Определение Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 апреля 2021 года Дело N 33-4295/2021

Судья Васильева Л.В. 33-4295/2021

24RS0048-01-2020-006024-93

2.124г.

05 апреля 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Федоренко В.Б.,

судей Ашихминой Е.Ю., Тихоновой Т.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Постарнак Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ашихминой Е.Ю.

гражданское дело по иску ООО УК "ЖСК" к Прозоровой Ларисе Сергеевне о признании недействительными решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договор управления многоквартирным домом

по апелляционной жалобе ООО УК "ЖСК"

на решение Советского районного суда г.Красноярска от 14 января 2021 г., которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО УК "ЖСК" обратилось с уточненным иском к Прозоровой Л.С., как к инициатору внеочередного общего собрания собственников МКД по адресу: <адрес> о признании недействительным решения, оформленного протоколом от 10.02.2020 г., которым приняты положительные решения по вопросам повестки дня NN N о расторжении договора управления с ООО УК "ЖСК", о заключении с ООО УК "Премиум", о возложении обязанности на ООО УК "ЖСК" перечислить на расчетный счет ООО УК "Премиум" денежные средства, уплаченные собственниками многоквартирного дома на текущий ремонт, полученные доходы от передачи общего имущества в пользование и неиспользованные по их целевому назначению, а также о передаче ряда полномочий ООО УК "Премиум", ссылаясь, что у собственников не имелось оснований принимать решение об одностороннем досрочном расторжении договора управления МКД с ООО УК "ЖСК" и заключении договора с иной компанией, поскольку ненадлежащего исполнения договора управления организацией истца не допущено.

Судом первой инстанции постановлено решение, об отмене которого просит ООО УК "ЖСК", считая незаконным, указывая, что управляющей компанией не было допущено существенных нарушений условий договора управления.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ООО УК "ЖСК" Симонову Е.В, представителя ООО УК "Премиум" Рулькову М.Г., проверив материалы дела и решение суда первой инстанции, в пределах, установленных ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и обстоятельствами дела.

В возражениях ООО УК "Премиум" просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Материалами дела правильно установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников МКД от 01.06.2016 г. по адресу: <адрес> избрана управляющая организация и заключен договора управления с ООО ГУК "Жилфонд" на срок до 01.06.2021 г., изменившее с 05.12.2017 г. наименование на ООО УК "ЖСК",

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений указанного МКД, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленным протоколом N 1 от 10.02.2020 г., приняты положительные решения по вопросам повестки дня NN N о расторжении договора управления с ООО УК "ЖСК" и заключении с ООО УК "Премиум", о возложении обязанности на ООО УК "ЖСК" перечислить на расчетный счет ООО УК "Премиум" денежные средства, уплаченные собственниками многоквартирного дома на текущий ремонт, полученные доходы от передачи общего имущества в пользование и неиспользованные по их целевому назначению, а также о передачи ряда полномочий ООО УК "Премиум".

В период рассмотрения спора судом собственниками МКД проведено 22.06.2020 г. внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом N 2, которым подтверждено вышеуказанное решение и признано, что ООО УК "ЖСК" не выполняет требования договора управления от 01.06.2016 Г., в связи с чем, договор управления с ООО УК "ЖСК" подлежит расторжению с заключением договора с управляющей компанией ООО УК "Премиум".

01.10.2020 г. собственники МКД провели внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования, которым подтвердили полномочия ООО УК "Премиум" по управлению МКД по адресу: <адрес>.

Данный МКД включен в реестр лицензий по управлению многоквартирными домами управляющей организацией ООО УК "Премиум", которой в период правления заключены договор на производство аварийных работ и работ по ликвидации неисправностей внутридомового инженерного оборудования от 01.05.2020 г. и договор энергоснабжения от 23.07.2020 г.

В таком положении, правильно руководствуясь ст.44, 44.1, 45, 46, п.8 ст.162, ч.9 ст.161, ч.8.2. ст.162 ЖК РФ, ст.п.1 ст.18.2, п.1 ст.181., 181.4, 181.5 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении иска и исходил из того, что собственники МКД оспариваемым решением внеочередного общего собрания от 10.02.2020 г. приняли решение с соблюдением установленного законом порядка об одностороннем отказе от исполнения договора управления с ООО УК "ЖСК", ввиду ненадлежащего исполнения управляющей организацией условий договора, и подтвердили принятое решение последующими решениями общих собраний собственников от 22.06.2020 г. и 01.10.2020 г., проведенными в период рассмотрения спора судом.

Выводы суда основаны на тщательной проверке и оценке представленных суду доказательств ненадлежащего исполнения ООО УК "ЖСК" условий договора управления, соответствует фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального права.

Таким образом, судом полно установлены обстоятельства дела при надлежащей правовой оценке доказательств и правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, постановленное решение является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и переоценку доказательств, и не могут служить основанием к отмене законного и обоснованного решения суда.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда независимо от доводов апелляционной жалобы, не установлено.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г.Красноярска от 14 января 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в трехмесячный срок со дня вынесения в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (в г.Кемерово) с принесением кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий В.Б.Федоренко

Судьи Е.Ю.Ашихмина

Т.В.Тихонова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка