Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 06 сентября 2017 года №33-4254/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 06 сентября 2017 года Дело N 33-4254/2017
 
6 сентября 2017 года г.Чебоксары
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики всоставе: председательствующего Комиссаровой Л.К., судей Орловой И.Н., Димитриевой Л.В., при секретаре судебного заседания Львовой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Федоровой Эвелины Алексеевны, Андреева Артура Васильевича, Андреева Артемия Артуровича, Андреевой Людмилы Витальевны, Андреева Евгения Артуровича, Максимовой Зои Владимировны, Федоровой Эльвиры Феофановны, Семеновой Наталии Леонидовны, Семенова Кирилла Андреевича, Семенова Максима Андреевича, Федоровой Раисы Апполинариевны, Васильевой Юлии Егоровны, Краснова Александра Алексеевича, Фадеевой Елены Геннадьевны, Александровой Татьяны Владиславовны, Дворовой Татьяны Ивановны, Петровой Тамары Терентьевны, Молодейкиной Надежды Константиновны, Молодейкина Евгения Андреевича, Молодейкиной Кристины Андреевны, Петровой Елены Константиновны, Тимофеевой Эльзы Константиновны, Петрова Вячеслава Константиновича, Новиковой Ирины Константиновны. Ивановой Зои Гавриловны. Иванова Александра Ивановича, Васильевой Людмилы Николаевны, Григорьева Анатолия Александровича, Ильина Владимира Александровича, Ильиной Анжелины Васильевны. Ильина Ивана Дмитриевича, Ильина Ильи Дмитриевича. Лыкиной Фаины Юрьевны, Шевниной Зинаиды Петровны, Михеева Анатолия Аркадьевича к администрации Первочурашевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельные участки, поступившее по апелляционной жалобе Фадеевой Е.Г. на решение Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 22 июня 2017 года.
Заслушав доклад судьи Орловой И.Н., судебная коллегия
установила:
Федорова Э.А., Андреев А.В., Андреева А.А., Андреевой Л.В., Андреев Е.А., Максимова З.В., Федоровой Э.Ф., Семенова Н.Л., Семенов К.А., Семенов М.А., Федоровой Р.А., Васильевой Ю.Г., Краснов А.А., Фадеева Е.Г., Александрова Т.В., Дворова Т.И., Петрова Т.Т., Молодейкина Н.К., Молодейкин Е.А., Молодейкина К.А., Петрова Е.К., Тимофеева Э.К., Петров В.К., Новикова И.К., Иванова З.Г., Иванов А.И., Васильева Л.Н., Григорьев А.А., Ильин В.А., Ильина А.В., Ильин И.Д., Ильин И.Д., Лыкина Ф.Ю., Шевнина З.П., Михеев А.А. обратились в суд с иском к администрации Первочурашевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельные участки, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилых помещений многоквартирных жилых домов №№ ... Все собственники жилых помещений владеют на праве общей долевой собственности земельным участком придомовой территории площадью 2986 кв.м с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: .... Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Общим собранием собственников помещений от 22 января 2017 года было принято решение о формировании земельного участка, постановке его на кадастровый учет, после чего принято решение размежевать и выделить в натуре земельный участок для собственников каждой квартиры и закрепить земельные участки в собственность. Титульным собственником спорного земельного участка является администрации Первочурашевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, что противоречит закону и нарушает право пользования и распоряжения данным земельным участком. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просили признать: за Федоровой Э.А. право собственности на многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров, общей площадью 285 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в координатах согласно приложенной схеме № 1; за Андреевым А.В., Андреевым А.А., Андреевой Л.В., Андреевым Е.А. право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на земельный участок площадью 107 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в координатах согласно приложенной схеме № 2; за Максимовой З.В. право собственности на земельный участок площадью 154 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в координатах согласно приложенной схеме № 3; за Федоровой Э.Ф. право собственности на земельный участок площадью 77 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в координатах согласно приложенной схеме № 4; за Семеновой Н.Л., Семеновым К.А., Семеновым М.А. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью 168 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в координатах согласно приложенной схеме № 5; за Федоровой Р.А. право собственности на земельный участок площадью 83 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в координатах согласно приложенной схеме № 6; за Васильевой Ю.Е. право собственности на земельный участок площадью 152 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в координатах согласно приложенной схеме № 7; за Красновым А.А. право собственности на земельный участок площадью 132 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в координатах согласно приложенной схеме № 8; за Фадеевой Е.Г. право собственности на земельный участок площадью 143 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в координатах согласно приложенной схеме № 9; за Александровой Т.В. право собственности на земельный участок площадью 143 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в координатах согласно приложенной схеме № 10; за Дворовой Т.И. право собственности на земельный участок площадью 175 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в координатах согласно приложенной схеме № 11; за Петровой Т.Т., Молодейкиным Е.А., Молодейкиной К.А., Молодейкиной Е.К., Тимофеевой Э.К., Петровым В.К., Новиковой И.К. право общей долевой собственности по 1/7 доле за каждым на земельный участок площадью 133 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в координатах согласно приложенной схеме № 12; за Ивановой З.Г., Ивановым А.И. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 107 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в координатах согласно приложенной схеме № 13; за Васильевой Л.Н. право собственности на земельный участок площадью 47 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в координатах согласно приложенной схеме № 14; за Григорьевым А.А. право собственности на земельный участок площадью 136 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в координатах согласно приложенной схеме № 15; за Ильиным В.А., Ильиной А.В., Ильиным И.Д., Ильиным И.Д. право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на земельный участок площадью 119 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в координатах согласно приложенной схеме № 16; за Лыкиной Ф.Ю. право собственности на земельный участок площадью 117 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в координатах согласно приложенной схеме № 17; за Шевниной З.П. право собственности на земельный участок площадью 167 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в координатах согласно приложенной схеме № 18; за Михеевым А.А. право собственности на земельный участок площадью 163 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в координатах согласно приложенной схеме № 19.
Истцы Федорова Э.А., Андреев А.В., Андреева А.А., Андреевой Л.В., Андреев Е.А., Максимова З.В., Федоровой Э.Ф., Семенова Н.Л., Семенов К.А., Семенов М.А., Федоровой Р.А., Васильевой Ю.Г., Краснов А.А., Фадеева Е.Г., Александрова Т.В., Дворова Т.И., Петрова Т.Т., Молодейкина Н.К., Молодейкин Е.А., Молодейкина К.А., Петрова Е.К., Тимофеева Э.К., Петров В.К., Новикова И.К., Иванова З.Г., Иванов А.И., Васильева Л.Н., Григорьев А.А., Ильин В.А., Ильина А.В., Ильин И.Д., Ильин И.Д., Лыкина Ф.Ю., Шевнина З.П., Михеев А.А. в судебном заседании суда первой инстанции не присутствовали.
Представитель истцов Будникова С.В., участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Первочурашевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики Орлов В.А. против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике - Чувашии в судебном заседании не присутствовал. В направленном в адрес суда отзыве регистрирующий орган, полагая, что основания для удовлетворения иска отсутствуют, дело просил рассмотреть без участия своего представителя.
Решением Мариинско-Посадкого районного суда Чувашской Республики от 22 июня 2017 года в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с указанным решением, Фадеева Е.Г. подала апелляционную жалобу на предмет его отмены и принятия по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.
Проверив материалы дела исходя из доводов апелляционной жалобы, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке в соответствии с ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения.
Из дела следует, что Федорова Э.А. является собственником квартиры №1 д. ... по ул. ....
Андреев А.В., Андреев А.А., Андреева Л.В., Андреев Е.А. являются собственниками квартиры №5 д. ... по ул. ....
Максимова З.В. является собственником квартиры №... д. ... по ул. ....
Федорова Э.Ф. является собственником квартиры №... д. ... по ул. ....
Семенова Н.Л., Семенов К.А., Семенов М.А. являются собственниками квартиры №... д. ... по ул. ....
Федорова Р.А. является собственником квартиры №... д. ... по ул. ....
Васильева Ю.Е. является собственником квартиры №... д. ... по ул. ....
Краснов А.А. является собственником квартиры №... д. ... по ул. ....
Фадеева Е.Г. является собственником квартиры №... д. ... по ул. ....
Шевнина З.П. является собственником квартиры №... д. ... по ул. ....
Александрова Т.В. является собственником квартиры №... д. ... по ул. ....
Дворова Т.П. является собственником квартиры №... д. ... по ул. ....
Петрова Т.Т., Молодейкина Н.К., Молодейкин Е.А., Молодейкина К.А., Петрова Е.К., Тимофеева Э.К., Петров В.К., Новикова И.К. являются собственниками квартиры №... д. ... по ул. ....
Иванова З.Е., Иванов А.И. являются собственниками квартиры №9 д. ... по ул. ....
Васильева Л.Н. является собственником квартиры №9 «а» д. ... по ул. ....
Григорьев А.А. является собственником квартиры №13 д. ... по ул. ....
Ильин В.А., Ильина А.В., Ильин И.Д., Ильин И.Д. являются собственниками квартиры №15 д. ... по ул. ....
Лыкина Ф.Ю. является собственником квартиры №16 д. ... по ул. ....
Михеев А.А. является собственником квартиры №17 д. ... по ул. ....
Общим собранием собственников данных многоквартирных домов по адресу: ... принято решение, оформленное протоколом № 1 от 14 апреля 2016 года, о проведении межевания земельного участка, расположенного при многоквартирных жилых домах №№... и ... ул....
Муниципальное образование Первочурашевским сельским поселением Мариинско-Посадского района Чувашской Республики образован земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2986 кв.м, с видом разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, на котором расположены хозяйственные постройки.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет 24 октября 2016 года.
Действительно, в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.
Однако, согласно ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Таким образом, в данном случае запрет на выдел доли из земельного участка, принадлежащего на праве общедолевой собственности собственникам многоквартирного жилого дома, прямо предусмотрен законом.
Соответственно, истцы не вправе требовать выдела в натуре их доли в земельном участке, являющимся общим имуществом собственников многоквартирного дома (в рассматриваемом случае многоквартирных домов).
При таких обстоятельствах вывод районного суда об отказе в удовлетворении заявленных требований со ссылкой на то, что земельный участок с кадастровым номером ... не подлежит разделу, поскольку является общей долевой собственностью собственников многоквартирных жилых домов № ... и № ... по ул. ..., судебная коллегия находит правильным, основанным на требованиях закона и установленных по делу обстоятельствах.
Что касается доводов апелляционной жалобы о том, что исторически так сложилось, что в сельских местностях, в частности в с..., общедомовая территория была разделена на небольшие участки, которыми пользовались собственники каждой квартиры, то они правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.
Несостоятельной является и ссылка в жалобе на положения ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации о выделе земельного участка в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности является, поскольку истцы являются участниками общедолевой собственности.
Относительно же суждений автора жалобы о необоснованном непринятии судом признания иска ответчиком следует отметить, что само по себе признание иска ответчиком, не является безусловным основанием для удовлетворения иска.
Так, в силу ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком только в случае, если это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В данном случае оснований для принятия признания иска ответчиком не имелось, поскольку такое признание иска противоречило бы закону.
Кроме того, в силу закона земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, а согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения земельным участком, каковым сельское поселение не является.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу Фадеевой Е.Г. на решение Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 22 июня 2017 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий:  
 Л.К. Комиссарова
Судьи И.Н. Орлова
Л.В. Димитриева



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка