Определение Судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 26 января 2021 года №33-4202/2020, 33-451/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 января 2021 года Дело N 33-451/2021
Дело N 2-1422/2020 председательствующий-судья Ткаченко Т.И.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ N 33-451/2021
(33-4202/2020)
гор. Брянск 26 января 2021 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:







председательствующего судей областного суда
при секретаре


Суярковой В.В.,
Апокиной Е.В., Шкобеневой Г.В.,
Мурей Т.Ю.,




рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Коренковых Л.А., В.В., В.В. на решение Фокинского районного суда города Брянска от 19 октября 2020 года по делу по иску Брянской городской администрации к Коренковой Любови Александровне, Коренкову Виктору Викторовичу, Коренкову Виктору Викторовичу о выселении.
Заслушав доклад судьи Апокиной Е.В., объяснения представителя ответчиков Коренковых Л.А., В.В. по доверенности Максимовой С.Н., поддержавшей доводы жалобы и просившей отменить решение суда, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Брянская городская администрация обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в муниципальной собственности находится 40/100 долей в 2-х комнатной коммунальной <адрес>, в которой до марта 2000 года проживал Кареба B.Л. При обследовании спорной комнаты в настоящее время установлено, что в ней фактически проживают ответчики Коренковы Л.А., В.В., В.В., которые вселились в нее без согласия Брянской городской администрации, Коренкова Л.А. является собственником 60/100 долей указанной 2-х комнатной квартиры и имеет право пользования только одной комнатой данной квартиры. Брянская городская администрация не предоставляла ответчикам спорную комнату, в связи с чем, обратилась к ним с требованием о выселении из жилого помещения в добровольном порядке, однако это требование осталось не испоненным. Истец просил суд выселить Коренковых Л.А., В.В., В.В. из самовольно занятой муниципальной комнаты, площадью 11.9 кв.м. (40/100 доли) в <адрес> в занимаемую ими комнату, площадью 18.1 кв.м. (60/100 доли) <адрес>.
Представитель истца Брянской городской администрации, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Фокинской районной администрации города Брянска Давыдова О.П. в суде заявленные требования поддержала.
Дело рассмотрено в отсутствие Коренковых Л.А., В.В., В.В., с участием их представителей Максимовой С.Н. и Поляковой Я.И., которые в суде иск не признали, пояснив, что Коренковы являются беженцами, малоимущими, в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания не имеют. После смерти Кареба B.JI. в 2000 году, Коренковы действительно фактически проживают в спорной комнате. На протяжении 20-ти лет ответчики несли бремя содержания всего жилого помещения, площадью 52,2 кв.м.: оплачивали коммунальные платежи, делали ремонт в квартире, в том числе в спорной комнате. Брянская городская администрация требование о выселении ответчиков на протяжении 20 лет не заявляла, в связи с чем, считают пропущенным срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском. Просили отказать в удовлетворении иска.
Решением Фокинского районного суда города Брянска от 19 октября 2020 года исковые требования Брянской городской администрации удовлетворены. Коренкова Любовь Александровна, Коренков Виктор Викторович, Коренков Виктор Викторович выселены из жилого помещения (комнаты, жилой площадью 11,9 кв.м.) в <адрес> в занимаемое ими жилое помещение (комнату, жилой площадью 18,1 кв.м) в <адрес>.
В апелляционной жалобе ответчики Коренковы Л.А., В.В., В.В. просят решение суда отменить, как незаконное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права. Указывают, что суд не принял во внимание отсутствие у них иного жилья и то, что они являются беженцами, малоимущими, и с 1995 года стоят на очереди. Также суд не учел, что они произвели капитальный ремонт спорного жилого помещения, 20 лет истец не исполнял своих обязанностей по содержанию помещения. Ссылаются на наличие доказательств непригодности для проживания имеющего в собственности Коренкова В.В. жилого дома в <адрес>, площадью 27,1 кв.м.
В возражениях на апелляционную жалобу заместитель прокурора Фокинского района города Брянска Мглинец А.Ю. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны и представитель третьего лица - Фокинской районной администрации города Брянска, не явились. Судебная коллегия в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё, заслушав объяснения участвующего в деле представителя ответчиков, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что с 17 марта 2000 года на основании договора передачи квартиры из муниципальной собственности Коренкова Л.А. является собственником 60/100 доли в 2-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 52,5 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.
Указанная выше квартира находится в общей долевой собственности Коренковой Л.А. и муниципального образования "город Брянск" (40/100 доли на основании постановления администрации города Брянска N 87 от 11 сентября 1995 года).
Согласно техническому паспорту квартира состоит из жилой комнаты, площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты 18,1 кв.м., прихожей, санузла, ванной комнаты, кухни, лоджии.
До марта 2000 года жилую комнату площадью 11,9 кв., принадлежащую истцу, занимал ФИО15
В настоящее время в <адрес> зарегистрированы и фактически проживают Коренкова JI.A., Коренков В.В., Коренков В.В.
Судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании ответчиками, что Коренкова JI.A., Коренков В.В., Коренков В.В. занимают также спорную комнату, площадью 11,9 кв.м., при этом договор с ответчиками о передачи права владения и пользования спорным жилым помещением, площадью 11,9 кв.м. (40/100 доли) между истцом и ответчиками не заключался.
20 декабря 2019 года Брянская городская администрация обратилась с требованием к Коренковой JI.A. об освобождении муниципального жилого помещения в коммунальной квартире, которое ответчиками не исполнено.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции руководствовался вышеприведенными нормами права и исходил из того, что Брянская городская администрация является собственником спорной комнаты в коммунальной квартире, какие либо договоры, направленные на передачу права владения и пользования названным жилым помещением с ответчиками не заключала, доказательств тому, что последние на законных основаниях занимают жилую комнату, относящуюся к муниципальному жилому фонду, не представлено, пришел к выводу о том, что у ответчиков отсутствуют законные основания для занятия этой комнаты, в связи с чем, удовлетворил исковые требования Брянской городской администрации к Коренковым Л.A., В.В., В.В. о выселении из комнаты, площадью 11,9 кв.м., в принадлежащую им комнату, площадью 18,1 кв.м.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, находит их соответствующими фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, обстоятельства нуждаемости ответчиков в улучшении жилищных условий, не являются юридически значимыми в настоящем споре и не имеют правового значения при решении вопроса о выселении Коренковых Л.А., В.В., В.В. из самовольно занятой муниципальной комнаты, поскольку такие обстоятельства не являются условием, препятствующим реализовать право истца свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей спорным жилым помещением на праве собственности, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ.
Доводы представителей ответчиков о том, что Коренковы JI.A., В.В., В.В. на протяжении 20 лет несли бремя содержания жилого помещения, произвели ремонт, оплачивали коммунальные услуги, в отсутствие документов, подтверждающих правомерность вселения, правового значения для разрешения настоящего спора также не имеют, и не свидетельствуют о возникновении права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ввиду того, что в соответствии с действующим законодательством, само по себе фактическое проживание в жилом помещении и поддержание его в надлежащем состоянии не порождает самостоятельного права пользования данным помещением.
Ссылка представителей ответчиков на пропуск администрацией срока исковой давности на обращение в суд с настоящим иском, судебной коллегией отклоняется, поскольку исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст.ст.208, 304 ГК РФ). Это правило относится и к требованиям собственников (владельцев) жилищного фонда о защите их права на жилые помещения, неправомерно занятые иными лицами, у которых права на эти помещения возникнуть не могло.
С учетом изложенного, постановленное судом решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Фокинского районного суда города Брянска от 19 октября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Коренковой Л.А., Коренкова В.В., Коренкова В.В. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия; может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции через Фокинский районный суд города Брянска в течение шести месяцев со дня вынесения настоящего апелляционного определения.




Е.В.Апокина
Г.В.Шкобенева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка