Дата принятия: 19 августа 2019г.
Номер документа: 33-4224/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 августа 2019 года Дело N 33-4224/2019
Апелляционное определение
г. Тюмень
19 августа 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего:
Лаврентьева А.А.
судей:
Жегуновой Е.Е. и Плосковой И.В.
при секретаре:
Копановой М.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени на заочное решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 5 февраля 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования Воробьёвой Н.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу <.......> общей площадью 20 м2, в том числе жилая площадь -12,8 м2, в перепланированном состоянии: часть площади коридора общего пользования перепланирована с выделением вспомогательного помещения (установлены перегородки из керамического кирпича), часть площади санузлов общего пользования перепланированы с выделением санузла и коридора (демонтированы перегородки из керамического кирпича, установлены новые перегородки из керамического кирпича с дверными проёмами). В кирпичной перегородке между жилой комнатой и вспомогательным помещением перенесен дверной проем, В санузле установлены санитарно-технические приборы (унитаз, ванна). Во вспомогательном помещении установлен санитарно-технический прибор (раковина)".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Лаврентьева А.А., представителя ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени Галимуллина И.М., представителя истца Воробьёвой Н.В. Захарову И.Г., представителя ответчика Седельниковой М.Н. Низаметдинову Л.С., судебная коллегия
установила:
Воробьёва Н.В. обратилась в суд с иском к Марченко А.В., Передреевой Г.А., Шороховой Г.М., Казымовой Л.А., Пресняковой Т.А., Седельниковой М.Н., Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: г<.......> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Требования мотивировала тем, что она является нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера N484 от 2 ноября 1994 года, выданного Тюменским камвольно-суконным комбинатом. В комнате ею выполнена перепланировка: часть площади коридора общего пользования перепланирована с выделением вспомогательного помещения (установлены перегородки из керамического кирпича), часть площади санузлов общего пользования перепланированы с выделением санузла и коридора (демонтированы перегородки из керамического кирпича, установлены новые перегородки из керамического кирпича с дверными проёмами). В кирпичной перегородке между жилой комнатой и вспомогательным помещением перенесён дверной проём. В санузле установлены санитарно-технические приборы (унитаз, ванна). Во вспомогательном помещении установлен санитарно-технический прибор (раковина). Общая площадь комнаты после выявленных изменений составила 20 кв.м., жилая - 12,8 кв.м. В результате проведённой санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено соответствие выполненной перепланировки требованиям санитарных правил и норм.
Стороны, извещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд постановилуказанное выше заочное решение, с которым не согласен ответчик Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени.
В апелляционной жалобе представитель ответчика просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. Указывает, что судом были нарушены нормы процессуального права, поскольку он не был извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, судебная повестка направлена по адресу расположения департамента имущественных отношений Тюменской области (ул. Сакко, 30/1), тогда как местом нахождения департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени является г. Тюмень, ул. Советская, 20. Также считает, что судом нарушены требования ч.2 ст.41 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает возможность изменения размера общего имущества в коммунальной квартире только с согласия собственников комнат квартиры. Спорная комната является объектом учёта реестра муниципального имущества г. Тюмени, поэтому требовалось получить согласие собственника на изменение размера общего имущества в коммунальной квартире. Такого согласия истцом не получено. Судом первой инстанции также не было учтено, что для регистрации права собственности и постановки спорных помещений на кадастровый учёт в изменённом состоянии Департамент будет вынужден нести расходы по подготовке технического плана, проведению кадастровых работ, что приведёт к неэффективному использованию бюджетных средств.
В возражениях на апелляционную жалобу истица Воробьёва Н.В. в лице представителя Захаровой И.Г. просит решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <.......> площадью 12,8 кв.м. находится в муниципальной собственности города Тюмени на основании распоряжения Главы Администрации города от 26 декабря 1994 года (л.д.86).
2 ноября 1994 года Тюменским камвольно-суконным комбинатом был выдан Русановой Н.В. (после заключения брака - Воробьёва) ордер на вселение в жилое помещение по адресу: <.......> площадью 12 кв.м. (л.д.10).
По данным технической инвентаризации от 4 июня 2007 года выявлено, что жилые помещения <.......> и места общего пользования (кухня, санузлы, коридоры, кладовая) объединены в восьмикомнатную квартиру, квартире присвоен N<.......>. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением N<.......>, присвоен N<.......> (л.д.16).
Согласно техническому заключению ООО ПИИ "ГАЛС" в жилом помещении по адресу: <.......> выполнены перепланировка и переустройство: часть площади коридора общего пользования перепланирована с выделением вспомогательного помещения (установлены перегородки из керамического кирпича), часть площади санузлов общего пользования перепланированы с выделением санузла и коридора (демонтированы перегородки из керамического кирпича, установлены новые перегородки из керамического кирпича с дверными проёмами). В кирпичной перегородке между жилой комнатой и вспомогательным помещением перенесён дверной проём. В санузле установлены санитарно-технические приборы (унитаз, ванна). Во вспомогательном помещении установлен санитарно-технический прибор (раковина). Общая площадь комнаты после выявленных изменений составила 20 кв.м., жилая - 12,8 кв.м. (л.д.18-19).
В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Вместе с тем, в соответствии с ч.2 ст.41 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера общего имущества в коммунальной квартире путем её переустройства и (или) перепланировки возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире.
Учитывая, что согласие собственников жилых помещений по адресу: <.......> истцом Воробьёвой Н.В. не было получено, то оснований для удовлетворения исковых требований, а именно, сохранения комнаты N<.......> в перепланированном и переустроенном состоянии у суда первой инстанции не имелось.
Между тем, судебная коллегия не может согласиться с доводом ответчика о ненадлежащем извещении его о месте и времени рассмотрения дела, поскольку в материалах дела имеется уведомление, направленное в адрес Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени о рассмотрении дела 5 февраля 2019 года, которое получено представителем Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени по доверенности 25 января 2019 года, а не представителем Департамента имущественных отношений Тюменской области (л.д.108).
При таких обстоятельствах заочное решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 5 февраля года подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Воробьёвой Н.В.
Руководствуясь ст.328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 5 февраля 2019 года отменить и принять по делу новое решение:
"В удовлетворении исковых требований Воробьёвой Н.В. к Марченко А.В., Передреевой Г.А., Шороховой Г.М., Казымовой Л.А., Пресняковой Т.А., Седельниковой М.Н., Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <.......> в перепланированном и переустроенном состоянии отказать".
Председательствующий:
Судьи коллегии:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
