Дата принятия: 05 июня 2019г.
Номер документа: 33-427/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июня 2019 года Дело N 33-427/2019
05 июня 2019 года
г. Горно-Алтайск
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи - Сарбашева В.Б.,
судей - Имансакиповой А.О., Красиковой О.Е.,
при секретаре - Кыпчаковой Л.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Степанова Н на решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 01 апреля 2019 года, которым
отказано в удовлетворении исковых требований Степанова Н к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на земельный участок площадью 488 кв.м, в точках: 1,5, н1, н2, н3 согласно исполнительной съемке, расположенный по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Красиковой О.Е., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Степанов Н.Н. обратился в суд с вышеизложенным иском. Требования мотивированы тем, что Степанов Н.Н. начиная с 1987 года владеет и пользуется земельным участком, общей площадью 1288 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, выданный ему на основании решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов N 282/27 от 01 октября 1987 года. С 1987 года начал строительство на указанном земельном участке жилого дома и закончил строительство приблизительно в 1990 году. Право собственности на земельный участок и жилой дом Степанов Н.Н. оформил в только в 2008 году. Оформлением занимался специалист. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок площадь земельного участка указана 800 кв.м. На тот момент Степанов Н.Н. не обратил внимания на указанную площадь. Вместе с тем, Степанов Н.Н. с 1987 года открыто владел и пользовался земельным участком площадью 1288 кв.м. Произвел отсыпку болотной территории между <адрес>, оградил территорию забором. 19 ноября 2018 года в отношении Степанова Н.Н. составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. С этого периода Степанову Н.Н. стало известно, что занимаемый им земельный участок не целиком оформлен в собственность. 12 декабря 2018 года Степанов Н.Н. обратился в администрацию г. Горно-Алтайска с просьбой присоединить к земельному участку, расположенного по адресу: <адрес>, дополнительного земельного участка. 19 декабря 2018 года Степанову Н.Н. было отказано в присоединении дополнительного земельного участка, поскольку данный участок находится в зоне застройки Ж-3. Также Степанов Н.Н. обосновывает свои требования, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ, полагает, что он владеет земельным участком более 15 лет, в связи с этим, принадлежит ему в силу приобретательской давности.
Суд вынес вышеизложенное решение, с которым не согласен Степанов Н.Н., просит отменить решение суда и вынести новый судебный акт, в апелляционной жалобе указывает, что решение суда вынесено с нарушением действующего законодательства. В решении суд ссылается на п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". При этом суд не учел, что указанное постановление было издано 29 апреля 2010 года, а Степанов Н.Н. владеет земельным участком с 01 октября 1987 года, то есть приобретательская давность наступила за несколько лет до принятия вышеуказанного постановления.
Изучив материалы дела, выслушав представителя Степанова Н.П. Кеева М.Н., поддержавшего доводы жалобы, представителя Администрации г. Горно-Алтайска и МУ "Управление имущества, градостроительства и земельных отношений г. Горно-Алтайска" Тютюкову Д.А., возражавшую против доводов жалобы, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Горно-Алтайского городского Совета народных депутатов от 01 октября 1987 года Степанову Н.Н. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 500 кв.м для возведения индивидуального жилого деревянного дома размером 8х8 м, полезной площадью 54,7 кв.м, жилой площадью 33 кв.м, по <адрес>.
Земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов - для строительства индивидуального жилого дома, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Степанову Н.Н. с 15 июня 2009 года.
12 декабря 2018 года Степанов Н.Н. обращался в Администрацию г. Горно-Алтайска с заявлением о возможности присоединения дополнительного участка за счет территории, прилегающей к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, и в соответствии с письмом от 19 декабря 2018 года в соответствии с подпунктом 11 пункта 9 статьи 39.29 ЗК РФ, присоединение дополнительного земельного участка не представляется возможным, поскольку он расположен в зоне-Ж (зона застройки среднеэтажными жилыми домами), где не предусмотрено в части видов разрешенного использования земельных участков индивидуальное жилищное строительство.
Судом установлено и не оспаривается апеллянтом, что испрашиваемый Степановым Н.Н. земельный участок относится к землям населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что законом не предусмотрена возможность приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в порядке приобретательной давности.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку он основан на правильно установленных фактических обстоятельствах дела, верно примененных судом нормах материального права, выводы суда мотивированы, оценка доказательств произведена судом в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.
По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу (п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности необходимо учитывать, что они приобретаются в порядке, установленном земельным законодательством.
Вопреки доводам жалобы, исходя из фактических обстоятельств дела (спорный земельный участок не сформирован, не идентифицирован, не поставлен на кадастровый учет, права какого-либо физического лица на участок не подтверждены), и учитывая вышеуказанные положения закона, судебная коллегия приходит к выводу о том, что правовые основания для признания права собственности на спорный земельный участок за Степановым Н.Н. в силу приобретательной давности отсутствуют.
В целом доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на ошибочном толковании действующего законодательства, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Тогда как у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки доказательств.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 01 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Степанова Н - без удовлетворения.
Председательствующий судья
В.Б. Сарбашев
Судьи
А.О. Имансакипова
О.Е. Красикова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
