Дата принятия: 22 июня 2020г.
Номер документа: 33-4295/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июня 2020 года Дело N 33-4295/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего Амосова С.С.
судей Ананиковой И.А., Куликова А.Д.
при секретаре Горячкиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело N 2-34/2020 по иску администрации муниципального образования "город Черемхово" к Комаровой Ольге Валентиновне, Вырезковой Люсине Арменовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Вырезковой Виктории Сергеевны, Григорян Нелли Арменовны, действующей в своих интересах и интересах Финогеновой Валерии Константиновны, о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением
по апелляционной жалобе Вырезковой В.С.
на решение Черемховского городского суда Иркутской области от 20 февраля 2020 года,
УСТАНОВИЛА:
Обратившись в суд с иском, истец - администрация МО "город Черемхово" - просил расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), с Комаровой О.В., снявшейся с регистрационного учета по указанному адресу в 1988 году и выбывшей в другое место жительства; признать Вырезкову Л.А., Григорян Н.А. и их несовершеннолетних детей утратившими право пользования спорным жилым помещением. Мотивировал это тем, что данное помещение является муниципальным имуществом, в 1967 году по ордеру было предоставлено Каргину В.Г. и членам его семьи, выбывшим из помещения в связи со смертью, в настоящее время в квартире зарегистрированы внуки и правнуки Каргина В.Г., которые в ней фактически не проживают, не оплачивают жилье и коммунальные услуги; квартира находится в брошенном, неудовлетворительном состоянии.
Приведенным выше решением постановлено иск удовлетворить.
В апелляционной жалобе Вырезкова Л.А. просит решение отменить. Ссылается на вынужденный характер своего непроживания в спорной квартире с 2018 года, отсутствие у нее другого места жительства, оплату ею задолженностей по коммунальным платежам, взысканных в судебном порядке, нарушение жилищных прав своего несовершеннолетнего ребенка.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики не явились, направленные им судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в ОПС. Суд рассмотрел дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ, признав извещение надлежащим с учетом п.1 ст. 165.1 ГК РФ.
Заслушав доклад судьи Ананиковой И.А., объяснения представителя администрации муниципального образования "город Черемхово" Федоровой Н.А., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
В соответствии с п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Постановляя решение по данному делу, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, применил подлежащий применению материальный закон, представленным сторонами доказательствам дал оценку, соответствующую требованиям ст. 67 ГПК РФ, и пришел к обоснованному выводу о том, что характер выезда ответчиков из спорного жилого помещения - (данные изъяты) длительное неисполнение ими обязанностей, вытекающих из договора социального найма, непринятие мер к сохранению и реализации права пользования жилым помещением свидетельствуют о добровольном отказе от прав на спорную квартиру.
Довод Вырезковой Л.А. о вынужденном характере ее отсутствия в жилом помещении в связи с чинимыми ей Комаровой О.В. препятствиями в пользовании жилым помещением для судебной коллегии является несостоятельным, так как в спорной квартире Комарова О.В. с 1985 года не проживает (л.д.62), снята с регистрационного учета в 1988 году (л.д. 6), за защитой своих жилищных прав Вырезкова Л.А. в судебном порядке не обращалась, иных заслуживающих внимания причин, связанных с невозможностью проживания в жилом помещении, не привела.
Таким образом, ее отсутствие в спорной квартире было обусловлено собственным усмотрением, проживанием в другом месте, при этом она по своей воле отказалась от выполнения обязанностей члена семьи нанимателя, не внося своевременно платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ.
По имеющимся в деле сведениям, которыми располагал суд первой инстанции на момент разрешения спора, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг с учетом пени в отношении спорной квартиры по состоянию на 01.06.2019 составляла 367 996,75 руб. (л.д.9), что свидетельствует об устойчивом, сложившемся их отношении к исполнению обязанностей по договору социального найма.
Документы, приложенные к апелляционной жалобе: справка МДОУ N 3 г. Черемхово о посещении дочерью ответчика детсада по месту регистрации в спорной квартире, справка БТИ, подтверждающая, что Вырезкова Л.А. не использовала право на приватизацию жилого помещения, свидетельство о расторжении брака (л.д. 92-94), не являются доказательствами, влияющими на вывод суда о добровольности выезда ответчика из жилого помещения и отказа от прав и обязанностей по договору социального найма.
Суд рассмотрел дело при соблюдении требований гражданского процессуального закона о равноправи и состязательности сторон, не допустил нарушения прав ответчика на представление суду доказательств.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают суждений суда, изложенных в решении, и оснований для его отмены не содержат.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Черемховского городского суда Иркутской области от 20 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий С.С. Амосов
Судьи И.А. Ананикова
А.Д. Куликов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
