Определение Московского городского суда

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 ноября 2022 года Дело N 33-42540/2022


16 ноября 2022 г. адрес

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Зельхарняевой А.И., при помощнике Патове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по частной жалобе на определение Кунцевского районного суда адрес от 17 января 2022 года, которым постановлено:

"Возвратить исковое заявление Никишова С.О. к Серовой Т.Ю. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительных сделок.

Разъяснить истцу, что с данным исковым заявлением он может обратиться в Сочинский городской суд адрес по месту нахождения недвижимого имущества.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение",

УСТАНОВИЛ:

Никишов С.О. обратился в Кунцевский районный суд адрес с исковым заявлением к Серовой Т.Ю. о признании недействительными договоров купли - продажи квартир, применении последствий недействительных сделок, признании права собственности на квартиры.

Иск предъявлен по месту жительства ответчика Серовой Т.Ю.

Определением Кунцевского районного суда адрес от 17 января 2022 года поданное исковое заявление возвращено.

Об отмене указанного определения как незаконного просит Никишов С.О. по доводам частной жалобы.

Проверив материалы дела, учитывая положения ч.ч.3,4 ст.333 ГПК РФ о рассмотрении частной жалобы в суде апелляционной инстанции судьей единолично без извещения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что определение суда не подлежит отмене, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Согласно общему правилу подсудности иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации (ст. 28 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

На основании п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

Возвращая исковое заявление на основании п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, суд, сославшись на нормы ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, исходил из того, что иск должен предъявляться по месту нахождения спорных объектов недвижимого имущества (Сочинский городской суд адрес).

С выводом суда первой инстанции суд апелляционной инстанции соглашается.

Довод частной жалобы о том, что оспариваемые договоры купли-продажи заключены в адрес, стороны проживают в адрес, требования об оспаривании прав на имущество истцом не были заявлены, в связи с чем при разрешении вопроса о возможности принятия искового заявления к производству суда обстоятельства, указанные в ст.30 ГПК РФ, отсутствуют, судом апелляционной инстанции отклоняются.

Из разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года, усматривается, часть 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества (вопрос 3).

Истцом заявлены требования о признании сделок купли-продажи квартир недействительными, применении последствий недействительности сделок в виде возврата квартир в собственность ответчика, признании за ответчиком права собственности на квартиры.

Суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что иск должен предъявляться в суд по правилам исключительной подсудности, в данном случае, по месту нахождения спорных объектов, поскольку иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст.30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

Поскольку местом нахождения спорных объектов, расположенных по адресу: адрес; адрес. кв.31, является территория, которая не относится к юрисдикции Кунцевского районного суда адрес, вывод суда о возвращении искового заявления в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ является правильным.

Доводы жалобы не содержат оснований для отмены определения суда, постановленного с соблюдением требований ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Кунцевского районного суда адрес от 17 января 2022 года оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.

Судья

Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
официальный сайт
Московского городского суда
http://mos-gorsud.ru