Т.П. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: /__/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.08.2014 (л.д. 5).
13.08.2014 между ЖСК "Зеленая долина" и Балабановой Т.П. заключен договор N 195, согласно которому кооператив представляет интересы индивидуальных застройщиков микрорайона "Зеленая долина", обеспечивает организацию сбора и аккумулирования финансовых средств и дальнейшее их инвестирование в строительство объектов инфраструктуры и коммуникаций микрорайона, а также обеспечивает выполнение работ по строительству коммуникаций, объектов инженерных сетей и прочих работ, необходимых для нормальной жизнедеятельности в микрорайоне "Зеленая долина", и дальнейшее обслуживание инженерных коммуникаций (п. 1.1) (л.д. 6-7).
Квитанциями к ПКО N 453 от 11.09.2014, N 562 от 11.11.2014, N 658 от 09.12.2014 подтверждается, что Балабановой Т.П. в кассу ЖСК "Зеленая долина" внесена сумма паевого взноса в общем размере 30 000 руб. (л.д. 8).
При разрешении требования о взыскании паевого взноса в размере 30 000 руб. суд первой инстанции, посчитав, что договор N 195 от 13.08.2014 между ЖСК "Зеленая долина" и Балабановой Т.П. расторгнут, пришел к выводу о том, что паевой взнос в указанном размере подлежит возврату истцу.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции.
В п. 5.2.1 договора сторонами согласован односторонний порядок расторжения договора по инициативе члена кооператива, согласно которому член кооператива обязан уведомить кооператив о намерении расторгнуть настоящий договор не менее чем за 1 месяц. Расторжение договора оформляется дополнительным соглашением. Ранее перечисленные денежные средства в виде паевых взносов без какой-либо индексации за вычетом штрафных санкций возвращаются членам кооператива в течение 3 месяцев с момента принятия решения правлением. Вступительные взносы не возвращаются.
Пунктом 5.3.1 договора предусмотрено, что договор может быть расторгнут на основании решения общего собрания кооператива за неисполнение предусмотренных Уставом обязанностей по внесению предусмотренных Уставом взносов, если члены кооператива допустили просрочку внесения взносов на срок более 30 дней с момента наступления без уважительной причины или имели систематический характер, и др. В этом случае кооператив возвращает членам кооператива ранее перечисленные денежные средства в виде паевых взносов без какой-либо индексации за вычетом штрафных санкций в течение 2 месяцев с момента принятия решения. Вступительные, целевые и членские взносы не возвращаются.
Таким образом, стороны, заключив вышеназванный договор, приняли на себя обязательства, предусмотренные условиями, то есть в силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны согласовали свою волю при заключении договора.
Истец, руководствуясь п. 5.2.1 договора, направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора N 195 от 13.08.2014 и выплате паевого взноса в размере 30 000 руб. (л.д.10).
В материалы дела также представлено уведомление от 01.03.2019, направленное Балабановой Т.П., в котором указано, что по решению общего собрания членов ЖСК "Зеленая долина" (голосование проходило с 05.01.2019 по 20.02.2019) Балабанова Т.П. исключена из членов кооператива (л.д. 9).
Установив, что воля обеих сторон была направлена на расторжение договора, с учетом п. 5.2.1, 5.3.1, предусматривающих расторжение договора, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что договор N 195 от 13.08.2014, заключенный между ЖСК "Зеленая долина" и Балабановой Т.П., считается расторгнутым, а паевой взнос в размере 30000 руб. подлежит возврату.
Довод жалобы о том, что протоколом N 1 общего очередного собрания членов ЖСК "Зеленая долина" от 21.02.2019 утвержден и принят паевой взноса в сумме 1 000 руб. с 01.01.2019, в связи с чем в пользу истца подлежит взысканию паевой взнос в размере 1 000 руб., был предметом рассмотрения суда первой инстанции, ему дана надлежащая оценка.
Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что договор между ЖСК "Зеленая долина" и Балабановой Т.П. в порядке п. 5.1 не был изменен, условия изменения дополнительным соглашением оформлены не были и имели бы юридическую силу только при обязательном соблюдении письменной формы. Доказательств обратного согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела не содержат.
Вопреки доводам жалобы, направленным на несогласие с размером паевого взноса, подлежащего взысканию с кооператива в пользу истца, в силу п. 1 ст. 14 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены Уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество, а не на момент выхода.
Поскольку ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными в дело доказательствами, что на момент заключения договора N 195 от 13.08.2014 размер паевого взноса в ЖСК "Зеленая долина" составлял 30000 руб., которые были оплачены истцом в полном объеме, то оснований для отмены или изменения обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Томска от 24 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Жилищно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков микрорайона "Зеленая долина" Баскаковой Светланы Львовны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
