Определение Ярославского областного суда от 01 июля 2021 года №33-4248/2021

ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 июля 2021 года Дело N 33-4248/2021
Ярославский областной суд в составе:
председательствующего Поздняковой Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хлопотининой В.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Ярославле 01 июля 2021 года гражданское дело по частной жалобе Густовой Ольги Викторовны на определение судьи Переславского районного суда Ярославской области от 11 мая 2021 года, которым постановлено:
Возвратить исковое заявление Густовой Ольги Викторовны к Щербининой Нине Владимировне о расторжении договора аренды, выселении, освобождении помещения, со всеми приложенными документами.
Разъяснить заявителю, что ему необходимо обратиться в районный суд г. Москвы по месту жительства ответчика.
установил:
Густова О.В. обратилась в суд с иском к Щербининой Н.В., в котором просит расторгнуть договор аренды, обязать ответчика освободить квартиру, передать ключи, возместить оплату госпошлины.
Судьей постановлено указанное выше определение, с которым не согласна Густова О.В.
В частной жалобе ставится вопрос об отмене определения. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм процессуального права.
Проверив законность и обоснованность определения судьи в пределах доводов жалобы, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что постановленное судьей определение подлежит отмене.
Возвращая исковое заявление на основании ч. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья исходил из того, что в соответствии со ст. 28 ГПК РФ настоящий иск подлежит рассмотрению по общим правилам подсудности по месту жительства ответчика, адрес которого не относится к территориальной подсудности Переславского районного суда Ярославской области.
С таким выводом суд апелляционной инстанции согласиться не может.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся в частности иски об истребовании имущества из чужого владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 07.04.2004 "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года" часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
Из искового заявления следует, что истцом заявлены требования о расторжении договора аренды жилого помещения, возложении на ответчика обязанности освободить квартиру по адресу: <адрес> и передать от нее ключи, то есть, заявлен спор о прекращении права пользования в отношении объекта недвижимого имущества, в связи с чем, при определении территориальной подсудности спора подлежит применению ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности возникшего спора.
Территория, на которой находится спорное недвижимое имущество, относится к юрисдикции Переславского районного суда Ярославской области.
При таких обстоятельствах, вывод судьи о возвращении искового заявления в связи с неподсудностью спора Переславскому районному суду Ярославской области нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем, определение судьи подлежит отмене, а исковое заявление надлежит направить в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии к производству суда.
Руководствуясь статьей 334 ГПК РФ, суд
определил:
Определение судьи Переславского районного суда Ярославской области от 11 мая 2021 года отменить.
Исковое заявление Густовой Ольги Викторовны к Щербининой Нине Владимировне о расторжении договора аренды, выселении, освобождении помещения направить в тот же суд для рассмотрения со стадии принятия.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка