Определение Судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 25 ноября 2019 года №33-4207/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 ноября 2019 года Дело N 33-4207/2019
25 ноября 2019 года г. Липецк Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе: Председательствующего Фроловой Е.М.,
судей Климко Д.В., Крючковой Е.Г,
при секретаре Чумариной В.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Юрьева Игоря Вячеславовича на решение Октябрьского районного суда г. Липецка от 23 августа 2019 года, которым постановлено:
"Взыскать с ООО "Тирон" в пользу Юрьева Игоря Вячеславовича неустойку за период с 29.03.2019 года по 29.06.2019 года в размере 30 000 рублей, штраф 16 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, всего сумму 48 000 рублей.
Взыскать с ООО "Тирон" в бюджет города Липецка государственную пошлину в сумме 1 640 рублей".
Заслушав доклад судьи Климко Д.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Юрьев И.В. обратился с иском к ООО "ТИРОН" о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.
Указал, что 13.04.2017 года заключил с ответчиком договор об участии в долевом строительстве, по условиям договора застройщик обязался построить жилое помещение, условный номер N, назначение квартира, расположенная на <адрес>. Срок передачи объекта долевого строительства определяется окончанием строительства, то есть не позднее 28 марта 2019 года, квартира передается истцу по передаточному акту. Истец свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнил в полном объёме, однако квартира истцу в установленный договором срок не передана. Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения. Просил взыскать неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с 29.03.2019 года по 29.06.2019 года в сумме 222 665 руб. (с учетом уточнения), штраф в размере 50% от взысканной суммы, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей.
Истец Юрьев И.В. в судебное заседание не явился. Представитель истца Хоменко О.С. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ООО "ТИРОН" в судебное заседание не явился, в возражении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, применении при определении суммы неустойки правил статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, снижении штрафа.
Суд постановилрешение, резолютивная часть которого изложена выше.
В апелляционной жалобе истец Юрьев И.В. просит решении суда отменить, принять новое решение об удовлетворении требований истца. Указал на необоснованно заниженный размер неустойки, который явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.
Выслушав представителя истца Юрьева И.В. - Хоменко О.С., поддержавшую доводы жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Частью 9 статьи 4 приведенного Закона установлено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Из материалов дела следует, что 13 апреля 2017 года между ООО "ТИРОН" и Юрьевым И.В. заключен договор участия в долевом строительстве <адрес>
Согласно п. 5.1 договора передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства объекта недвижимости, но не позднее 28 марта 2019 года (п.5.1.1).
Истец принятые на себя обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнил в полном объеме, оплатив истцу 4712349 рублей.
Квартира передана истцу по акту приема-передачи 29 июня 2019 года, дополнительных соглашений о переносе срока передачи объекта долевого строительства между сторонами не заключалось.
Направленная ответчику претензия оставлена без удовлетворения.
Поскольку имела место просрочка исполнения ответчиком обязательства на 3 месяца, суд правомерно признал требования истца о взыскании неустойки в порядке статьи 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" подлежащими удовлетворению.
С учетом периода просрочки исполнения обязательств по договору общий размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу истца, снижен судом по ходатайству ответчика на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с 222 665 рублей до 30000 рублей.
Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда, поскольку он сделан с нарушением норм материального права.
Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
В соответствии с пунктами 1, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
Удовлетворяя ходатайство ответчика, суд первой инстанции указанные требования закона не учел, вследствие чего уменьшил размер неустойки до 30000 руб., т.е. ниже предела, определенного в соответствии с правилами п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда и взыскании в пользу истца неустойки за просрочку передачи жилого помещения в сумме 100000 рублей.
Размер штрафа в такой ситуации с учетом взыскания в пользу истца компенсации морального вреда в сумме 2000 руб. составит 51000 руб., который с учетом общей стоимости квартиры, периода просрочки обязательства, отсутствия негативных последствий у истца, судебная коллегия считает необходимым снизить до 30000 рублей.
Таким образом, всего в пользу истца Юрьева И.В. взыскивается неустойка 100000 руб., компенсация морального вреда 2000 руб., штраф 30000 руб., а всего 132000 руб.
Исходя из положений п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ООО "ТИРОН" в бюджет г. Липецка подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 500 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г. Липецка от 23 августа 2019 года изменить.
Взыскать с ООО "ТИРОН" в пользу Юрьева Игоря Вячеславовича неустойку, компенсацию морального вреда, штраф в общей сумме 132000 рублей и государственную пошлину в доход бюджета города Липецка в размере 3500 рублей.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий:.
Судьи: /.
.
.
.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка