Определение Судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от 24 января 2019 года №33-4229/2018, 33-195/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 января 2019 года Дело N 33-195/2019



г. Мурманск


24 января 2019 года




Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:



председательствующего


Кутовской Н.А.




судей


Киселевой Е.А.




Муравьевой Е.А.




при секретаре


Синициной М.В.




рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску жилищно-строительного кооператива "Мурманск-15" к Томиловой Виктории Геннадьевне, Томилову Александру Александровичу, Томиловой Светлане Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе и дополнениям к ней Томиловой Виктории Геннадьевны на решение Первомайского районного суда города Мурманска от 10 октября 2018 года, которым постановлено:
"Исковые требования ЖСК "Мурманск-15" к Томиловой Виктории Геннадьевне, Томилову Александру Александровичу, Томиловой Светлане Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Томиловой Виктории Геннадьевны, Томилова Александра Александровича, Томиловой Светланы Васильевны в пользу ЖСК "Мурманск-15" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 01.09.2014 года по 28.02.2018 года в сумме 59 124,75 рублей, пени за период с 21.10.2014 года по 16.03.2018 года в сумме 7000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 183,74 рублей, а всего взыскать 68 308 рублей 49 копеек".
Заслушав доклад судьи Муравьевой Е.А., объяснения ответчика Томиловой В.Г., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
установила:
жилищно-строительный кооператив "Мурманск-15" (далее - ЖСК "Мурманск-15") обратился в суд с иском к Томиловой В.Г., Томилову А.А., о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указал, что ЖСК "Мурманск-15" осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома ....
Собственником квартиры N *, расположенной в указанном доме, является Томилова В.Г.; совместно с ней в данной квартире зарегистрирован Томилов А.А.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполняется нерегулярно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с 1 сентября 2014 года по 28 февраля 2018 года в размере 59 124 рублей 75 копеек.
В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчикам начислены пени за период с 21 октября 2014 года по 16 марта 2018 года в сумме 19 398 рублей 93 копеек.
Истец просил суд взыскать указанные суммы с ответчиков в солидарном порядке, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 555 рублей 71 копейки.
Определением суда от 24 апреля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Томилова С.В.
В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с Томиловой В.Г., Томилова А.А., Томиловой С.В. в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2014 года по 28 февраля 2018 года в размере 59 124 рублей 75 копеек, пени за период с 21 октября 2014 года по 16 марта 2018 года в сумме 19 398 рублей 93 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 555 рублей 71 копейки.
Представитель истца ЖСК "Мурманск-15" Шмуйлович М.О. в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик Томилова В.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации просила снизить размер пеней.
Ответчики Томилов А.А., Томилова С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней ответчик Томилова В.Г. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.
В обоснование заявленных требований указывает, что при рассмотрении дела ею были представлены квитанции, а также даны письменные объяснения, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за весь спорный период.
Полагает, что наличие долга объясняется неправильным применением истцом действующего законодательства - указывает, что с 1 января 2017 года расходы на оплату коммунальных ресурсов, которые потребляются при содержании общего имущества в многоквартирном доме, должны быть включены в плату за содержание жилого помещения, размер которых определяют сами собственники жилья на общих собраниях, при этом плата не может превышать плату по нормативам потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Указанные требования законодательства ЖСК не соблюдались, что в 2017-2018 годах привело к завышению ежемесячной стоимости платы за содержание общего имущества на сумму 19 220 рублей 49 копеек.
Кроме того, в квитанциях указывались не соответствующие действительности показания индивидуальных приборов учета, что повлекло за собой неправильное исчисление сумм коммунальных платежей.
В отзыве на апелляционную жалобу ответчик Томилова С.В. полагает решение суда незаконным и необоснованным, ссылаясь на доводы апелляционной жалобы.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представитель истца ЖСК "Мурманск-15", ответчики Томилов А.А., Томилова С.В., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на жалобу, судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для отмены или изменения решения суда.
Разрешая возникший между сторонами спор по существу, суд правильно исходил из предусмотренной положениями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности собственника по содержанию принадлежащего ему имущества.
В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с подпунктом "л" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, содержание общего имущества включает в себя, помимо прочего, приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Томилова В.Г. является собственником жилого помещения - квартиры N *, расположенной по адресу: город .... В указанной квартире также зарегистрированы ответчики Томилов А.А. с 14 июля 2006 года и Томилова С.В. с 28 сентября 2000 года.
Управление и эксплуатацию многоквартирного дома ... осуществляет ЖСК "Мурманск-15".
Согласно представленному истцом расчету, в связи с тем, что обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполняются нерегулярно и не в полном объеме, ответчики имеют задолженность за период с 1 сентября 2014 года по 28 февраля 2018 года в размере 59124 рублей 75 копеек.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств им начислены пени за период с 21 октября 2014 года по 16 марта 2018 года в размере 19398 рублей 93 копеек.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции руководствовался вышеприведенными нормами материального права и, установив, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, пришел к правильному выводу об удовлетворении требований ЖСК "Мурманск-15".
При этом определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд обоснованно исходил из расчета, представленного ЖСК "Мурманск-15", в связи с чем удовлетворил исковые требования, взыскав с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в заявленной сумме 59124 рублей 75 копеек.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации суд первой инстанции взыскал с ответчиков в солидарном порядке пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, уменьшив их размер в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 7000 рублей.
Оснований для признания выводов суда неправильными судебная коллегия не усматривает, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела, которые подтверждены исследованными судом допустимыми и достоверными доказательствами.
Довод апелляционной жалобы Томиловой В.Г., связанный с ее несогласием с размером задолженности по оплате жилого помещения, а именно с неправильным исчислением истцом с 1 января 2017 года заявленных в квитанциях расходов на содержание общего имущества, на решение суда не влияет, поскольку основан на неправильном понимании норм жилищного законодательства.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент образования спорной задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включала в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Федеральным законом от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в пункт 1 части второй указанной статьи был изложен в следующей редакции - "плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме".
Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.
В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление N 1498), которым в том числе предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлением N 1498 предусмотрено внесение в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13 августа 2006 года N 491 изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 1 января 2017 года обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении.
Если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.
В силу части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Таким образом, с января 2017 года на Томилову В.Г. как на собственника жилого помещения, которому предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, возложены расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.
При этом платежи по содержанию общего имущества, в которые включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания помещений в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям, и соответствовать принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решениям об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции установил, что на ответчиках как на участниках жилищных отношений лежит бремя платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. При этом доказательств завышения показаний объема потребленных коммунальных услуг на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Также в материалах дела не имеется доказательств того, что утвержденный общим собранием собственников в спорный период размер платы за содержание жилого помещения установлен произвольно и не отвечает требованиям разумности.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
Требования к платежному документу и сведения, содержащиеся в нем, определены пунктом 69 Правил N 354.
В случае, если потребитель не согласен с предъявляемым к оплате объемом потребления коммунальной услуги на общие домовые нужды, то в соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил N 354 потребитель вправе потребовать от исполнителя провести проверку правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней).
Как следует из квитанций, имеющихся в материалах дела, в них указываются отдельно платежи по содержанию жилого помещения и данные о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: по холодной воде, холодной воде, используемой для производства горячей воды, по тепловой энергии, используемой для производства горячей воды, электрической энергии.
Указанные действия истца не противоречат требованиям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 67 Правил N 354 и не нарушают прав ответчиков как собственников жилого помещения.
Как следует из материалов дела, подтверждено в суде апелляционной инстанции самой Томиловой В.Г., она обращалась как к истцу, так и в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области с требованием провести проверки правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с учетом показаний индивидуальных приборов учета. По результатам указанных проверок ЖСК "Мурманск-15" производило сверку показаний приборов учета, ответчику при наличии оснований делался перерасчет; каких-либо нарушений жилищного законодательства в действиях истца не установлено.
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что собственникам произведено начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в двойном размере.
Таким образом, судебная коллегия находит выводы суда об удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг правомерными, соответствующими требованиям жилищного законодательства и установленным по делу обстоятельствам.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании стороной ответчика положений жилищного законодательства, применяемого к спорным правоотношениям, сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, установленных обстоятельств, в связи с чем они не могут быть положены в основу отмены судебного постановления, поскольку не содержат новых обстоятельств либо ссылки на доказательства, которые опровергали бы выводы судебного решения.
При таком положении судебная коллегия находит постановленное решение суда законным и обоснованным, оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене или изменению решения суда, в том числе и по мотивам, приведенным в апелляционной жалобе, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 327, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
определила:
решение Первомайского районного суда города Мурманска от 10 октября 2018 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу Томиловой Виктории Геннадьевны - без удовлетворения.



председательствующий




судьи







*


*




*



*


*




*



*


*




*


*




*




*


*




*
*
*
*
*
*
*



*




*




Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка