Дата принятия: 26 июля 2021г.
Номер документа: 33-4193/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июля 2021 года Дело N 33-4193/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
в составе председательствующего Архаровой Л.В.,
судей Захваткина И.В. и Сироткиной Е.М.,
при секретаре Микушевой А.И.,
рассмотрела в судебном заседании 26 июля 2021 года дело по апелляционной жалобе Иващенко Е.К. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 27 мая 2021 года, которым постановлено:
"Отказать Иващенко Е.К. в удовлетворении требований к администрации МО ГО "Сыктывкар" о признании права на предоставление земельного участка, находящегося в кадастровом квартале <Номер обезличен>, в собственность для обслуживания гаража <Номер обезличен> в ГСК-<Номер обезличен> "П." по <Адрес обезличен>".
Заслушав доклад судьи Архаровой Л.В., объяснения представителя АМО ГО "Сыктывкар" Климовой Л.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Трофимова В.В., действуя в интересах Иващенко Е.К., обратилась в суд с иском к администрации МО ГО "Сыктывкар" о признании права на предоставление земельного участка, находящегося в кадастровом квартале <Номер обезличен>, в собственность для обслуживания гаража <Номер обезличен> в ГСК-<Номер обезличен> "П." по <Адрес обезличен>, указав в обоснование требований на наличие исключительного права истца как собственника объекта недвижимого имущества на приобретение в собственность земельного участка, занятого этим объектом, и необоснованный отказ ответчика в предоставлении земельного участка в собственность.
Истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, участия в судебном заседании не принимала.
В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась истец.
Проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены судебного решения не усматривает.
Истец надлежащим образом извещена о рассмотрении дела в апелляционном порядке.
Судом установлено, что решением Сыктывкарского городского совета народных депутатов от 24.01.1985 зарегистрирован гаражно-строительный кооператив <Номер обезличен> "П.", кооперативу предоставлен земельный участок площадью 0,16 га по <Адрес обезличен> для проектирования и строительства комплекса индивидуальных гаражей на 34 автомобиля.
На основании решения Сыктывкарского городского совета народных депутатов от 20.11.1985 гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> "П." дополнительно предоставлен земельный участок площадью 0,14 га по <Адрес обезличен> для строительства индивидуальных гаражей на 27 автомашин.
По сведениям БТИ на техническом учёте числятся комплексы гаражей ГСК-<Номер обезличен> "П." (лит. А, Б, В), ГСК-<Номер обезличен> "М." (лит. Г), расположенные по адресам <Адрес обезличен>, инвентарное дело N <Номер обезличен> (прежний <Номер обезличен>). Согласно поэтажному плану в лит. Б расположен гараж <Номер обезличен>. общее количество гаражей в лит. Б - 9, в лит. А, В - техническая инвентаризация гаражей осуществлена не полностью.
Иващенко Е.Н. с 04.12.2013 является собственником гаража <Номер обезличен> площадью 33,2 кв.м., расположенного по <Адрес обезличен>, ГСК-<Номер обезличен> "П.".
Земельный участок, расположенный под комплексом гаражей ГСК-<Номер обезличен> "П.", на кадастровый учет до настоящего времени не поставлен.
Решением Сыктывкарского городского суда от <Дата обезличена> по делу <Номер обезличен> на администрацию МО ГО "Сыктывкар" возложена обязанность заключить с Иващенко Е.К. договор аренды земельного со множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей гараж по адресу: <Адрес обезличен>, ГСК-<Номер обезличен> "П.", гараж <Номер обезличен>, исходя из размера обязательств каждого арендатора по договору, рассчитанному администрацией МО ГО "Сыктывкар" по правилам части 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Ввиду отсутствия кадастрового учета земельного участка под комплексом гаражей ГСК-<Номер обезличен> "П." приведенное решение суда от <Дата обезличена> до настоящего времени не исполнено.
19.03.2021 представитель истца обратилась в администрацию МО ГО "Сыктывкар" с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 38 кв.м., находящегося в кадастровом квартале <Номер обезличен>, в собственность Иващенко Е.К. для обслуживания гаража <Номер обезличен> в ГСК-<Номер обезличен> "П." по <Адрес обезличен>.
Письмом от 02.04.2021 истцу в предоставлении земельного участка в собственность отказано в связи с отсутствием кадастрового учета (кадастрового номера) испрашиваемого земельного участка.
Отказывая в иске, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Земельного кодекса РФ, исходил из того, что истцом подано заявление о признании права собственности на несформированный участок, принадлежащий истцу гараж находится в комплексе гаражей, следовательно, признание права собственности возможно только путем волеизъявления всех собственников помещений (гаражей).
Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции законными и обоснованными.
Пункт 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ гласит, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
В соответствии с п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган.
С учетом изложенного, приобретение права собственности на земельный участок, который занят неделимым зданием, возможно лишь путем совместного обращения всех собственников указанного здания в уполномоченный орган.
Ввиду отсутствия волеизъявления всех собственников гаражного комплекса на приобретение права собственности на земельные участки под принадлежавшими им гаражами, не имеется оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежавшим ей на праве собственности гаражом.
Доводы апелляционной жалобы о наличии оснований для признания права собственности на спорный земельный участок со ссылкой на положения ст. 39.20 Земельного кодекса РФ являются несостоятельными, поскольку направлены на иное, неправильное толкование норм материального права и оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, а потому сами по себе не могут служить основанием к отмене обжалуемого судебного постановления.
Таким образом, решение суда соответствует закону, оснований для его отмены не имеется.
Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 27 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Иващенко Е.К. - без удовлетворения.
Мотивированное определение составлено 27 июля 2021 года.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
