Дата принятия: 16 сентября 2021г.
Номер документа: 33-4285/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 сентября 2021 года Дело N 33-4285/2021
от 16 сентября 2021 года N 33-4285/2021
г. Вологда
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе
председательствующего Викторова Ю.Ю.,
судей Ширяевской Е.С., Смыковой Ю.А.
при секретаре Кудряшовой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Коркки А. К. на решение Вологодского районного суда Вологодской области от 24.06.2021.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Викторова Ю.Ю., объяснения Коркки А.К., Асеева В.Д. и его представителя Масловой А.В., судебная коллегия
установила:
Коркка А.К. обратился в суд с иском к Асееву В. Д., Обществу с ограниченной ответственностью "Профкадастр" о признании кадастровых работ недействительными, установлении общей границы земельных участков.
В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером и N..., расположенный по адресу: Вологодская область, Вологодский район, д. Острецово, предоставленный на основании решения Администрации Борисовского сельского поселения от 01 декабря 1992 года N 11. В ЕГРН отсутствуют сведения о границах участка, установленных в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с приложенным планом к свидетельству N 275 по северной границе смежным землепользователем является Асеев А.Д., между земельными участками проходит межа. В 1994 году он установил посередине северной границы железо-бетонную опору ответвления линии электропередач, что подтверждается техническими условиями от 10.11.1994 года N 486-94. 25.08.1997 он получил технические условия N 385-97 подключения электроэнергии, в пункте 11 которых содержится запрет на строительство всякого рода сооружений в охранной зоне ВЛ - 2 м в обе стороны от крайних проводов, в связи с чем им был установлен забор вглубь своего участка на расстоянии 2 м от крайних проводов.
На основании постановления от 30.01.1995 N 1 Асееву В.Д. предоставлен земельный участок площадью 1800 кв.м., согласно плану внешних границ участка по западной стороне смежным землепользователем указан Коркка А.К., 17.01.2019 Асеев В.Д. зарегистрировал право собственности на земельный участок. 08 августа 2019 кадастровый инженер, проводивший работы по инициативе Асеева В.Д., предложил ему (Коркке А.К.) подписать акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N... с графическим отображением. От согласования акта он (Коркка А.К.) отказался, так как смежная граница проходила по забору, а не по опоре ЛЭП. В адрес кадастрового инженера Максимовской О.Н. он направил возражения, в которых указал, что граница земельного участка с кадастровым номером N... проходит не по забору, а по опоре ВЛ. 13 сентября 2019 ему повторно представили акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N..., но без графического отображения. Полагая, что его возражения приняты он (Коркка А.К.) подписал акт согласования границ. 20 сентября при вынесении точек в натуру он (Коркка А.К.) понял, что был введен в заблуждение при подписании акта.
Окончательно просил суд отменить результаты кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N..., установить общую границу земельных участков с кадастровым номером N... и N... в точках н2-н3-н6-н7 в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном Сватковской Я.А. от 19.11.2020, взыскать в порядке возврата госпошлину, судебные расходы в размере 8000 рублей.
Решением суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
В апелляционной жалобе Коркка А.К., ссылаясь на доводы, аналогичные тем, которые приведены им в исковом заявлении, просит решение суда отменить по мотиву нарушения норм материального и процессуального права, а также в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме. Указывает, что суд не вызвал и не заслушал свидетеля, помогавшего устанавливать ему опору ЛЭП в 1994 году. Опора установлена на его участке. Захвачены принадлежавшие ему насаждения, которые вырублены Асеевым В.Д. перед проведением экспертизы. Проект межевого плана, который он отказался подписать, был подменен, что не учтено экспертом при даче заключения. Координаты точки н-8 в межевом плане, в ЕГРН и экспертном заключении отличаются. Земельные участки Асеева В.Д. и Коркка А.К. смежными быть не могут.
В возражениях на апелляционную жалобу Асеев В.Д. просит решение суда оставить без изменения.
В заседании суда апелляционной инстанции Коркка А.К. в полном объеме поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Асеев В.Д. и его представитель Малова А.В. поддержали доводы, изложенные в возражениях на апелляционную жалобу, просили оставить ее без удовлетворения, а решение суда - без изменения.
Оценив собранные по делу доказательства, проверив законность и обоснованность судебного акта в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, судебная коллегия не находит оснований для его изменения либо отмены.
Судом установлено, что постановлением Администрации Борисовского сельского поселения Вологодского района от 01 декабря 1992 года N 11 Коркке А.К. предоставлен в собственность земельный участок (кадастровый номер N...), площадью 2000 кв.м., категорией земель - "земли населенных пунктов", видом разрешенного использования - "для ведения личного подсобного хозяйства", расположенном по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Право собственности зарегистрировано 05.09.2008.
Согласно сведениям, содержащимся в приложении к свидетельству о праве собственности на землю от 10.12.1992 N 275 (т.1 л.д.14), предоставленный Коркке А.К. земельный участок с северной стороны по точкам 1-2 граничит с земельным участком Асеева А.Д. (т.1 л.д.5)
В 1994 году Коркке А.К. во исполнении технических условий от 10.11.1994 года N 486-94 установил с северной стороны своего участка опору ЛЭП, а затем возвел забор таким образом, что опора ЛЭП осталась за пределами этого забора.
Постановлением Администрации Борисовского сельского поселения Вологодского района от 30.01.1995 N 1 Асееву В.Д. предоставлен земельный участок (кадастровый номер N...) площадью 2000 кв.м., категорией земель - "земли населенных пунктов", видом разрешенного использования - "для ведения личного подсобного хозяйства", расположенном по адресу: <адрес>.
В 2019 году по заказу Асеева В.Д. кадастровым инженером ООО "Профкадастр" Максимовской О.Н. проводились кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Острецово, в ходе которых Коркке А.К. представил возражения относительно местоположения общей границы земельных участков с кадастровыми номерами N... и N... по линии возведенного им забора, полагая, что эта граница должна быть установлена по линии опоры ЛЭП (т.1 л.д.10).
13.09.2019 Коркке А.К. подписал акт согласования местоположения общей границы земельных участков с кадастровыми номерами N... и N... по точкам н8-н9 без замечаний.
По результатам кадастровых работ кадастровым инженером ООО "Профкадастр" Максимовской О.Н. подготовлен межевой план от 22.07.2019, из которого следует, что местоположение общей границы земельных участков с кадастровыми номерами N... и N... по точкам н8-9 определено исходя из местонахождения забора из сетки-рабицы на металлических трубах, установленном в 1992 году.
30.09.2019 на основании заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости от 20.09.2019 и межевого плана от 20.09.2020, подготовленного кадастровым инженером Максимовской О.Н., в ЕГРН внесены сведения об уточненной площади (изменилась с "1800 кв.м." на "1885 кв.м.") и уточненном описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N....
Доводы подателя апелляционной жалоб, сводящиеся к тому, что местоположение общей границы земельного участка проходит по линии опоры ЛЭП, являются безосновательными.
Положениями абзаца 4 статьи 114 Земельного кодекса РСФСР в редакции от 24.12.1993, действующей на момент возведения Коркке А.К. опоры ЛЭП и забора из сетки-рабицы, было установлено, что границы земельных участков должны обозначаться на местности межевыми знаками.
Кроме того, является общеизвестным и поэтому в силу пункта 1 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подлежит доказыванию то обстоятельство, что в соответствии со сложившимися обычаями (статья 5 Гражданского кодекса Российской Федерации) границы земельных участков на местности также принято обозначать при помощи заборов.
Обычаев, в соответствии с которыми границы земельного участка на местности принято обозначать опорами ЛЭП, не существует.
В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Таким образом, в отсутствие в правоустанавливающих документах сведений о местоположении общей границы земельных участков с кадастровыми номерами N... и N..., но при наличии забора, существующего на местности более пятнадцати лет, кадастровый инженер Максимовская О.Н. правомерно определиламестоположение общей границы земельных участков по линии данного забора.
Отсутствие в правоустанавливающих документах на земельные участки с кадастровыми номерами N... и N... сведений, позволяющих определить местоположение их общей границы, наличие на местности забора, закрепляющего границу смежных земельных участков и правильность определения кадастровым инженером Максимовской О.Н. координат этой границы в межевом плане подтверждается заключением эксперта ООО "Кадастр-Сервис" Шушковой Н.В., подготовленного по итогам проведения назначенной судом первой инстанции судебной землеустроительной экспертизы.
Оснований не доверять данному экспертному заключению у суда первой инстанции не имелось, не имеется их и у судебной коллегии, поскольку эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет соответствующее образование, допуск на проведение подобного рода экспертиз и продолжительный стаж работы. Экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является логичным и последовательным, содержит результаты исследований с указанием примененных методов, оценку результатов исследований, обоснование и формулировку выводов по поставленным вопросам.
Судебная коллегия также отмечает, что Коркке А.К. при проведении кадастровых работ согласовал местоположение общей границы земельных участков по линии забора, а, следовательно, утратил право на представление возражений относительно этой границы.
Доводы Коркке А.К. о том, что кадастровый инженер Максимовская О.Н. ввела его в заблуждение, не могут быть положены в основу решения, поскольку являются неубедительными и объективными доказательствами не подтверждаются. То обстоятельство, что Коркке А.К. после представления возражений подписал акт согласования, не убедившись в том, что его возражения учтены, по мнению судебной коллегия является маловероятным и не может считаться доказанным.
Юридически значимых доводов, ставящих по сомнение правильность принятого судом первой инстанции решения, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем оснований для ее удовлетворения не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского районного суда Вологодской области от 24.06.2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу Коркка А. К. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 23 сентября 2021 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
