Дата принятия: 07 октября 2020г.
Номер документа: 33-4221/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 октября 2020 года Дело N 33-4221/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Крамаренко О.А.,
судей Никифоровой Ю.С., Уосис И.А.,
с участием прокурора Маркеловой Г.И.,
при секретаре Чика О.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Королевой В.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Королевой А.А. и Королевой М.А, Королевой А.Д. на решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 15 июня 2020 года по гражданскому делу по их иску к Калининой В.Г., Соколову С.А., Соколовой Е.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей Соколова П.С. и Перцева Д.Д., о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности по передаче ключей от входной двери, выселении.
Заслушав доклад судьи Никифоровой Ю.С., пояснения Королевой В.Н., Королевой А.Д., несовершеннолетней Королевой А.А., представителя Королевой В.Н. Просужих А.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу Соколовой Е.Г., заключение прокурора, полагавшего решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Королева А.Д., Королева В.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Королевой А.А., Королевой М.А., обратились в суд с названными выше исковыми требованиями. В обоснование иска указали, что Королевой А.Д. и Королевой А.А. на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение по <адрес> по 1/32 доли каждой. Собственником 15/16 доли данного дома является Калинина В.Г. Решением мирового судьи 2-го судебного участка Гурьевского района Калининградской области от 19 декабря 2018 года определен следующий порядок пользования спорным домом: в пользование Калининой В.Г. передана жилая комната площадью 24 кв.м; в пользование Королевой А.Д., Королевой В.Н., и несовершеннолетними детьми Королевой А.А. и Королевой М.А. передана жилая комната площадью 13 кв.м, остальные помещения находящиеся в жилом доме, а именно жилая комната площадью 11,2 кв.м, кухня площадью 9,1 кв.м, туалет площадью 4,8 кв.м, коридор площадью 6,5 кв.м, веранда площадью 12,4 кв.м, оставлены судом в общем пользовании Калининой В.Г., Королевой А.А., Королевой В.Н., а также несовершеннолетних детей Королевой А.А. и Королевой М.А.
Однако Калинина В.Г. без согласия истцов, как долевых сособственников жилого дома, передала весь жилой дом в пользование Соколову С.А., Соколовой Е.Г. и их несовершеннолетним детям Соколову П.С. и Перцеву Д.Д., которые с ее согласия сменили замки от входной двери жилого дома и препятствуют Королевым в пользовании помещениями жилого дома в соответствии с определенным судом порядком.
Решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 15 июня 2020 года исковые требования Королевой А.Д., Королевой В.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Королевой А.А. и Королевой М.А., удовлетворены частично.
Истцы вселены в спорный жилой дом. На ответчиков возложена обязанность не чинить истцам препятствий в пользовании жилым домом, а также обеспечить доступ в следующие помещения: жилую комнату 11,2 кв.м, кухню 9,1 кв.м, туалет 4,8 кв.м, коридор 6,5 кв.м, веранду 12,4 кв.м и передать истцам комплект ключей от жилого дома для изготовления дубликата.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Также с ответчиков в пользу истцов взысканы судебные расходы.
В апелляционной жалобе Королева В.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, Королева А.Д. оспаривают решение суда в части отказа им в удовлетворении исковых требований о выселении из спорного жилого дома ответчиков Соколовых и их несовершеннолетних детей. Обращают внимание на то, что последние были вселены в жилой дом в 2016 году без их согласия как долевых сособственников жилого помещения, то есть в отсутствие на то законных оснвоаний.
Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, в связи с чем суд апелляционной инстанции в соответствии с ст. 167, ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Так, судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорный жилой дом до октября 2019 года на праве долевой собственности принадлежал Калининой В.Г. - 15/16 доли, Королевой А.Д. - 1/32 доли и Королевой А.А. - 1/32 доли.
Истица Королева В.Н. является матерью Королевой А.Д., несовершеннолетних Королевой А.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Королевой М.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).
Вступившим в законную силу решением мирового судьи 2-го судебного участка Гурьевского района Калининградской области от 19 декабря 2018 года был определен порядок пользования спорным домом, в пользование Калининой В.Г. передана жилая комната 24 кв.м, в пользование Королевой А.Д., Королевой В.Н., несовершеннолетним Королевой М.А. и Королевой А.А. - жилая комната площадью 13 кв.м, остальные помещения, находящиеся в доме: жилая комната 11,2 кв.м, кухня 9,1 кв.м, туалет 4,8 кв.м, коридор 6,5 кв.м, веранда 12,4 кв.м оставлены в общем пользовании Калининой В.Г., Королевой А.Д., Королевой В.Н., Королевой А.А., Королевой М.А.
Как пояснила в суд апелляционной инстанции Королева В.Н., с 2015 года в спорном доме она с дочерьми не проживала, временно выехав из него в связи с трудовой деятельностью.
При этом стороны не оспаривали, что, начиная с 2016 года, в жилом помещении проживает семья Соколовых на основании заключенного с Калининой В.Г. договора безвозмездного пользования. Согласие иных долевых сособственников жилого дома на вселения указанных лиц, Калининой В.Г. получено не было.
Также из материалов дела следует, что 4 октября 2019 года между Калининой В.Г. и Соколовой Е.Г. был заключен договор дарения 1/32 доли в праве на спорный жилой дом, право собственности последней зарегистрировано в установленном законом порядке.
Сведений об оспаривании кем - либо договора дарения от 4 октября 2019 года материалы дела не содержат.
В настоящее время в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: Королева В.Н. с 15 ноября 1989 года; Королева А.Д. с 3 марта 2000 года; Королева А.А. с 3 июня 2004 года; Королева М.А. с 10 мая 2016 года; Соколова Е.Г. и ее несовершеннолетние дети Соколов П.С. и Перцев Д.Д. с 22 ноября 2019 года.
Ответчик Соколов С.А. в спорном жилом помещении не зарегистрирован, однако фактически в нем проживает в качестве члена семьи собственника Соколовой Е.Г.
Ответчица Калинина В.Г. в спорном жилом помещении не зарегистрирована и в нем не проживает.
Удовлетворяя исковые требования Королевых о вселении в спорное жилое помещение и устранении препятствий в пользовании таковым, в том числе и путем выдачи ключей от входной двери, суд исходил из того, что Королева А.А. и Королева А.Д., являясь собственниками доли в праве на жилой дом, а также члены их семьи Королева В.Н. и Королева М.А., право пользование которых спорным домом установлено вступившим в законную силу судебным актом и никем в настоящее время не оспорено, лишены возможности в реализации своих прав в отношении спорного жилого помещения ввиду чинения им ответчиками препятствий в пользовании таковым.
Решение суда в указанной части кем - либо из участников судебного разбирательства не оспаривается.
В апелляционной жалобе истцы Королевы выражают несогласие с решением суда только в части отказа им в удовлетворении исковых требований о выселении из жилого дома ответчиков Соколовых и их несовершеннолетних детей.
При этом доводы апелляционной жалобы в части судебная коллегия находит заслуживающими внимания.
Так, отказывая в удовлетворении исковых требований о выселении Соколовой Е.Г. и членов ее семьи - супруга и двоих несовершеннолетних детей из жилого дома, суд исходил из того, что действующее законодательство в области жилищных и гражданских правоотношений не предусматривает возможности выселения из жилого помещения долевого сособственника по иску собственника другой доли в праве на таковое.
Между тем, судом не было учтено следующее.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Исходя из вышеназванных положений закона, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Как бесспорно установлено в рамках настоящего гражданского дела, соглашение между всеми долевыми сособственниками жилого дома по вопросу вселения и проживания в нем ответчика Соколова С.А. - супруга собственника Соколовой Е.Г. не достигнуто.
При таком положении, руководствуясь ст. ст. 209, 246, 247, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 30 ЖК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что Соколов С.А. был вселен в спорное жилое помещение без законных оснований, его проживание нарушает права собственников дома Королевой А.Д. и Королевой А.А., соответственно последний подлежит выселению.
Вопреки суждениям суда, само по себе то обстоятельство, что Соколов С.А. был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника Соколовой Е.Г., с которой он состоит в зарегистрированном браке, в отсутствие согласие остальных сособственников жилого помещения на его вселение, правового значения не имеет.
Таким образом, решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о выселении Соколова С.А. из спорного жилого помещения подлежит отмене.
В части отказа в удовлетворении исковых требований о выселении из спорного жилого помещения несовершеннолетних сыновей Соколовой Е.Г., решение суда является обоснованным, поскольку на вселение несовершеннолетних членов семьи собственника согласие иных сособственников не требуется, так как на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.
Что касается доводов апелляционной жалобы об отсутствии у всей семьи Соколовых права пользования жилым домом, ввиду отсутствия законных оснований для их вселение по состоянию на 2016 год, то, с учетом установленных при разрешении возникшего между сторонами спора обстоятельств, а именно наличия у Соколовой Е.Г. с октября 2019 года права собственности на 1/32 доли в спорном объекте недвижимости, которое никем не оспорено, таковые являются безосновательными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 15 июня 2020 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Королевой Ангелины Дмитриевны, Королевой Верны Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Королевой Анны Александровны и Королевой Мирославы Александровны, о выселении из жилого помещения Соколова Сергея Александровича отменить.
Принять в указанной части новое решение, которым выселить Соколова Сергея Александровича из дома 2 по ул. Звездной в поселке Яблоневка Гурьевского района Калининградской области.
В остальной части это же решение суда ставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
