Определение Судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 июля 2021 года Дело N 33-4308/2021

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.,

судей: Беспаловой В.В., Данилова А.В.,

при секретаре Чайка Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железняка Николая Николаевича к муниципальному учреждению "Администрация городского поселения Пойковский" о предоставлении в собственность иного благоустроенного жилого помещения взамен непригодного,

по апелляционной жалобе муниципального учреждения "Администрация городского поселения Пойковский" на решение Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от 01 февраля 2021 года, которым постановлено:

"исковые требования Железняка Николая Николаевича к МУ "Администрация городского поселения Пойковский" о предоставлении в собственность иного благоустроенного жилого помещения взамен непригодного удовлетворить.

Возложить на МУ "Администрация городского поселения Пойковский" обязанность предоставить в собственность Железняку Николаю Николаевичу иное благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, расположенному (адрес), общей площадью не менее 44,9 м2, отвечающее установленным требованиям, расположенное в границах городского поселения Пойковский Нефтеюганского района".

Заслушав доклад судьи Беспаловой В.В., судебная коллегия

установила:

Железняк Н.Н. обратился в суд с указанным выше иском. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры (номер) расположенной в (адрес). Распоряжением Администрации городского поселения Пойковский N 576-р от 05.10.2015 года многоквартирный дом (адрес) был признан аварийным и подлежащим сносу и включен в список аварийных домов подлежащих расселению. Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 01.04.2019 года за N 104-п была утверждена адресная программа ХМАО-Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы. Постановлением Администрации Нефтеюганского района N 973-па от 29.04.2019г. утверждена муниципальная адресная программа Нефтеюганского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы. Дом 5 включен в региональную адресную программу. Распоряжением Администрации городского Поселения Пойковский N 323-р от 29.05.2019 года срок расселения указанного дома был установлен до 31.12.2021 года. 31.07.2020 года Постановлением Администрации городского поселения Пойковский N 349-п принято решение об изъятии земельного участка и принадлежащего ему жилого помещения для муниципальных нужд. Распоряжением N 573-р от 03.08.2020 г. было принято решение о переселении граждан и сносе аварийного многоквартирного дома. Истцом получено Уведомление за N 40-исх-5127 от 27.08.2020 года, содержащее предложение подписать соглашение о выплате выкупной стоимости за принадлежащее ему жилое помещение в сумме 1 941 000 рублей. Однако на получение выкупа он не согласен, поскольку имеет право на получение в собственность иное благоустроенное жилое помещение взамен непригодного. С учетом уточнения, просит обязать ответчика предоставить в собственность благоустроенное жилое помещение взамен непригодного, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 44,9 м2, отвечающее установленным требованиям, расположенное в границах гп. Пойковский Нефтеюганского района.

Суд постановилвышеизложенное решение, с которым не согласился ответчик.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Головнев М.С. просит решение суда отменить, принять новое - об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указывает, что соглашение о предоставлении жилого помещения по договору мены между сторонами не достигнуто. Полагает, что жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 Жилищного кодекса РФ, т.е. путем выплаты возмещения за изымаемые жилые помещения. Считает, что предоставление жилого помещения по договору мены является правом ответчика, а не обязанностью.

В возражениях на апелляционную жалобу Железняк Н.К. указывает на несостоятельность её доводов, просит оставить решение суда без изменения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Железняк Н.Н. является собственником квартиры (номер) общей площадью 44,9 кв.м, расположенной по адресу: (адрес) право собственности в установленном порядке зарегистрировано 25.04.2006 года (л.д. 8,48).

Распоряжением Администрации городского поселения Пойковский N 576-р от 05.10.2015 года многоквартирный дом N(адрес) был признан аварийным и подлежащим сносу и включен в список аварийных домов подлежащих расселению. Срок расселения установлен 31 декабря 2020 года (л.д.42).

Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 01.04.2019 N 104-п утверждена адресная программа Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы, в данную программу включен дом N(адрес)

Вышеназванный дом включен в муниципальную адресную программу Нефтеюганского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утв. постановлением администрации Нефтеюганского района от 29.04.2019 года N 973-п.

Распоряжением администрации городского поселения Пойковский от 29.05.2019 года N 323-р срок сноса дома установлен до 31.12.2021 года (л.д.44).

Тот же срок сноса установлен региональной и муниципальной программами.

Постановлением главы городского поселения Пойковский от 31.07.2020 года N 349-п земельный участок и указанная квартира в данном многоквартирном доме изъяты для муниципальных нужд (л.д.41).

03.08.2020 года администрацией городского поселения Пойковский принято распоряжение N 573-р о переселении граждан и сносе вышеназванного многоквартирного дома (л.д.12).

04.08.2020 года Железняк Н.Н. направлено требование о сносе жилого помещения (л.д.61).

27.08.2020 года Железняк Н.Н. направлен проект соглашения об изъятии недвижимости в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. В соглашении предложено возмещение стоимости изымаемого объекта недвижимости в размере 1 941 000 руб., как указано в отчете об определении рыночной стоимости, выполненном ООО "Центр экономического содействия" (л.д.14-15).

Соглашение об изъятии недвижимости с выплатой выкупной цены не достигнуто. Другое жилое помещение Железняк Н.Н. не предоставлено.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Железняк Н.Н., суд первой инстанции руководствовался статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 2, 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и исходил из того, что вышеназванный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную и муниципальную программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в связи с чем собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого равнозначного жилого помещения либо его выкуп.

Согласно пункту 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 ЖК РФ получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.

Судебная коллегия соглашается с вышеназванным выводом суда первой инстанции, так как дом, в котором расположено принадлежащее истцу жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу и включен в региональную и муниципальную адресные программы, Железняк Н.Н. намерен реализовать свои жилищные права посредством предоставления ему ответчиком, приступившему к реализации мероприятий, предусмотренных статьей 32 ЖК РФ, равноценного жилого помещения взамен изымаемого. В связи с чем истец 05.10.2020 года обратился к ответчику с заявлением о предоставлении другого жилого помещения на условиях мены (л.д. 20). Однако в удовлетворении заявления было отказано.

Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского поселения Пойковский, утвержденное решением Совета депутатов городского поселения Пойковский от 21.02.2020 года N 103, на которое ссылается ответчик, не отменяет правила обеспечения жилищных прав собственника изымаемого жилого помещения, установленные статьей 32 Жилищного кодекса РФ, статьями 2, 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", имеющими большую юридическую силу.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для иной оценки тех же обстоятельств судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы не могут повлиять на правильность выводов суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от 01 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального учреждения "Администрация городского поселения Пойковский" - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

В окончательной форме апелляционное определение изготовлено 08.07.2021.
Председательствующий

Иванова И.Е.

Судьи

        Беспалова В.В.        Данилов А.В.

     
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка