Определение Судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 28 января 2020 года №33-422/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 января 2020 года Дело N 33-422/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:
председательствующего Процкой Т.В.
судей Жилинского А.Г., Кардаша В.В.
при секретаре Дашицыреновой С.Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Чите 28 января 2020 года гражданское дело по иску администрации городского округа "Город Чита" к Гильмутдиновой Л. А., (ФИО 1), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних (ФИО 3), (ФИО 2), о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения
по апелляционной жалобе ответчиков Гильмутдиновой Л.А., (ФИО 1), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних (ФИО 3), (ФИО 2),
на решение Железнодорожного районного суда г. Читы от 24 октября 2019 года, которым постановлено:
исковые требования администрации городского округа "Город Чита" удовлетворить.
Признать Гильмутдинову Л. А., (ФИО 1), (ФИО 3), (ФИО 2) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Гильмутдинову Л. А., (ФИО 1), (ФИО 3), (ФИО 2) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Гильмутдиновой Л. А., (ФИО 1) госпошлину в доход местного бюджета по 150 рублей с каждой.
Заслушав доклад судьи Процкой Т.В., судебная коллегия
установила:
Обращаясь в суд, администрация городского округа "Город Чита" ссылалась на то, что городскому округу "Город Чита" принадлежит комната N в <адрес>. На основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии в комнате зарегистрированы и проживают ответчики. При проверке документов по заявлению (ФИО 1) о заключении договора найма жилого помещения установлено, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м. Гильмутдиновой Л.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Наличие трудовых отношений с муниципальным предприятием, учреждением, организацией не имеется. Поэтому оснований для занятия ответчиками спорной квартиры не имеется. Истец просил признать (ФИО 1), (ФИО 2), (ФИО 3), Гильмутдинову Л.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4-5).
Протокольным определением суда от 25 сентября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УВМ УМВД России по Забайкальскому краю (л.д. 80-81).
Судом постановлено приведенное выше решение (л.д. 98-104).
В апелляционной жалобе ответчик Гильмутдинова Л.А., (ФИО 1), действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних (ФИО 3), (ФИО 2), выражают несогласие с решением суда. В 1992 году Гильмутдиновой Л.А. предоставлена комната в общежитии в связи с трудовыми отношениями. В 2002 году в порядке улучшения жилищных условий <фамилия> вселены в комнату N. С 2002 года (ФИО 1), ее дети зарегистрированы и проживают в спорной комнате, несут бремя ее содержания. (ФИО 1) с 18 января 2008 года состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, номер в очереди - N. Ответчик обращалась к истцу с заявлением на расширение комнаты, на что ей сообщено, что она состоит в очереди на расширение комнаты и в дальнейшем ей должна быть выделена комната большего размера. Ссылается на статью 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", подпункты 9, 12 пункта 1 статьи 108 ЖК РСФСР, пункт 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Граждане, указанные в пункте 2 статьи 103 ЖК РФ, должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Гильмутдинова Л.А. является пенсионером по старости. Поэтому ответчики не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Жилое помещение предоставлено до введения в действие ЖК РФ. Общежитие на момент предоставления в 2002 году спорного жилого помещения принято в муниципальную собственность, поэтому к правоотношениям должны применяться нормы о договоре социального найма. Ответчики пользуются жилым помещением, несут бремя его содержания, иного жилья не имеют, состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях. Наличие или отсутствие трудовых отношений правового значения не имеет. Просят решение районного суда отменить (л.д. 109-110).
В суд апелляционной инстанции представитель истца администрации городского округа "Город Чита", представитель третьего лица УВМ УМВД России по Забайкальскому краю не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.
Проверив материалы дела, заслушав ответчиков Гильмутдинову Л.А., (ФИО 1), действующую в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних (ФИО 3), (ФИО 2), представителя (ФИО 1) Красулину И.Н., прокурора прокуратуры Забайкальского края Ангарскую О.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях (пункт 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно частям 1, 2, 6, 7 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1 статьи 103 ЖК РФ).
Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 3 июля 2007 года N 425-О-О введение в законодательство нормы статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" было обусловлено задачей защиты прав именно тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилых помещений, принадлежащих другому наймодателю, не являющемуся их работодателем. Соответственно, распространяя на жилые помещения в общежитиях правовой режим социального найма и тем самым фактически предрешая вопрос о правовом режиме самих зданий, в которых они находятся, федеральный законодатель преследовал цель устранить неопределенность правовых последствий передачи этих зданий в ведение органов местного самоуправления.
Изменение правового режима таких жилых помещений обусловлено передачей зданий, в которых они расположены, в ведение органов местного самоуправления, когда проживающие в них граждане оказываются пользователями жилых помещений, принадлежащих наймодателю, который не является их работодателем. Сообразно с этим определяется и дальнейшая юридическая судьба правоотношений, возникших ранее в связи с наймом жилых помещений в общежитии.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 24 июля 2019 года N на основании решения Читинской городской Думы N от 15 июня 2000 года "Об утверждении перечня федерального имущества, объектов жилищного фонда, инженерных сетей и сооружений, передаваемых в муниципальную собственность города Читы от ОАО "Промышленный комбинат", постановления Мэра города N от 20 сентября 2000 года "О приеме федерального имущества жилищного фонда, инженерных сетей и сооружений в муниципальную собственность г.Читы от ОАО "Промышленный комбинат", акта приема-передачи жилищного фонда в муниципальную собственность г.Читы от ОАО "Промышленный комбинат" от 15 января 2001 года собственником жилого помещения в общежитии (комната) по адресу: <адрес> является городской округ "Город Чита" (л.д.10).
Сторонами не оспаривался факт того, что статус общежития со здания по адресу: <адрес> не снят.
Как следует из справок с места жительства от 01 февраля 2018 года, 09 сентября 2019 года, поквартирной карточки, (ФИО 1) зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы дочь (ФИО 2), дочь (ФИО 3), мать Гильмутдинова Л.А. (оборотная сторона л.д.10, л.д.30, 55).
Из ответов администрации Железнодорожного административного района от 21 октября 2010 года, от 19 января 2011 года (ФИО 1) следует, что она состоит на расширении комнаты в муниципальном общежитии под N (л.д.26, 32).
Решением Железнодорожного районного суда города Читы от 6 апреля 2015 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 16 июня 2015 года, в удовлетворении исковых требований (ФИО 1), действующей в своих интересах, в интересах несовершеннолетней (ФИО 2), (ФИО 3), к администрации городского округа "Город Чита" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказано полностью, поскольку жилое помещение предоставлялось (ФИО 1) в муниципальном общежитии, как специализированное, для временного проживания в нем, а не на условиях социального найма (л.д.74-78).
В силу частей 1, 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Названными судами установлено, доказательств того, что (ФИО 1) была вселена в спорное жилое помещение (ком.N) в связи с наличием у нее трудовых отношений с бывшим владельцем общежития в лице ОАО "Промышленный комбинат" суду не представлено. Здание общежития, ранее принадлежало 243 Промкомбинату, впоследствии преобразованному в ОАО "Промышленный комбинат". От ОАО "Промышленный комбинат" в муниципальную собственность здание передано по решению Читинской городской Думы N от 15 июня 2000 года. (ФИО 1) вселилась в общежитие вместе с матерью Гильмутдиновой Л.А., которой, как работнику <данные изъяты> в 1992 году выделили в общежитии комнату N. По утверждению (ФИО 1) в 2002 года ей выделили комнату N в порядке расширения, в которой она проживает, с ней заключен договор найма специализированного жилого помещения. Поскольку общежитие принято от ОАО "Промышленный комбинат" в муниципальную собственность городского округа "Город Чита" в 2000 году до вселения (ФИО 1) в спорную комнату, (ФИО 1) не состояла в трудовых отношениях с прежним собственником общежития, на права истицы, вселившейся в комнату N в общежитии после поступления имущества в муниципальную собственность, эта передача не влияет. Помещение N было предоставлено (ФИО 1) без учета права Гильмутдиновой Л.А. для расширения жилплощади, иного суду не доказано. Гильмутдинова Л.А. проживает и зарегистрирована в комнате N названного общежития (л.д.74-78).
Из пояснений ответчика в районном суде, после решения суда от 06 апреля 2015 года она снята с очереди на расширение площади в общежитии (л.д.81).
Как следует из справки администрации Железнодорожного административного района от 11 мая 2018 года N (ФИО 1) состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях в администрации Железнодорожного административного района городского округа "Город Чита". Номер очереди в общем списке на сегодняшний день N. Категория очереди нуждающихся в получении жилого помещения (л.д.27).
Справкой ГКУ "Краевой центр социальной защиты населения" от 14 января 2019 года N подтверждается, что семья (ФИО 1) с составом дочь (ФИО 2), (ФИО 3) является малоимущей. Справка действительна по 27 июля 2019 года (л.д.28).
Из справки МБДОУ "Детский сад комбинированного вида N 13" от 05 сентября 2019 года N следует, что Гильмутдтинова Л.А. работает в МБДОУ "Детский сад N 13" в должности <данные изъяты> с 02 сентября 2019 года (приказ от 02 сентября 2019 года N) (л.д.29).
Как следует из трудовой книжки на имя Гильмутдиновой Л.А., справки МБДОУ "Центр развития ребенка - детский сад N 71" от 23 сентября 2019 года N следует, что Гильмутдтинова Л.А. работает в МБДОУ в должности <данные изъяты> с 18 сентября 2019 года (приказ от 16 сентября 2019 года N) (л.д.43-52, 72).
(ФИО 2), <Дата> года обучается в <данные изъяты>, (ФИО 3), <Дата> года рождения, обучается в <данные изъяты>, что следует из справок школы от 23 сентября 2019 года N, N (л.д.53-54).
Согласно выписке из ЕРГН от 06 марта 2018 года N на основании договора на передачу квартир в собственность граждан Гильмутдиновой Л.А. принадлежит жилое помещение с кадастровым номером N площадью 10,6 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем 19 апреля 2016 года сделана запись регистрации N (л.д.17).
10 сентября 2016 года Гильмутдинова Л.А. по договору купли-продажи продала (ФИО 4) жилое помещение с кадастровым номером N площадью 10,6 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем 22 сентября 2016 года сделана запись регистрации N (л.д.31).
Из выписки ЕГРН от 12 февраля 2018 года N следует, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств N от 18 марта 2016 года (ФИО 1) принадлежит на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером N площадью 46,1 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем сделана запись регистрации 24 марта 2016 года N, также на квартиру зарегистрирована ипотека в силу закона, ипотека записи регистрации N, N (л.д.18).
27 января 2017 года администрацией Железнодорожного административного района городского округа "Город Чита" (наймодатель) с (ФИО 1) (наниматель) заключен договор найма специализированного жилого помещения, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 15,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: дочь (ФИО 2), дочь (ФИО 3), мать Гильмутдинова Л.А. (пункт 1.1).
Жилое помещение предоставляется в связи с решением жилищной комиссии от 27 января 2017 года, срок найма жилого помещения определяется с 27 января 2017 года по 23 сентября 2017 года (пункт 1.2).
Настоящий договор прекращается в связи: с окончанием срока, на который он заключен; с утратой (разрушением) жилого помещения; со смертью нанимателя; с истечением срока трудового договора; окончанием срока службы; с окончанием обучения; при переходе права собственности на жилое помещение в общежитии, а также передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, если новый собственник жилого помещения и юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора работником-нанимателем такого жилого помещения (пункт 4.3).
В случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ (пункт 4.4).
(ФИО 1) решением общественной жилищной комиссии от 17 февраля 2017 года разрешена регистрация по месту жительства Гильмутдиновой Л.А. (л.д.8-9, 56-59, 67-71).
08 февраля 2018 года (ФИО 1) обратилась в администрацию Железнодорожного административного района с заявлением о заключении (продлении) договора найма специализированного жилого помещения по вышеуказанному адресу (л.д.11).
01 марта 2018 года с заявлением о заключении договора найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес> обратилась Гильмутдинова Л.А. (оборотная сторона л.д.11).
Из обращения администрации Железнодорожного административного района городского округа "Город Чита" от 04 июня 2019 года N к администрации городского округа "Город Чита" следует, что (ФИО 1) проживала в жилом помещении N по <адрес> с 2002 года с составом семьи из 3 человек.
08 февраля 2018 года (ФИО 1) обратилась в администрацию Железнодорожного административного района с заявлением о заключении (продлении) договора найма специализированного жилого помещения по указанному адресу. Общественной комиссией по жилищным вопросам от 20 февраля 2018 го года принято решение: отказать в заключении договора найма специализированного жилого помещения на основании статьи 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. В связи с тем, что 24 марта 2016 года (ФИО 1) приобрела жилое помещение общей площадью 46,21 кв.м. нанимателю указанного помещения выписано предупреждение об освобождении жилого помещения в срок до 20 марта 21018 года, однако до настоящего времени в данном помещении проживает мать Гильмутдинова Л.А., несовершеннолетние (ФИО 2), (ФИО 3)
01 марта 2018 года с заявлением о заключении договора найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес> обратилась мать Гильмутдинова Л.А. Решением общественной комиссии по жилищным вопросам от 23 марта 2018 года отказано в заключении договора по Положению "О муниципальном общежитии в городском округе город Чита" N от 22 июня 2006 года, не состоит в трудовых отношениях с муниципальным учреждением. 20 августа 2018 года Гильмутдиновой Л.А. выписано предупреждение об освобождении жилого помещения, но до настоящего времени не освободила (л.д.7).
Так, распоряжением администрации Железнодорожного административного района городского округа "Город Чита" от 20 февраля 2018 года N утвержден решением комиссии по постановке на учет и распределению комнат в муниципальных общежитиях протокол N от 20 февраля 2018 года, согласно которому (ФИО 1) отказано в заключении договора найма специализированного жилого помещения на основании статьи 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Выписано предупреждение об освобождении жилого помещения (л.д.12-14).
20 февраля 2018 года (ФИО 1) направлен отказ в заключении договора найма специализированного жилого помещения (л.д.15).
20 февраля 2018 года (ФИО 1) вручено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение по адресу: <адрес> до 20 марта 2018 года (оборотная сторона л.д.14).
20 августа 2018 года предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения до 10 сентября 2018 года вручено Гильмутдиновой Л.А. Гильмутдинова Л.А. на предупреждении указала, что не согласна, так как у неё постоянная прописка в комнате N (оборотная сторона л.д.15).
Из ответа администрации Железнодорожного района от 21 августа 2018 года N на заявление Гильмутдиновой Л.А. о заключении договора найма специализированного жилого помещения следует, что решением общественной комиссии по жилищным вопросам от 17 августа 2018 года заявителю отказано в заключении названного договора найма жилого помещения, так как у администрации отсутствуют законные основания для заключения данного договора (л.д.16).
Удовлетворяя исковые требования администрации городского округа "Город Чита" о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд исходил из того, возникшие между сторонами отношения не порождают у ответчиков права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, поскольку они основаны на договоре найма специализированного жилого помещения. То обстоятельство, что до введения в действие ЖК РФ Гильмутдиновой Л.А. было предоставлено жилое помещение в связи с трудовыми отношениями, не является юридически значимым, поскольку при освобождении ранее занимаемого жилого помещения стороны расторгли отношения по договору социального найма. Гильмутдинова Л.А. реализовала свое право на приватизацию жилого помещения, полученного в связи с трудовыми отношениями с прежним наймодателем, и, вселившись уже в качестве члена семьи (ФИО 1) в иное жилое помещение на новых условиях, также как и (ФИО 1), не приобрела право пользования этим помещением на условиях социального найма.
С данными выводами судебная коллегия считает возможным согласиться, поскольку судом полно и объективно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, по делу применены и истолкованы в соответствии с их содержанием нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения, выводы суда в решении мотивированы, соответствуют доказательствам по делу, и оснований для признания их ошибочными судебная коллегия не усматривает.
В связи с чем, доводы апелляционной жалобы об обратном не могут быть приняты.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в 1992 году Гильмутдиновой Л.А. предоставлена комната в общежитии в связи с трудовыми отношениями; в 2002 году в порядке улучшения жилищных условий <фамилия> вселены в комнату N, с 2002 года (ФИО 1), ее дети зарегистрированы и проживают в спорной комнате, несут бремя ее содержания; (ФИО 1) с 18 января 2008 года состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, номер в очереди - N; ответчик обращалась к истцу с заявлением на расширение комнаты, на что ей сообщено, что она состоит в очереди на расширение комнаты и в дальнейшем ей должна быть выделена комната большего размера; жилое помещение предоставлено до введения в действие ЖК РФ, общежитие на момент предоставления в 2002 году спорного жилого помещения принято в муниципальную собственность, поэтому к правоотношениям должны применяться нормы о договоре социального найма; наличие или отсутствие трудовых отношений правового значения не имеет, не могут повлечь отмены решения суда, поскольку как следует из вышеназванных судебных решений, материалов дела, жилое помещение предоставлялось (ФИО 1) в муниципальном общежитии, как специализированное, для временного проживания в нем, а не на условиях социального найма.
Ссылки в жалобе на статью 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", подпункты 9, 12 пункта 1 статьи 108 ЖК РСФСР, пункт 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", граждане, указанные в пункте 2 статьи 103 ЖК РФ, должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, Гильмутдинова Л.А. является пенсионером по старости, ответчики пользуются жилым помещением, несут бремя его содержания, иного жилья не имеют, состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, поэтому ответчики не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не являются основанием к отмене решения суда.
Согласно абзацу 2 пункта 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.
Согласно статье 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем Гильмутдинова Л.А. являясь пенсионером по старости, не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, поэтому не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления иных жилых помещений в силу гарантий, предоставленных пунктом 2 части 2 статьи 103 ЖК РФ.
При этом, судом установлено, что Гильмутдинова Л.А. реализовала свое право на приватизацию жилого помещения, полученного в связи с трудовыми отношениями с прежним наймодателем в указанном общежитии, и вселилась в качестве члена семьи к (ФИО 1) в иное жилое помещение на условиях найма специализированного жилого помещения.
Также, судом установлено, сторонами не оспорено, что (ФИО 1) очередную перерегистрацию в качестве нуждающейся в жилом помещении не проходила.
Кроме того, в силу статьи 99 ЖК РФ обязательным условием предоставления гражданам специализированных жилых помещений является отсутствие у них другого жилого помещения в соответствующем населенном пункте.
Однако (ФИО 1) является собственником жилого помещения на территории г.Читы по адресу: <адрес>, в котором не проживает по причине сдачи в аренду помещения, на что указала в суде апелляционной инстанции.
Вышеизложенные обстоятельства подтверждают, что в настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении в общежитии, относящемся к специализированному жилищному фонду, следовательно, они подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
При таких условиях решение районного суда является законным и обоснованным и не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда г. Читы от 24 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Гильмутдиновой Л.А., (ФИО 1), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних (ФИО 3), (ФИО 2), - без удовлетворения.
Председательствующий: Т.В.Процкая
Судьи: А.Г.Жилинский
В.В.Кардаш


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка