Определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 июня 2021 года Дело N 33-4204/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Дорожко С.И.,

судей: Галенко В.А., Тарасовой А.А.,

при секретаре: Шитове А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-547/2021 по иску федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации к Шагалову И.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

по апелляционной жалобе Шагалова И.В. на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 19 февраля 2021 года,

заслушав доклад судьи Дорожко С.И., объяснения представителя истца ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ - Красинской Ю.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к Шагалову И.В. и просило взыскать с ответчика в пользу ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73 285,01 руб. и пени в сумме 14 213,70 руб.

В обоснование иска указано то, что Шагалов И.В. пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, предоставленным для проживания. Согласно условиям договора N 3-УЖФ от 26.09.2017 ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России в лице Жилищно-Коммунальной Службы N 1 филиала ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по ВВО осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. На протяжении длительного времени должником не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с 01.11.2018 по 30.11.2019 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 73 285,01 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. Сумма пени за несвоевременную оплату составляет 14 213,70 руб.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 19.02.2021 исковые требования удовлетворены. С Шагалова И.В. в пользу ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 30.11.2019 в размере 73 258 руб. 01 коп., пени - 14 213 руб. 70 коп.

С Шагалова И.В. в доход бюджета городского округа "Город Хабаровск" взыскана государственная пошлина в размере 2 824 руб.

В апелляционной жалобе Шагалов И.В. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование жалобы указано то, что, начиная с 2015 г. ответчик фактически проживает и зарегистрирован по иному адресу, оплачивает коммунальные услуги. Отсутствие доказательств передачи ключей при переезде из служебного помещения не является основанием по-прежнему считать ответчика нанимателем. Кроме того, согласно акта о проживании в квартиру попасть не удалось, со слов соседей они видели проживающих. Но их личность не установлена. В течение пяти лет истец не предпринимает никаких действий по документальному оформлению фактического выселения/выбытия ответчика из служебного помещения. Тем самым, умышленно по формальным поводам продолжает производить начисления за пользование коммунальными услугами.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 26.09.2017 между государственным заказчиком - Министерством обороны Российской Федерации, осуществляющем правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации, и ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации заключен Договор N 3-УЖФ/ВВО-1 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации.

В пункте 3.1.1. Договора N 3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017 предусмотрено, что управляющая организация обязана осуществлять управление жилищным фондом в соответствии с условиями Договора, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 и законодательством Российской Федерации, в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов, в том числе: обеспечивать содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, с техническими соглашениями, заключенными с заказчиком (уполномоченным представителем); предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества нанимателям и проживающим вместе с ними лицами, в соответствии с перечнем коммунальных услуг, указанных в технических соглашениях, заключенных заказчиком (уполномоченным представителем) с управляющей организацией; от своего имени и за свой счет заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков с ресурсоснабжающими организациями.

Также в рамках Договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации, управляющая организация обязуется осуществлять расчеты и сбор платы: за пользование жилым помещением (платы за наем) по ставкам, утвержденным соответствующими органами местного самоуправления, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на основании Приложения N 6 к Договору (п. 4.1.1.); за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (п. 4.1.2.); за дополнительные услуги по тарифам и в порядке, предусмотренном настоящим договором (п. 4.1.3.).

Шагалов И.В., ДД.ММ.ГГГГ, в период с 22.05.2010 по 21.05.2013 и в период с 22.05.2013 по 21.05.2018 проходил военную службу в в/ч 42205 Министерства обороны Российской Федерации.

В связи с прохождением военной службы в в/ч 42205 военнослужащему Шагалову И.В. и членам его семьи на основании Договора найма служебного жилого помещения N 847 от 06.08.2012, заключенного с ФГУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ, передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 2 комнат, общей площадью 44,2 м?, для временного проживания в нем.

Согласно п. 1.5. Договора N 847 от 06.08.2012 - договор заключается между наймодателем и нанимателем до срока окончания контракта.

К обязанностям нанимателя по Договору найма служебного жилого помещения N 847 отнесены, в том числе: своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ (п. 5.1. Договора).

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что, поскольку ответчик ненадлежащим образом выполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у Шагалова И.В. за период с 01..11.2018 по 30.11.2019 образовалась задолженность в размере 87 498,71 руб., из них: 73 285,01 руб. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 14 213,70 руб. - пени.

Заключая 06.08.2012 с ФГУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ Договор найма служебного жилого помещения N 847, Шагалов И.В. также принял на себя обязательство при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из акта установления фактического проживания от 01.02.2021, составленного комиссией в составе: техника ДУ N 2 ЖКС N 1 Катаевой С.А. и бухгалтера ДУ N 2 ЖКС N 1 Рязанцевой Н.В. - следует, что при неоднократном посещении жилого помещения (<адрес>) двери никто не открывает; со слов соседей (квартира 20), они неоднократно видели своих соседей. Провести осмотр жилого помещения нет возможности в связи с отсутствием ключей в ДУ N 2; помещение установленным порядком в ДУ N 2 сдано не было.

Удовлетворяя исковые требования, руководствуясь ст. ст. 10, 100, 104, 153-155, 157, 161 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представлено, как не представлено и доказательств сдачи жилого помещения и не проживания в нем в спорный период, в связи с чем, суд считает требования ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению; факт снятия Шагалова И.В. с регистрационного учета по месту жительства с 21.11.2015 и приобретение в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, не освобождают его от обязанности внесения платы за предоставленное ему по договору специализированное жилое помещение и коммунальные услуги.

Проверяя решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и требованиям закона, и не находит оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы, поскольку суд первой инстанции дал правильную оценку представленным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, так как относимыми, допустимыми и достаточными доказательствами установлено то, что Шагалов И.В., являясь нанимателем служебного жилого помещения в заявленный в исковом заявлении период обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не нес, в связи с чем, у него образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы жалобы о том, что ответчик с 2015 г. не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем, не обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, судебной коллегией отклоняются, поскольку спорное жилое помещение является служебным, относится к специализированному жилищному фонду Министерства обороны РФ, предоставлено истцу 21.11.2012 как военнослужащему в период военной службы, в связи с чем, к правоотношениям сторон применяются, как нормы Жилищного кодекса РФ, так и специальные нормы. Жилищные правоотношения сторон регулируются и ведомственными нормативно-правовыми актами, в том числе Инструкцией об оформлении, учете и хранении справок о сдаче жилых помещений и справок о необеспеченности жилыми помещениями по месту прохождения военной службы, утвержденной приказом Министра обороны РФ от 12.07.2011 N 1133, согласно которой справка о сдаче жилого помещения выдается после фактического освобождения жилого помещения военнослужащим и совместно проживающими с ним членами его семьи.

Вместе тем, доказательств того, что спорное жилое помещение с заявленной ответчиком даты фактически было освобождено не представлено. Согласно акта от 01.02.2021 в спорной служебной квартире со слов соседей проживают, доступ в квартиру не возможен в связи с отсутствием в ДУN 2 ключей.

Таким образом, обязательные требования законодательства о сдаче служебного жилого помещения ответчиком не выполнены, в установленном законом порядке служебное жилое помещение не сдано, доказательств обратного не представлено.

Вопросы взимания платы за жилье и коммунальные услуги регулируются жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации, в том числе ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 153, 155, 100 - 104 ЖК РФ, п.п. "к" п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, положения которых, с учетом специальных для военнослужащих Вооруженных Сил РФ норм права и требований гражданского процессуального законодательства, не предусматривают возможности освобождения от исполнения возложенных законом обязанностей.

Довод жалобы о злоупотреблении истца своими правами, поскольку в течение пяти лет истец не предпринимает никаких действий по документальному оформлению фактического выселения/выбытия ответчика из служебного помещения, тем самым умышленно по формальным поводам продолжает производить начисления за пользование коммунальными услугами, судебной коллегией отклоняется, поскольку обязанность по сдаче служебного жилого помещения согласно договора найма (п. 22) лежит на нанимателе - Шагалове И.В.

В целом доводы апелляционной жалобы фактически выражают несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств и представленных доказательств, и основанием к отмене решения суда являться не могут по изложенным основаниям.

Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 19 февраля 2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Шагалова И.В. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий: С.И. Дорожко

Судьи: В.А. Галенко

А.А. Тарасова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка