Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 12 сентября 2018 года №33-4279/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 сентября 2018 года Дело N 33-4279/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Поникаровской Н.В.,
судей Яковлева Н.А., Алексенко Л.В.,
при секретаре Кондратьевой К.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования "Черняховский городской округ" на решение Черняховского городского суда Калининградской области от 19 июля 2018 года, которым суд в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования "Черняховский городской округ" к Погудо Евгению Владимировичу, Погудо Юрию Владимировичу, Погудо Александру Владимировичу, Погудо Владимиру Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказал.
Заслушав доклад судьи Яковлева Н.А., объяснения представителя администрации муниципального образования "Черняховский городской округ" Обрезковой С.И., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация МО "Черняховский городской округ" обратилась с иском к Погудо Е.В., Погудо Ю.В., Погудо А.В., Погудо В.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец указал, что в вышеуказанном жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью, зарегистрированы ответчики, которые несколько лет в квартире не проживают. Кроме того, за спорным жилым помещением числится задолженность за коммунальные услуги в сумме 111054, 2 руб. в ООО УК "Наш дом", 166371, 98 руб. в МУП "Расчетный центр ЖКУ". В адрес ответчиков неоднократно направлялись предупреждения с указанием на необходимость оплаты образовавшейся задолженности, в которых также было указано на то, что в случае неуплаты задолженности Администрация обратится в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением. Предупреждения были возвращены в адрес Администрации за истечением срока хранения. Истец полагает, что ответчики интерес к жилому помещению утратили, поскольку длительное время в нем не проживают, плату за коммунальные услуги не вносят. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью. Администрация полагает, что между сторонами фактически прекращены сложившиеся отношения по договору найма спорного жилого помещения, что дает основание требовать в судебном порядке признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Рассмотрев дело, суд постановилизложенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация МО "Черняховский городской округ" просит решение суда отменить, настаивая на удовлетворении иска.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Установлено, что квартира N в доме N по <адрес> находится в муниципальной собственности.
Согласно поквартирной карточке, спорная квартира была предоставлена в 1997 году в наем родителям ответчиков, которые умерли. В квартире зарегистрированы ответчики: Погудо Евгений Владимирович, ДД.ММ.ГГГГр. - с ДД.ММ.ГГГГ;Погудо Юрий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГр.,Погудо Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГр., Погудо Владимир Владимирович, ДД.ММ.ГГГГр. - с ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность за коммунальные услуги по указанному выше жилому помещению на 31.05.2018 по сведениям МУП "Расчетный центр ЖКУ" составляет 166371, 98 руб. При этом, из карточки расчетов за период с 01.01.2017 г. по 31.05.2018 г. усматривается, что платежи поступали ежемесячно в период с апреля по октябрь 2017 года, а также в апреле 2018 года.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России "Черняховский" Погудо Юрий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГр., по регистрации и снятию с регистрационного учета не значится.
В подтверждение доводов иска Администрацией представлен Акт обследования квартиры от 26.04.2018, согласно которому при выходе по адресу: <адрес> дверь в квартиру не открывают, со слов соседей в квартире несколько лет никто не проживает, долг за коммунальные услуги составляет 250165, 49 рублей.
Иных доказательств, подтверждающих длительность непроживания ответчиков в спорном жилом помещении, истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Правильно оценив доказательства, суд верно указал, что сама по себе задолженность за оказанные коммунальные услуги не свидетельствует об отказе ответчиков от права пользования жилым помещением. То обстоятельство, что в 2017 - 2018 г.г. производилась оплата коммунальных услуг, бесспорно свидетельствует о том, что ответчики не утратили интерес к спорному жилому помещению.
Основания к отмене решения в связи с изложенным отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Черняховского городского суда Калининградской области от 19 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка