Дата принятия: 06 марта 2018г.
Номер документа: 33-425/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 марта 2018 года Дело N 33-425/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Петраковой Н.П.,
судей Денисюка О.Н., Катасоновой С.В.,
при секретаре Бердниковой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Курова Георгия на решение Выгоничского районного суда Брянской области от 07 ноября 2017 года по иску Департамента сельского хозяйства Брянской области к Курову Георгию о понуждении к продаже на торгах земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
Заслушав доклад судьи Катасоновой С.В., объяснения представителя ответчика Курова Г. по доверенности Киндирова А.С., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Департамента сельского хозяйства Брянской области обратился в суд с иском к Курову Г. о понуждении к продаже на торгах земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
В обоснование исковых требований указал, что 25 августа 2017 г. в адрес истца из Управления Росреестра по Брянской области поступили уведомления, согласно которым в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) 07 сентября 2015 г. произведена запись о регистрации права собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами N, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанные земельные участки принадлежат на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию гражданину Латвии Курову Георгию. В нарушение ст.3 и п.1 ст.5 Федерального закона N 101-ФЗ от 24.07.2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и п.1 ст.4 Закона Брянской области от 09.06.2006 года N40-3 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области" Куров Г. по истечении года с момента государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки не произвел их отчуждение. Просил суд обязать ответчика продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащие ему на праве собственности земельные участки, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Решением Выгоничского районного суда Брянской области от 07 ноября 2017 г. исковые требования Департамента сельского хозяйства Брянской области к Курову Георгию удовлетворены.
Судом постановлено:
Обязать Курова Георгия в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащие ему на праве собственности земельные участки, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения:
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
- с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>;
- с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
Взыскать с Курова Георгия в доход Выгоничского муниципального района Брянской области государственную пошлину в размере 300 рублей.
В апелляционной жалобе ответчик Куров Г. просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. В обоснование доводов жалобы указывает, что спорные земельные участки ему не принадлежат, правообладателем земельных участков является Куров С.В. Также указывает на то, что является лицом без гражданства.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель Департамента сельского хозяйства Брянской области по доверенности Калачев Д.Е. выражает несогласие с доводами жалобы, просит решение районного суда оставить без изменения.
Представитель ответчика Курова Г. по доверенности Киндиров А.С. в суде апелляционной инстанции доводы и требования апелляционной жалобы поддержал, просил ее удовлетворить. Дополнительно указал на отсутствие у истца полномочий на обращение в суд с настоящим иском.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик Куров Г., представитель истца - Департамента сельского хозяйства Брянской области, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили. Представителем истца по доверенности Калачевым Д.Е. и представителем третьего лица Агаджанян Т.В. заявлены ходатайства о рассмотрении апелляционной жалобы без участия представителей указанных участников процесса.
В силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на жалобу, заслушав представителя ответчика Киндирова А.С., судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 г. N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Статье 5 указанного Закона, установлено, что если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3 и (или) п.2 ст.4 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.
Согласно ст.8 Федерального закона от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды. Аналогичная норма содержится в ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Указанное правовое регулирование имеет целью обеспечить суверенные права Российской Федерации на все ее природные богатства и ресурсы.
Как следует из материалов дела, Куров Георгий является негражданином Латвии, что подтверждается сведениями паспорта N N выданного 9 июля 2015 г. ( л.д. 81,82).
На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию на земельные участки с кадастровыми номерами N и N расположенные по адресу: <адрес> собственником указанных земельных участков является Куров Георгий, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 6 августа 2017 г. N, N, N, от 8 сентября 2017 г. N и N (л.д. 9-11, 13-15, 17-19, 21-23, 25-27).
25 августа 2017 г. Департаментом сельского хозяйства Брянской области от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области получены уведомления о внесении 7 сентября 2015 г. в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности гражданина Латвии Курова Георгия, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, временно проживающего по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 05.05.2015 г. на вышеуказанные земельные участки.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 55, 62 Конституции Российской Федерации, статей 3, 5 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 4 Закона Брянской области от 09.06.2006 N 40-З "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области", исходил из характера правоотношений сторон и пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца о понуждении Курова Георгия к продаже на торгах принадлежащих ему земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поскольку обязанность по отчуждению земельного участка в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки Куровым Георгием не исполнена.
Судебная коллегия с данным выводом суда соглашается, поскольку он мотивирован, соответствуют требованиям материального права, установленным по делу обстоятельствам, основан на исследованных судом доказательствах, которым дана надлежащая правовая оценка. Оснований для их переоценки у судебной коллегии не имеется.
Ссылки ответчика на то, что спорные земельные участки не принадлежат ему на праве собственности, основанием для отмены решения не являются. На момент вынесения обжалуемого решения суд первой инстанции исходил из того, что собственником земельных участков является Куров Георгий, что подтверждается выписками из ЕГРН. Вместе с тем, переход права собственности на земельные участки к Курову С.В. осуществлен 28 ноября 2017 г., на основании договоров дарения от 24 ноября 2017 г., то есть, после принятия судом первой инстанции обжалуемого судебного акта (07 ноября 2017 г.), что не влияет на законность такого акта.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права.
Ссылка апеллянта в жалобе на то, что он не имеет гражданства и не является гражданином Латвии не может служить поводом для отмены состоявшегося решения суда, поскольку в силу ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", как иностранные граждане, так и лица без гражданства могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Подлежит отклонению довод представителя ответчика в части того, что Департамент сельского хозяйства Брянской области не является органом обладающим полномочиями на обращение в суд с иском о понуждении к продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поскольку противоречит положениям пункта 2.1.33. Указа губернатора Брянской области от 29.01.2013 N 67 "О переименовании комитета по сельскому хозяйству и продовольствию Брянской области" в силу которых к полномочиям Департамента относится обращение в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 4 Закона Брянской области от 09.06.2006 N 40-З "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области".
По своей сути, доводы жалобы новых аргументов не содержат и выводов решения не опровергают.
Судебные расходы взысканы с ответчика в соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе и которые бы в силу ст.330 ГПК РФ явились основанием для отмены или изменения решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Выгоничского районного суда Брянской области от 07 ноября 2017 года по иску Департамента сельского хозяйства Брянской области к Курову Георгию о понуждении к продаже на торгах земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Курова Георгия - без удовлетворения.
Председательствующий Н.П. Петракова
Судьи областного суда О.Н. Денисюк
С.В. Катасонова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
