Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 февраля 2022 года Дело N 33-423/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда

в составе председательствующего Фомина В.И.,

судей Варзиной Т.В., Абашевой Д.В.,

при секретаре Нечаевой Е.С.,

рассмотрела 21 февраля 2022 года в открытом судебном заседании апелляционной инстанции в г. Перми гражданское дело по апелляционной жалобе Кустовой-Южаковой Натальи Александровны на решение Дзержинского районного суда г.Перми от 02 апреля 2021 года, которым постановлено:

"В удовлетворении требований Кустовой - Южаковой Натальи Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью "Смарт Сторедж" о расторжении договора индивидуального места хранения, взыскании стоимости за удержанное имущество, взыскании компенсации морального вреда, штрафа - отказать."

Заслушав доклад судьи Варзиной Т.В., пояснения представителя ответчика Кизика Н.В., изучив материалы дела, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Кустова - Южакова Н.А. обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований к ООО "Смарт Сторедж" о расторжении договоров предоставления индивидуального места хранения N ** от 13.12.2016 и N ** от 15.12.2016 взыскании денежных средств в размере 1500000 рублей в счет компенсации за утраченное имущество, компенсации морального вреда в сумме 100 000 рублей, штрафа.

Требований мотивирует тем, что между истцом и ООО "Смарт Сторедж" были заключены договоры предоставления индивидуального места хранения N ** от 13 декабря 2016 года и предоставления индивидуального места хранения N ** о 15 декабря 2016 года. Согласно условиям договоров, общество предоставляет, а пользователь принимает во временное пользование на возмездной основе индивидуальное место хранения в специально оборудованном нежилом помещении, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. ****. В соответствии с условиями договоров она передала на хранение ответчику принадлежащее ей имущество.

Данное имущество приобреталось истцом по сделкам купли-продажи, то есть она понесла существенные расходы для использования вышеуказанного имущества в личных целях. Однако ответчик лишает ее возможности пользоваться данным имуществом, вследствие чего она вынуждена истребовать данное имущество. Вышеуказанное имущество оценивает в 1 500 000 рублей, что подтверждается справкой оценщика. Моральный вред, причиненный истцу нарушением ответчиком его прав, оценивается истцом в 100 000 рублей.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Кустова-Южакова Н.А. с решением суда не согласна, просит его отменить. Указывает, что со стороны ответчика были допущены нарушения условий договора хранения, вследствие чего имущество было утрачено, доводы ответчика о том, что имущество было вывезено на полигон для отходов считает несостоятельными. Указывает, что судом был проигнорирован факт того, что часть ее имущества продается в магазинах г.Перми третьими лицами. Считает, что ее имущество, находившееся в камерах хранения ответчика, было украдено должностным лицом ответчика. Также, судом не были учтены показания свидетелей с ее стороны, которые подтвердили, что имущество пропало. По состоянию здоровья она не имела возможности приехать к окончанию срока договора аренды, чем воспользовалось должностное лицо ответчика.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу представитель ответчика просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил оставить решение суда без изменения.

Истец Кустова-Южакова Н.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, представила отчет об оценке имущества (частично).

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 13.12.2016 года между ООО "Смарт Сторедж" (Компания) и Кустовой-Южаковой Н.А. (Пользователь) заключен договор N ** предоставления индивидуального места хранения, согласно которому компания предоставляет, а пользователь принимает во временное пользование на возмездной основе индивидуальное место хранения в специально оборудованном нежилом помещении, расположенном по адресу: г. Пермь ул. ****, принадлежащем компании на основании договора аренды от 01.09.2014 N ** с Пермским краевым государственным унитарным предприятием "Дирекция по управлению активами Пермского края". Передаваемое пользователю место хранения расположено на 2 (втором) этаже Центра хранения, площадь Места хранения - 5,1 кв.м., размеры (ширина*глубина*высота) - 1,7 м. * 3,0 м. * 3,0 м., номер Места хранения - ** (п.1.2).

Опись предметов хранения, принадлежащих Пользователю, Сторонами Договора не составляется, компания ответственность за не сохранность (утрата, повреждение, недостача) предмета хранения, находящегося в месте хранения, не несет (п.1.5).

Согласно п. 1.6 договора датой начала использования места хранения является дата подписания акта приема-передачи места хранения (Приложение N 2 к настоящему Договору) "13" декабря 2016 г.

Срок пользования местом хранения (срок действия Договора): с "13" декабря 2016 г. по "13" апреля 2017 г. (п. 1.7). Размер ежемесячной платы за использование места хранения указан на интернет-сайте компании: http://www.spl59.ru (размер ежемесячной платы на момент заключения настоящего Договора составляет 870 рублей за 1 (Один) квадратный метр.

13.12.2016 между ООО "Смарт Сторедж" (Компания) и Кустовой-Южаковой Н.А. (Пользователь) заключён акт приема-передачи места хранения, согласно которого в соответствии с условиями договора предоставления индивидуального места хранения от "13" декабря 2016 г. N **, заключенного Сторонами в г. Пермь, Компания предоставила, а Пользователь принял в пользование Место хранения, расположенное на 2 (втором) этаже Центра хранения (ул. ****), площадь Места хранения - 5,1 кв.м., размеры (ширина*глубина*высота) - 1,7 м. * 3,0 м. * 3,0 м.. номер Места хранения - **.

15.12.2016 между ООО "Смарт Сторедж" (Компания) и Кустовой-Южаковой Н.А. (Пользователь) заключен аналогичный договор N ** предоставления индивидуального места хранения, согласно которому компания предоставляет, а пользователь принимает во временное пользование на возмездной основе индивидуальное место хранения в специально оборудованном нежилом помещении, расположенном по адресу: ул. ****, г. Пермь, принадлежащем компании на основании договора аренды от 01.09.2014 г. N** с Пермским краевым государственным унитарным предприятием "Дирекция по управлению активами Пермского края".

Пункт 1.2. договора передаваемое пользователю место хранения расположено на 2 (втором) этаже Центра хранения, площадь Места хранения - 4,0 кв.м., размеры (ширина*глубина*высота) - 1,7 м. * 3,0 м. * 3,0 м., номер Места хранения - **. Датой начала использования Места хранения является дата подписания Акта приема-передачи Места хранения (Приложение N 2 к настоящему Договору) "15" декабря 2016 г. (п.1.6). Срок пользования Местом хранения (срок действия Договора): с "15" декабря 2016 г. по "15" апреля 2017 г. (п. 1.7). Размер ежемесячной платы также составляет 870 рублей за 1 (Один) квадратный метр. Плата за использование индивидуального Места хранения НДС не облагается в связи с применением Компанией упрощенной системы налогообложения (гл. 26.2 НК РФ).

15.12.2016 между ООО "Смарт Сторедж" (Компания) и Кустовой-Южаковой Н.А. (Пользователь) заключён акт приема-передачи места хранения, согласно которого в соответствии с условиями договора предоставления индивидуального места хранения от "15" декабря 2016 г. N **, заключенного Сторонами в г. Пермь, Компания предоставила, а Пользователь принял в пользование Место хранения, расположенное на 2 (втором) этаже Центра хранения (ул. ****, г. Пермь), площадь Места хранения - 4,0 кв.м., размеры (ширина*глубина*высота) - 1,7 м. * 3,0 м. * 3,0 м.. номер Места хранения - **.

Указанные договоры являлись договорами присоединения к Стандартным условиям предоставления индивидуального места хранения ООО "Смарт Сторедж", которые являются неотъемлемой частью настоящих договоров и обязательны для обеих сторон.

Согласно стандартным условиям предоставления индивидуального места хранения, утвержденным приказом директора ООО "Смарт Сторедж" 01.07.2016 года, компания передает на возмездной основе, а Пользователь получает во временное пользование на условиях ежемесячной оплаты место хранения, расположенное в Центре хранения по адресу: ул. ****, г. Пермь.

Согласно п. 6.3.1. условий компания вправе требовать внесения платы за пользование Местом хранения; требовать соблюдения правил пользования Местом хранения в соответствии с настоящими Стандартными условиями (п. 6.3.2.); требовать освобождения Места хранения по окончании срока договора или при досрочном расторжении Договора (п. 6.3.3.).

22.05.2019 года Свердловским районным судом г. Перми вынесено заочное решение, которым с Кустовой-Южаковой Н.А. в пользу ООО "Смарт Сторедж" взыскана задолженность по договорам предоставления индивидуального места хранения N ** от 13.12.2016 в сумме 73 358,40 рублей, N ** от 15.12.2016 в сумме 57 652 руб., неустойки расходы по оплате госпошлины.

Решение суда вступило в законную силу 13.08.2019 г.

Таким образом, решением суда установлено, что Кустова-Южакова Н.А. нарушала условия об оплате, предусмотренные указанными выше договорами.

Согласно п. 6.3.12 условий, Компания вправе отказаться от исполнения договора и требовать от пользователя досрочного освобождения места хранения от имущества в случаях: неоднократного (2 и более раза) нарушения сроков внесения Пользователем ежемесячной платы за предоставления места хранения более, чем на 5 (Пять) календарных дней; неоплаты (не полной оплаты) ежемесячного платежа за предоставление места хранения.

В указанных случаях, Компания направляет пользователю уведомление (заказным письмом с уведомлением о вручении) об отказе от исполнения Договора с требованием освободить место хранения и возвратить его по Акту приема-передачи компании. Пользователь обязан в течение 5 (Пяти) календарных дней с момента получения такого уведомления освободить от своего имущества место хранения. По истечении пятидневного срока, если пользователь не исполняет своей обязанности забрать имущество из места хранения, у компании возникает право продать имущество пользователя. Из суммы, вырученной от продажи имущества пользователя, компания удерживает сумму задолженности по оплате за предоставление места хранения, сумму неустойки, а также расходы, понесенные на продажу имущества. Оставшиеся денежные средства (при наличии таковых) перечисляются компанией на счет пользователя указанный при письменном обращении последнего.

В августе 2017 года ООО "Смарт Сторедж" в адрес Кустовой-Южаковой Н.А. направлены претензии об оплате арендных платежей и неустойки, которые ей не получены, возвращены в адрес отправителя.

24.10.2018 г. ООО "Смарт Сторедж" составлен акт вскрытия помещений, в присутствии директора Ш., администратора М., свидетелей Г1., Г2. согласно которому 24.10.2018 в 15-38 вскрыто помещение, сдаваемое в аренду по договору аренды помещения N ** от 15.12.2016 расположенное в складе по адресу: г. Пермь ул. ****, вследствие задолженности по оплате более года, клиент на связь не выходит. Имущество перенесено в бокс, находящийся на территории. Вещи в количестве 80 мест.

24.10.2018 г. ООО "Смарт Сторедж" составлен акт вскрытия помещений, в присутствии директора Ш., администратора М., свидетелей: Г1., Г2. согласно которому 24.10.2018 в 16-24 вскрыто помещение, сдаваемое в аренду по договору аренды помещения N ** от 13.12.2016 расположенное в складе по адресу: г.Пермь ул. ****, вследствие задолженности по оплате более года, клиент на связь не выходит. Имущество перенесено в бокс, находящийся на территории. Вещи в количестве 156 мест.

20.07.2020 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия, согласно которой просила расторгнуть договоры и передать ей имущество (л.д. 48).

Согласно справке ООО "Компания "Центр недвижимости" N 7422 от 27.07.2020 наиболее вероятная рыночная стоимость движимого имущества, указанного истцом, по состоянию на 27.07.2020 составляет 1500000 рублей.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что между истцом и ответчиком сложились правоотношений из договоров аренды боксов для хранения, при этом, арендатор оставил свое имущество в данном помещении (боксах) после окончания срока договоров аренды, то есть после утраты права аренды на соответствующие помещения. Данное обстоятельство позволило арендодателю, удерживающему имущество арендатора, распорядиться данным имуществом по своему усмотрению, а именно, утилизировать его в полном объеме.

Судебная коллегия с таким выводом согласиться не может ввиду следующего.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1 п. 2 и п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Приведенным критериям решение суда первой инстанции не соответствует.

В соответствии с п. 1 ст. 886 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности. Если срок хранения определен моментом востребования вещи поклажедателем, хранитель вправе по истечении обычного при данных обстоятельствах срока хранения вещи потребовать от поклажедателя взять обратно вещь, предоставив ему для этого разумный срок. Неисполнение поклажедателем этой обязанности влечет последствия, предусмотренные статьей 899 настоящего Кодекса (п. 3 ст. 889 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Согласно статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обязанность доказать наличие обстоятельств, в силу которых неосновательное обогащение не подлежит возврату, либо то, что денежные средства или иное имущество получены обоснованно и неосновательным обогащением не являются, должна быть возложена на приобретателя.

Проанализировав сложившиеся между сторонами отношения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что действительно, изначально между сторонами сложились отношения по предоставлению места хранения, однако, впоследствии, сторона ответчика исполнение договора прекратила, вещи, помещенные на хранение, удерживала в своем распоряжении.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ удержание вещи должника является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Арендодатель, удерживающий имущество, должен обеспечить его сохранность. Такая обязанность вытекает из ст. 343 ГК РФ, согласно которой залогодатель или залогодержатель (в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество) обязан обеспечить его сохранность.

Как было указано выше, согласно п. 6.3.12 Стандартных условий, Компания вправе продать имущество пользователя, возможности иных действий данные Условия не содержат.

Таким образом, ООО "Смарт-Сторедж" обязана была хранить извлеченные из боксов вещи, принадлежащие Кустовой-Южаковой Н.А., либо реализовать их, возместив при этом свои убытки, однако, свои обязательства по договору нарушила.

Данные правоотношения также регулируются Законом РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 г. N 2300-1, поскольку, Кустова-Южакова Н.А. воспользовалась услугами ответчика в личных, семейных нуждах, следовательно, является в данных правоотношениях потребителем.

Исходя из положений преамбулы Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", следует, что данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с абзацем третьим преамбулы этого закона потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Аналогичное разъяснение содержится в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"

Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы данного Закона является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что исковые требования в части расторжения договоров предоставления индивидуального места хранения N ** от 13.12.2016 и N ** от 15.12.2016, заключенные между Кустовой-Южаковой Натальей Александровной и Обществом с ограниченной ответственностью "Смарт Сторедж", подлежат расторжению, поскольку, условия исполнения данных договоров были нарушены, что повлекло убытки для истца.

Согласно статье 901 Гражданского кодекса Российской Федерации хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей, принятых на хранение, по основаниям, предусмотренным статьей 401 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 903 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что убытки, причиненные поклажедателю утратой, недостачей или повреждением вещей, возмещаются хранителем в соответствии со статьей 393 настоящего Кодекса, если законом или договором хранения не предусмотрено иное.

При этом, по смыслу статьи 401 ГК РФ бремя доказывания отсутствия вины в таком причинении лежит на стороне ответчика.

В силу положений статьи 14 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме (пункт 1).