Дата принятия: 11 декабря 2018г.
Номер документа: 33-4240/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 декабря 2018 года Дело N 33-4240/2018
Дело N 2-32/2018 Председательствующий судья - Слепухова Н.А.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 33-4240/2018
гор. Брянск 11 декабря 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Горбачевской Ю.В.,
судей Кулешовой Е.В., Сокова А.В.,
при секретаре Голодухиной А.Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя ответчика Сидоренко Т.И. по доверенности Лучкина М.В., ответчика Чижовой В.В. на решение Брянского районного суда Брянской области от 26 сентября 2018 года по делу иску Гребенец Сергея Алексеевича к Чижовой Валентине Валерьевне, Маслову Сергею Евгеньевичу, Масловой Ольге Васильевне, Сидоренко Татьяне Ивановне об установлении границ земельного участка, признании результатов межевания недействительными и встречному иску Чижовой Валентины Валерьевны к Гребенец Сергею Алексеевичу об установлении смежной границы согласно правоустанавливающему документу - свидетельству о праве собственности.
Заслушав доклад судьи Кулешовой Е.В., объяснения ответчика Чижовой В.В., ее представителя Кулина Е.В., представителя ответчика Сидоренко Т.И. Володиной В.С., возражения представителя истца Киреенко Е.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Гребенец С.А. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка, площадью 1330 кв.м., с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно заключению кадастрового инженера Барковой О.Б. от 16 декабря 2016 года, составленного по результатам межевания, площадь земельного участка фактически составляет 971 кв.м., границы, существующие на местности, не подтверждаются графическими данными Приложения к свидетельству на право собственности на землю от 30 декабря 1996 года.
Ссылаясь на то, что уменьшение площади земельного участка произошло вследствие действий ответчика Чижовой В.В., а именно в результате установки ею ограждения между ее земельным участком и земельным участком истца, а также на то, что в досудебном порядке урегулировать спор с ответчиком не представилось возможным по причине отказа Чижовой В.В. в согласовании границ земельного участка из-за несовпадения с границами, имеющимися в ее документах, Гребенец С.А. по уточненным требованиям просил суд:
- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Чижовой В.В., ввиду отсутствия согласования его границ со смежным землепользователем Гребенец С.А.; установить границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> согласно приложению N27 к заключению эксперта N18/18 от 18 июня 2018 года, выполненного ООО "ЮРЭКСП" (согласно правоустанавливающим документам):
-от точки А до точки Б по линии зеленого цвета;
- от точки Б до точки В по линии зеленого цвета;
-от точки В до точки Г по линии зеленого цвета;
-от точки А в направлении точки Е на расстоянии 15,5 м по линии зеленого цвета;
- установить границу между земельными участками N по <адрес> и N по <адрес> по фактическому пользованию от точки Г до точки Е по линии красного цвета, согласно приложению N27 заключения эксперта N18/18 ООО "ЮРЭКСП";
- снести забор из металлической сетки, а также гараж, находящийся на линии установления границ между земельными участками N и N по
<адрес>, между точками "А-Б", а также баню и забор из металлической сетки, находящиеся на линии установления границ между земельными участками N по
<адрес> и земельным участком с кадастровым номером N, расположенного: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 110 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
В ходе рассмотрения дела, ответчиком Чижовой В.В. предъявлен встречный иск к Гребенцу С.А., в котором Чижова В.В., указывая на то, что земельные участки, принадлежащие как ей, так и Гребенцу С.А. не являются вновь образованными, порядок пользования ими сложился задолго до покупки земельного участка истцом и возникновения спора, границы данных земельных участков существуют на местности более 15 лет, фактические границы принадлежащего ей земельного участка соответствуют границам, указанным в графическом приложении к ее свидетельству о праве собственности 1998 года, просила суд установить границу между земельными участками, принадлежащими ей и Гребенцу С.А. в соответствии с правоустанавливающим документом - свидетельством о праве собственности на землю N0527127 от 28 декабря 1998 года.
После проведения землеустроительной экспертизы, по ходатайству стороны истца в качестве соответчиков были привлечены Сидоренкова Т.И., Маслов С.Е. и Маслова О.В.
Решением Брянского районного суда Брянской области от 26 сентября 2018 года иск Гребенец С.А. удовлетворен частично.
Суд признал результаты межевания земельного участка, площадью 1690 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, с кадастровым номером
N, принадлежащего Чижовой Валентине Валерьевне недействительными.
Установил смежную границу между земельными участками с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Гребенец Сергею Алексеевичу и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, принадлежащим Чижовой Валентине Валерьевне, согласно приложению N27 к заключению эксперта ООО "ЮРЭКСП" от 18 июня 2018 года N18/18 (от точки "А" до точки "Б", обозначенные в приложении эксперта зеленой линией).
Обязал Чижову Валентину Валерьевну перенести гараж и забор, находящиеся на восстановленной согласно приложению эксперта N27 смежной границе между земельным участком с кадастровым номером
N расположенным по адресу: <адрес>, Брянский район, <адрес>, принадлежащим Гребенец Сергею
Алексеевичу и земельным участком, расположенным по адресу: Брянская область, <адрес>, с кадастровым номером N принадлежащим Чижовой Валентине Валерьевне.
Установил смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами: N, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Гребенец Сергею Алексеевичу и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, общей площадью 809 кв.м, принадлежащим Сидоренко Татьяне Ивановне согласно приложению N27 к заключению эксперта ООО "ЮРЭКСП" от 18 июня 2018 года N18/18 от точки "Б" до точки "В" обозначенной в приложении эксперта зеленой линией.
Установил смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами: N, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Гребенец Сергею Алексеевичу и земельным участком, расположенным: участок находится установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в ПО м. на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок N, с кадастровым номером N, площадью 623 кв.м., принадлежащий Сидоренко Татьяне Ивановне, согласно приложению N27 к заключению эксперта ООО "ЮРЭКСП" от 18 июня 2018 года N18/18 от точки "В" до точки "Г" обозначенной в приложении эксперта зеленой линией.
Обязал Сидоренко Татьяну Ивановну перенести баню и забор, находящиеся на восстановленной согласно приложению эксперта N27 смежной границе между земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Гребенец Сергею Алексеевичу и земельным участком, расположенным: участок находится установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 110 м. на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок N, с кадастровым номером N, площадью 623 кв.м., принадлежащим Сидоренко Татьяне Ивановне.
Установил смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами: N, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Гребенец Сергею Алексеевичу и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, принадлежащим Маслову С.Е., Масловой О.В., и Масловой С.С. согласно приложению N27 к заключению эксперта ООО "ЮРЭКСП" от 18 июня 2018 года N18/18 от точки "Г" до точки "Д" по фактическому пользованию, обозначенной в приложении эксперта линией красного цвета.
Установил границу земельного участка с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Гребенец Сергею Алексеевичу согласно приложению N27 к заключению эксперта ООО "ЮРЭКСП" от 18 июня 2018 года N18/18 от точки "А" в направлении точки "Е" на расстояние 15,5 м., и обозначенную в приложении эксперта линией зеленого цвета.
В удовлетворении встречных исковых требований Чижовой Валентины Валерьевны - отказал.
В апелляционной жалобе ответчик Чижова В.В. просит решение суда отменить, направив дело на новое рассмотрение.
Указывает на недоказанность уменьшения площади земельного участка истца вследствие действий ответчика. Ограждение между участками сторон было установлено до получения свидетельства о праве собственности на землю в 1998 году. Земельный участок в существующих границах перешел ответчику по наследству, забор не переносился. Возведенные истцом фундамент дома и сливная яма расположены с нарушением строительных и санитарных норм. В заключении эксперта ООО "ЮРЭКСП" имеются ошибки. Экспертом не исследованы генеральный план земельного участка ответчика и правоустанавливающие документы на земельный участок истца.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Сидоренко Т.И., по доверенности Лучкин М.В., просит решение суда в части удовлетворения требований в Сидоренко Т.И. отменить, вынести в данной части новое решение об отказе в удовлетворении требований к Сидоренко Т.И.
Указывает на то, что Сидоренко Т.И. была привлечена к участию в деле после проведения экспертизы. При этом экспертом необоснованно, без землеотводных документов сделан вывод о нарушении границ истца со стороны Сидоренко Т.И.
Межевание земельного участка ответчика произведено на основании заключения ООО "Землемер" с учетом акта согласования границ со стороны прежнего собственника участка истца в 2008 году. Кроме того, судом не было удовлетворено ходатайство о пропуске срока исковой давности в части требований к Сидоренко Т.И.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения ответчика Чижовой В.В., ее представителя Кулина Е.В., представителя ответчика Сидоренко Т.И. Володиной В.С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть настоящий спор в пределах доводов апелляционной жалобы, основания для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Гребенец С.А. является собственником земельного участка, площадью 1330 кв.м., с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о регистрации права собственности от 14 марта 2015 года, выданным на основании договора купли-продажи от 27 февраля 2015 года.
Чижова В.В. является собственником земельного участка площадью
1690 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, с кадастровым номером N на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХ1 N, выданного 28 декабря 1998 года на основании постановления Супоневской сельской администрации Брянского
района N212 от 23 декабря 1998 года, о чем 23 июня 2017 года произведена запись о регистрации права.
Собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N являются Маслова О.В. (1/2 доля), Маслов СЕ. и Маслова С.С. (по 1/4 доли), о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о регистрации права.
Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, общей площадью 809 кв.м, а также земельного участка, расположенного по адресу: участок находится установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 110 м. на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок N, с кадастровым номером N, площадью 623 кв.м., является Сидоренко Т.И. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 19 августа 2008 года.
При этом, оба земельных участка фактически используются Сидоренко Т.И. как единый.
При уточнении в 2016 году границ земельного участка, принадлежащего Гребенец С.А., кадастровым инженером было выявлено, что его площадь фактически составляет 971 км.м., что на 359 кв.м. меньше, чем указано в свидетельстве о праве собственности на землю. При этом, один из смежных землепользователей - Чижова В.В. акт согласования границ не подписала, ссылаясь на спор, имеющийся по данной границе.
В связи с данными обстоятельствами истец Гребенец С.А. обратился в суд. Ответчиком Чижовой В.В. предъявлен встречный иск об установлении смежной границы между земельными участками по правоустанавливающему документу - свидетельству о праве собственности 1998 года.
Удовлетворяя иск в части требования Гребенца С.А., суд первой инстанции, с учетом заключения эксперта ООО "ЮРЭКСП" исходил из того, что изменение границ земельного участка истца произошло вследствие изменения границ между земельными участками NN по <адрес> и земельного участка N по <адрес>, что повлекло уменьшение площади земельного участка, принадлежащего Гребенцу С.А., и, как следствие, нарушение его прав как смежного землепользователя.
Разрешая встречный иск Чижовой В.В., суд исходил из того, что фактически ответчик не согласна с восстановлением границ по состоянию на 1996-1998 годы, а поскольку экспертом предложен вариант восстановления границ по правоустанавливающим документам, в том числе, с учетом свидетельства о праве собственности Чижовой В.В. и графического приложения к нему, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении встречного иска.
Судебная коллегия полагает выводы суда ошибочными, основанными на неверном толковании норм материального права.
Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).
В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), частью 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Обращаясь в суд с настоящим иском, Гребенец С.А. сослался на то, что в соответствии с заключением кадастрового инженера площадь приобретенного им в 2015 году земельного участкаN по <адрес> уменьшилась и составляет 971 кв.м., кроме того, границы земельного участка, существующие на местности не соответствуют свидетельству о праве собственности на земельный участок от 30.12.1996 года.
По настоящему делу одним из юридически значимых обстоятельств является соответствие фактической площади участка ответчиков выданным правоустанавливающим документам, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.
Установлено, что первоначально земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый N был передан в собственность Масловой Ю.Д. с площадью 1953 кв.м., на основании постановления Супоневской поселковой администрации от 10.12.1996 года.
Приложением к свидетельству на участок земли, передаваемый в собственность Масловой Ю.Д. являлся план земельного участка, в котором отражена его площадь, составляющая 1953 кв.м.
При этом, первичным правообладателем участка Масловой Ю.Д. границы участка были согласованы с ответчиком Чижовой В.В. и прежними правовобладателями земельных участков ответчиков Сидоренко Т.И. и Масловых на основании акта согласования границ от декабря 2003 года.
Последующими правообладателями земельного участка являлись Кочергина Т.М. и Дробикова В.М. (2004 год), Баринов Р.М. (2006 год). При этом, по состоянию на 2003 год площадь спорного земельного участка истца, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону к имуществу Масловой Ю.Д. от 25.11.2003 года, составляла 1330 кв.м.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14.03.2015 года за Гребенцом С.А. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок площадью 1330 кв.м.
Участок истца был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, местоположение его установлено декларативно, без указания границ.
Смежным землепользователем земельного участка истца является Чижова В.В., которой на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХ1 N от 28 декабря 1998 года принадлежит земельный участок площадью 1690 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый N.
В приложении к указанному выше свидетельству о праве собственности на землю содержится план земельного участка с описанием границ смежных землепользователей, в том числе с описанием границ с участком с кадастровым номером N. Площадь участка по плану составляет 1690 кв.м.
По данным технического паспорта ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" на жилой <адрес> по состоянию обследования на 1999 года на земельном участке ответчика имеется строение: гараж на кирпичном фундаменте.
27.03.2017 года Чижова В.В. обратилась к кадастровому инженеру Немковой И.В. с заявлением о проведении межевания земельного участка, подготовке межевого плана земельного участка площадью 1690 кв.м., изменении границ земельного участка по задней меже и со стороны фасада.
По заданию Чижовой В.В. кадастровым инженером был изготовлен план земельного участка Чижовой В.В. площадью 1690 кв.м.
В связи с наличием спора между Гребенцом С.А. и Чижовой В.В. по смежной границе местоположение границ земельного участка Чижовой В.В. с земельным участком истца было согласовано на основании извещения, опубликованного в газете "Деснянская правда" N от 14.06.2017 года в порядке, предусмотренном ч.8 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". С соседними землепользователями границы земельного участка ответчика были согласованы на основании актов согласования границ земельного участка.
В настоящее время в ЕГРН содержатся актуальные сведения о границах земельного участка Чижовой В.В. с площадью участка, составляющей 1690 кв.м.
Другим смежным землепользователем к земельному участку истца является Сидоренко Т.И., которой принадлежит земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, общей площадью 809 кв.м, а также земельный участок, расположенный относительно ориентира - жилой дом. Участок находится примерно в 110 м. на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок N, с кадастровым номером N, площадью 623 кв.м.
Основаниями возникновения права являются свидетельства о праве на наследство по закону от 19 августа 2008 года.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю N0217741 от 06 декабря 1999 года Маслову В.В. на основании постановления Супоневской поселковой администрации N215 от 10 декабря 1996 года предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 809 кв.м.
Приложением к свидетельству на участок земли, передаваемый в собственность Маслову В.В. являлся план земельного участка, в котором отражена его площадь, составляющая 809 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями на основании акта согласования границ от ноября 2002 года.
На основании договора купли-продажи и акта передачи недвижимости от 25.12.2002 года указанный земельный участок перешел в собственность Сидоренко Ю.Н. В договоре купли-продажи площадь земельного участка указана равной 809 кв.м.
В декабре 2008 года ООО "Землемер" по заявлению Сидоренко Т.И. проведено межевание земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 809 кв.м. Границы земельного участка ответчика были согласованы, в том числе с собственником земельного участка N по <адрес> Чижовой В.В. и предыдущим собственником земельного участка N по <адрес> Бариновым Р.М. на основании актов согласования границ земельного участка.
В настоящее время в ЕГРН содержатся актуальные сведения о границах земельного с кадастровым номером N с площадью участка, составляющей 809 кв.м.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю N от 10 ноября 1997 года Дробиковой В.М. на основании договора купли-продажи земли, удостоверенного нотариусом Брянского района Целиковой Т.В. предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 623 кв.м.
Приложением к свидетельству на участок земли, передаваемый в собственность Дробиковой В.М. являлся план земельного участка, в котором отражена его площадь, составляющая 623 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями на основании акта согласования границ.
На основании договора купли-продажи и акта передачи недвижимости от 27.02.2004 года указанный земельный участок перешел в собственность Сидоренко Ю.Н. В договоре купли-продажи площадь земельного участка указана равной 623 кв.м.
В декабре 2008 года ООО "Землемер" по заявлению Сидоренко Т.И. проведено межевание земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 623 кв.м. Границы земельного участка ответчика были согласованы, в том числе с собственником земельного участка N по <адрес> Масловой О.В. и предыдущим собственником земельного участка N по <адрес> Бариновым Р.М. на основании актов согласования границ земельного участка.
В настоящее время в ЕГРН содержатся актуальные сведения о границах земельного с кадастровым номером N, с площадью участка, составляющей 623 кв.м.
Кроме того, смежным к земельному участку истца является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N собственником которого являются Маслова О.В. (1/2 доля), Маслов С.Е. и Маслова С.С. (по 1/4 доли), о чем 9 августа 2010 года произведена запись о регистрации права.
При этом, Маслова О.В., Маслов С.Е. и Маслова С.С. пользуются данным земельным участком в границах, установленных прежними правообладателями.
На основании пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
По правилам ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).
В целях восстановления нарушенного права Гребенцом С.А. заявлены требования об установлении границ земельного участка, признании результатов межевания недействительными.
Установлено, что границы земельного участка, принадлежащего Чижовой В.В. фактически установлены по правоустанавливающим документам - свидетельству о праве собственности на землю серии РФ-ХХ1 N0527127 от 28 декабря 1998 года. Площадь земельного участка ответчика не изменилась и соответствует площади, указанной свидетельстве о праве собственности от 28 декабря 1998 года. Межевание земельного участка Чижовой В.В. произведено в соответствии с требованиями действующего законодательства. Спорное строение - гараж по данным технического паспорта ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" имелся на земельном участке по состоянию обследования на 1999 год.
Границы земельных участков, принадлежащих Сидоренко Т.И. также фактически установлены по правоустанавливающим документам - свидетельствам о праве собственности на землю серии от 06 декабря 1999 года и от 10 ноября 1997 года. Площадь земельных участков ответчика не изменилась и соответствует площадям, указанным свидетельстве о праве собственности от 06 декабря 1999 года и от 10 ноября 1997 года.
По заключению специалиста ООО "Авторитет" от 01.03.2018 года фактическое положение задней границы земельного участка с кадастровым номером N, в том числе ее части, смежной с земельным участком с кадастровым номером N с момента проведения межевания до момента натурных измерений, выполненных специалистом, на местности не изменялось.
Из пояснений ответчиков, а так же прежнего владельца земельного участка с кадастровым номером N Баринова Р.М. следует, что первоначально установленные межевые знаки и заборы ответчиками с 1998 года не переносились, спора о границах между сторонами не имелось.
Судебная коллегия учитывает и пояснения представителя истца Кириенко Е.В., данные ею в настоящем судебном заседании о том, что истец до совершения сделки осматривал земельный участок, видел наличие заборов из сетки-рабицы по периметру его земельного участка, строения в виде гаража со стороны земельного участка N с кадастровым номером N, принадлежащего Чижовой В.В.; и бани со стороны земельного участка N с кадастровым номером N, принадлежащего Сидоренко Т.И.
Анализируя изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что на момент приобретения истцом земельного участка, его границы были определены и находит необходимым решение суда первой инстанции об удовлетворении иска в части требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Чижовой В.В.;
- установлении границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером N согласно приложению N к заключению эксперта N от ДД.ММ.ГГГГ ООО "ЮРЭКСП";
- сносе забора из металлической сетки, гаража, находящегося на линии установления границ между земельными участками N и N по
<адрес>, бани и забора из металлической сетки, находящегося на линии установления границ между земельными участками N по
<адрес> и земельным участком с кадастровым номером N - отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении указанных требований.
Далее, в отношении земельного участка с кадастровым номером N установлено, что его собственники пользуются данным земельным участком в границах, установленных прежними правообладателями. При этом, Гребенец С.А. указал, что не возражает против установления границ с собственниками земельного участка N по <адрес> по фактическому пользованию.
Принимая во внимание, что границы земельных участок ответчиков установлены по фактическому пользованию, согласованы с прежними землепользователями, спор по границам земельного участка между истцом и собственниками земельного участка с кадастровым номером N отсутствует, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и в этой части.
При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции в целом подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска Гребенца С.А.
В суде апелляционной инстанции ответчик Чижова В.В. заявила об отказе от встречного иска к Гребенцу С.А. об установлении смежной границы согласно правоустанавливающему документу - свидетельству о праве собственности, с прекращением производства по делу в данной части.
В силу ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ, отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
В соответствии с ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ, порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В соответствии со ст. 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Согласно части 2 статьи 326.1. ГПК РФ при принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Принимая во внимание, что отказ Чижовой В.В. от встречного иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, судебная коллегия считает возможным удовлетворить заявление Чижовой В.В., прекратив производство по делу в данной части.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Брянского районного суда Брянской области от 26 сентября 2018 года отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Гребенцу Сергею Алексеевичу к Чижовой Валентине Валерьевне, Маслову Сергею Евгеньевичу, Масловой Ольге Васильевне, Сидоренко Татьяне Ивановне о:
- признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Чижовой В.В.;
- установлении границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером N согласно приложению N к заключению эксперта N18/18 от 18 июня 2018 года ООО "ЮРЭКСП";
- установлении границы между земельными участками N и N по <адрес> по фактическому пользованию;
- сносе забора из металлической сетки, гаража, находящегося на линии установления границ между земельными участками N и N по
<адрес>, бани и забора из металлической сетки, находящегося на линии установления границ между земельными участками N по
<адрес> и земельным участком с кадастровым номером N - отказать.
Производство по встречному иску Чижовой Валентины Валерьевны к Гребенец Сергею Алексеевичу об установлении смежной границы согласно правоустанавливающему документу - свидетельству о праве собственности прекратить в связи с отказом от иска.
Председательствующий Ю.В. Горбачевская
Судьи А.В. Соков
Е.В. Кулешова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
