Дата принятия: 15 мая 2019г.
Номер документа: 33-4204/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 мая 2019 года Дело N 33-4204/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего
судей
при секретаре
Науменко Л.А.,
Тертишниковой Л.А., Диденко О.В.,
Рогожиной И.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчиков Фокеева Олега Валерьевича, Фокеевой Натальи Николаевны на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 13 сентября 2018 года по гражданскому делу
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая кампания "Надежда" к Фокееву Олегу Валерьевичу, Фокеевой Наталье Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Тертишниковой Л.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО "УК "Надежда" обратилось в суд с иском к Фокееву О.В., Фокеевой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО "УК "Надежда" на основании решения собрания собственников.
Жилое помещение *** по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве совместной собственности Фокееву О.В., Фокеевой Н.Н.
В нарушение требований ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации в период с 01 февраля 2015 года по 28 февраля 2018 года ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по указанным платежам.
10 июня 2018 года мировым судьей судебного участка N 7 г. Рубцовска вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Фокеева О.В., Фокеевой Н.Н. в пользу ООО "УК "Надежда" задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2015 года по 28 февраля 2018 года в размере 95 705,06 руб., взноса на капитальный ремонт за период с 01 июня 2017 года по 28 февраля 2018 года в размере 10 242,28 руб., который отменен 27 июня 2018 года ввиду возражений относительно его исполнения.
До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке суммы долга за содержание жилья и коммунальным платежам в размере 95 705,06 руб. за период с 01 февраля 2015 года по 28 февраля 2018 года, суммы долга за взнос на капитальный ремонт в размере 10 242,28 руб. за период с 01 июня 2017 года по 28 февраля 2018 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 318,94 руб.
Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 13 сентября 2018 года, с учетом определения суда от 13 февраля 2019 года об исправлении описки, исковые требования ООО "УК "Надежда" удовлетворены.
С Фокеева О.В., Фокеевой Н.Н. взысканы в солидарном порядке в пользу ООО "УК "Надежда" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2015 года по 28 февраля 2018 года в размере 95 705,06 руб., взнос на капитальный ремонт за период с 01 июня 2017 года по 28 февраля 2018 года в размере 10 242,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 318,94 руб., а всего 109 266,28 руб.
В апелляционной жалобе ответчики Фокеев О.В., Фокеева Н.Н. просят решение суда изменить, снизив сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до 84 744,56 руб., сумму взноса на капитальный ремонт до 10 130, 41 руб.
В обоснование доводов жалобы указано, на неверное определение судом первой инстанции периодов, за которые образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку из расчета задолженности следует, что в заявленный истцом период ответчики производили частичное погашение задолженности. Полагают, что представленный истцом расчет не может служить подтверждением порядка начисления оплаты за коммунальные услуги. Представленный в материалы дела договор на оказание возмездных услуг по вывозу ТБО от ДД.ММ.ГГ *** не позволят проверить правильность тарифа на вывоз ТБО, поскольку в приложении к указанному договору многоквартирный жилой дом по <адрес> не указан. Судом первой инстанции не установлены обстоятельства, обосновывающие включение в сумму долга за содержание жилья и коммунальным платежам целевого сбора на ремонт общедомового имущества, расчет названного сбора в сумме 10 960,50 руб. судом не проверен, в связи с чем данная сумма подлежит исключению из суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата вознаграждения за начисление взноса на капитальный ремонт в сумме 111,87 руб. также не обоснована и подлежит исключению из суммы долга по взносам на капитальный ремонт.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб извещены надлежаще, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем на основании положений ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению при данной явке.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверяя законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в ней, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, управление многоквартирным жилым домом *** по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО "УК "Надежда", что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира <адрес> принадлежит на праве совместной собственности Фокееву О.В., Фокеевой Н.Н.
Из представленных в материалы дела выписок по лицевому счету следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 28 февраля 2018 года в размере 95 705,06 руб., а также взноса на капитальный ремонт за период с 01 июня 2017 года по 28 февраля 2018 года в размере 10 242,28 руб.
10 июня 2018 года мировым судьей судебного участка N 7 г. Рубцовска вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Фокеева О.В., Фокеевой Н.Н. в пользу ООО "УК "Надежда" задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт в указанных размерах, который отменен 27 июня 2018 года ввиду поступления возражений относительно его исполнения.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В силу ч.ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Разрешая при установленных обстоятельствах спор по существу, руководствуясь правовыми нормами, регулирующими спорные правоотношения, суд первой инстанции, установив, что ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт исполняются ненадлежащим образом, проверив представленный истцом расчет задолженности и признав его верным, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, находя их основанными на верном применении норм материального права и соответствующими фактическим обстоятельствам дела.
Вопреки доводам апелляционной жалобы расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт является обоснованным и соответствует представленным в материалы дела тарифам на коммунальные услуги, утвержденным соответствующими решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов. Также истцом представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Размер платы за содержание жилья в сумме 12 руб. с квадратного метра в месяц утвержден решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГ. Копия протокола собрания представлена в материалы дела.
Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГ утверждено взимание целевого сбора на ремонт общедомового имущества в размере 5 руб. с квадратного метра сроком с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Копия протокола собрания также представлена в материалы дела.
Как следует из представленного на запрос суда апелляционной инстанции протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГ, принято решение о введении целевого сбора на пластиковые окна в размере 10 руб. с квадратного метра на период с июня по октябрь 2017 года.
В силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации указанные решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы о необходимости исключения суммы целевого сбора из общей суммы долга признаются судебной коллегией несостоятельными.
По запросу суда апелляционной инстанции ООО "УК "Надежда" представлен договор на оказание возмездных услуг по вывозу и утилизации ТБО от ДД.ММ.ГГ ***, по условиям которого ООО "Ремстройбыт" приняло на себя обязательства по вывозу и утилизации ТБО жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость услуг по вывозу ТБО определяется исходя из площади жилого помещения.
При таких обстоятельствах взыскание с ответчиков задолженности по оплате услуг за вывоз ТБО признается судебной коллегией обоснованным.
Расчет взносов на капитальный ремонт соответствует установленным постановлениями администрации Алтайского края минимальным размерам соответствующего взноса в связи с чем признается судебной коллегией обоснованным.
Обоснованность начисления вознаграждения подтверждается представленным по запросу судебной коллегией заключенным между ООО "УК "Надежда" и МУП "РКЦ" договором оказания услуг по начислению взноса на капитальный ремонт для управляющей компании, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете от ДД.ММ.ГГ ***, в п. 3.1 которого указано, что стоимость услуг по начислению взносов на капитальный ремонт составляет 12,43 руб. с жилого/нежилого помещения многоквартирного дома.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГ утверждено изменение способа формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома, со счета Регионального оператора на специальный счет.
Доказательств погашения задолженности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в большем размере, чем учтено в расчете истца, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено.
Вопреки доводам жалобы в расчете истца при определении общей суммы задолженности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги учтены все внесенные ответчиками в счет погашения задолженности денежные средства, в том числе произведенные в мае 2016 года оплата задолженности в сумме 7 014,72 руб., в июне в сумме 876,84 руб., в январе 2017 года в сумме 6 137,88 руб.
Вместе с тем судебная коллегия полагает, что доводы жалобы относительно периода задолженности по оплате за содержания жилья и коммунальных услуг заслуживают внимания.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что, с учетом частичного погашения задолженности ответчиками, по отдельным составляющим платы за содержание жилья и коммунальные услуги задолженность образовалась за различные периоды. Так задолженность по оплате услуги содержания жилья в размере 12 257,76 руб. образовалась за период с января 2017 года по февраль 2018 года; отопления в размере 57 032,52 руб. за период с сентября 2015 года по февраль 2018 года; услуги по вывозу ТБО в размере 1 180,07 руб. за период с января 2017 года по февраль 2018 года; холодного водоснабжения в размере 1 926, 19 руб. за период с января 2017 года по февраль 2018 года; горячего водоснабжения в размере 8 055 руб. за период с января 2017 года по февраль 2018 года; водоотведения в размере 2 595,08 руб. за период с января 2017 года по февраль 2018 года; целевого сбора в размере 10 960,50 руб. за период с сентября 2015 года по февраль 2018 года; холодного водоснабжения на ОДН в размере 193,21 руб. за период с января 2017 года по февраль 2018 года; горячего водоснабжения на ОДН в размере 1 153,26 руб. с января 2017 года по февраль 2018 года.
Таким образом, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным платежам сложилась за период с 01 сентября 2015 года по 28 февраля 2018 года.
При таких обстоятельствах резолютивная часть решения суда в этой части подлежит уточнению с указанием в качестве периода задолженности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги периода с 01 сентября 2015 года по 28 февраля 2018 года.
При этом судебная коллегия полагает, что указание общего периода задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без разбивки по отдельным видам платежей прав ответчиков не нарушает.
Период задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт определен судом первой инстанции верно.
Иных доводов, влияющих на законность принятого решения, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
апелляционную жалобу ответчиков Фокеева Олега Валерьевича, Фокеевой Натальи Николаевны на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 13 сентября 2018 года оставить без удовлетворения.
Уточнить резолютивную часть решения Рубцовского городского суда Алтайского края от 13 сентября 2018 года в части периода задолженности по оплате за содержания жилья и коммунальные услуги, указав период задолженности с 01 сентября 2015 года по 28 февраля 2018 года.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
