Дата принятия: 14 января 2020г.
Номер документа: 33-4190/2019, 33-93/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 января 2020 года Дело N 33-93/2020
от 14 января 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Руди О.В.,
судей: Нечепуренко Д.В., Ячменевой А.Б.
при секретаре Степановой А.В.,
помощник судьи Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело N 2-1618/2019 по иску жилищно-строительного кооператива "Нижний, /__/" к Манакову Ивану Владимировичу о взыскании задолженности по оплате вступительного взноса, членским взносам, пени за несвоевременную уплату дополнительного паевого взноса, встречному иску Манакова Ивана Владимировича к жилищно-строительному кооперативу "Нижний, /__/" о взыскании стоимости пая и процентов за пользование чужими денежными средствами
по апелляционным жалобам представителя истца жилищно-строительного кооператива "Нижний, /__/" Чередниченко А.В., ответчика Манакова Ивана Владимировича на решение Советского районного суда г.Томска от 06.09.2019,
заслушав доклад судьи Нечепуренко Д.В.,
установила:
ЖСК "Нижний, /__/" обратился в суд с иском к Манакову И.В., в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате вступительного взноса в размере 166750 руб., по членским взносам за период с 01.06.2015 по 04.03.2019 в сумме 21910,95 руб., пеню за несвоевременную уплату второго дополнительного паевого взноса за период с 01.12.2015 по 04.03.2019 в сумме 48016,08 руб., распределить расходы по уплате государственной пошлины.
В обоснование иска указывает, что Манаков И.В. является членом ЖСК "Нижний, /__/". Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по уплате взносов, в результате чего образовалась задолженность. 01.02.2019 в адрес ответчика направлено уведомление-претензия о необходимости погашения задолженности по обязательным взноса и пени, которое не исполнено. 02.02.2019 ответчик обратился с заявлением о добровольном выходе из состава кооператива, по итогам рассмотрения которого принято решение о прекращении членства Манакова И.В. с 04.03.2019 и удержании задолженности. Судебный приказ мирового судьи судебного участка N 4 Советского судебного района о взыскании имеющейся задолженности отменен в связи с возражениями ответчика.
Не согласившись с заявленными требованиями Манаков И.В. обратился со встречным иском к ЖСК "Нижний, /__/", в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в виде стоимости пая в размере 880450 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8394,43 руб.
В обоснование иска указал, что являлся членом ЖСК "Нижний, /__/". Протоколом N 39 от 15.02.2019 заседания правления ЖСК "Нижний, /__/" членство истца в кооперативе прекращено с 04.03.2019. Стоимость пая, которая истцу не возвращена, составляет 880450 руб.
В судебном заседании представитель истца ЖСК "Нижний, /__/" Щаденко С.В. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения встречного иска возражал.
Ответчик Манаков И.В. и его представитель Васильева О.В. требования первоначального иска в части взыскания задолженности по членским взносам признали, против удовлетворения остальных требований возражали, просили удовлетворить встречный иск.
Обжалуемым решением на основании п. 2 ст. 116, ст. 123.2, ст. 190, п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 333, ст. 395, 410 Гражданского кодекса Российской Федерации; ч. 1 ст.110, ч.1 ст. 113, п. 1 ч. 1 ст. 130, ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации; ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100, ч. 3 ст. 173, п. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; п. 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" иск ЖСК "Нижний, /__/" удовлетворен частично. С Манакова И.В. в пользу ЖСК "Нижний, /__/" взыскана задолженность по оплате вступительного взноса в размере 166750 руб., задолженность по оплате членских взносов за период с 01.06.2015 по 04.03.2019 в размере 21910, 95 руб., пеня за несвоевременную оплату дополнительного паевого взноса за период с 01.12.2015 по 04.03.2019 в размере 46371,62 руб. встречный иск Манакова И.В. удовлетворен. С ЖСК "Нижний, /__/" в пользу Манакова И.В. взыскана сумма паевого взноса в размере 880450 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8394,43 руб. постановлено окончательно, с учетом зачета встречных однородных требований взыскать с ЖСК "Нижний, /__/" в пользу Манакова И.В. сумму паевого взноса в размере 645418, 38, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8394,43, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12005, расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб.
С Манакова И.В. в пользу ЖСК "Нижний, /__/" взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 2783,39 руб., в доход муниципального образования "Город Томск" - 2766,92 руб.
В апелляционной жалобе представитель истца ЖСК "Нижний, /__/" Чередниченко А.В. просит решение в части удовлетворения встречного иска отменить, принять новое решение в указанной части, которым встречный иск оставить без удовлетворения.
В обоснование жалобы указывает, что в силу п. 14.8 Устава ЖСК "Нижний, /__/", срок возврата ЖСК "Нижний, /__/" паевого взноса Манакову И.В. с момента прекращения членства в ЖСК "Нижний, /__/" (04.03.2019) составляет 38 месяцев, т.е. на момент вынесения решения не наступил.
В апелляционной жалобе ответчик Манаков И.В. просит решение отменить в части взыскания с него в пользу ЖСК "Нижний, /__/" вступительного взноса и пени за просрочку уплаты второго дополнительного паевого взноса за период с 01.12.2015 по 04.03.12019 в размере 46371,62 руб.
Считает, что взыскание с ответчика вступительного взноса противоречит положениям ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации, подп. 2 п. 8 ст.201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", а возложение обязанности по уплате такого взноса - принципам членства в ЖСК, возникающим в силу закона на основании специальных норм указанного Федерального закона. Полагает, что поскольку Манаков И.В. является членом ЖСК "Нижний, /__/" в силу прямого указания закона с момента принятия Арбитражным судом Томской области определения от 29.05.2015 о погашении требований участников строительства ООО "Демос", общие нормы ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие порядок вступления в кооператив и порядок признания членом кооператива с момента уплаты вступительного взноса на ответчика не распространяются, а обязанность по уплате паевого взноса отсутствует.
Вывод суда о необходимости применения к сложившимся правоотношениям положений п. 5.2 и п. 5.2.3 Устава (в ред. от 26.11.2018) считает незаконным.
Оспаривая решение в части взыскания пени за просрочку уплаты второго дополнительного паевого взноса, указывает, что судом при разрешении названного требования не учтены требования ст. 52 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также применены не соответствующие закону нормы Устава, а именно в нарушение требований ч. 6 ст. 52 Гражданского кодекса Российской Федерации условия Устава в редакции от 26.11.2018 применены судом к ранее возникшим правоотношениям. Считает, что поскольку срок уплаты второго дополнительного паевого взноса в 2015 году не был установлен, к возникшим правоотношениям подлежали применению положения ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Выражает несогласие с взысканным в его пользу размером расходов на оплату услуг представителя.
Руководствуясь статьями 327 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда по правилам абзаца первого части 1 и абзаца первого части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия пришла к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно п. 11 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (ст.110).
Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: 1) выхода члена кооператива; 2) исключения члена кооператива; 3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; 4) ликвидации жилищного кооператива; 5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива. (ст.130 Жилищного кодекса Российской Федерации )
В соответствии со ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
Суд первой инстанции, установив, что членство в ЖСК "Нижний, /__/" ответчика Манакова И.В., у которого имеется задолженность по уплате вступительного взноса, членских взносов и дополнительного паевого взноса, прекращено с 04.03.2019 на основании заявления о добровольном выходе из кооператива, пришёл к выводу об удовлетворении обоюдных требований истца и ответчика, произвёл зачёт встречных однородных требований.
Признавая заслуживающими внимания доводы апелляционных жалоб истца и ответчика, судебная коллегия не может в полной мере согласится с выводами суда первой инстанции.
Из дела следует, что между Манаковым И.В. и ООО "Демос" был заключён договор долевого участия в строительстве от 28.09.2009, предметом которого является передача жилого помещения в виде однокомнатной квартиры общей площадью /__/ кв.м на 3 этаже жилого дома /__/
Определением Арбитражного суда Томской области от 17.06.2013 требования Манакова И.В. о передаче названного жилого помещения включено в соответствующий реестр требований кредиторов ООО "Демос" (размер оплаты стоимости квартиры составил 800450 руб.; задолженность у Манакова И.В. перед обществом отсутствует).
Определением Арбитражного суда Томской области 29.05.2015 требования участников строительства жилого дома по /__/ к ООО "Демос" погашены путём передачи прав застройщика указанного многоквартирного дома ЖСК "Нижний, /__/", созданному участниками строительства.
Возможность погашения требования участников строительства путем передачи ЖСК объекта незавершённого строительства установлена ст.201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
В соответствии с п.1 названной статьи в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства). В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-1 данного Федерального закона.
В соответствии п.8 ст.201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в силу п.8 названной статьи должен соответствовать следующим требованиям:
1) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки либо здания (сооружения), предназначенного исключительно для размещения машино-мест, и предоставление в таких многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки либо здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест, строительство которых завершено, членам указанного кооператива жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и (или) договоров, предусматривающих передачу машино-мест и нежилых помещений;
2) членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства);
3) в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства. Если участник строительства исполнил обязательство по оплате жилого помещения не в полном объеме, в качестве паевого взноса он также обязан внести денежные средства в размере неисполненной части обязательства.
В соответствии с п. 1.1 устава ЖСК "Нижний, /__/" целью деятельности кооператива является завершение строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: /__/, с последующим оформлением в собственность членами кооператива жилых и нежилых помещений.
Согласно п. 5.6 устава в качестве паевых взносов члены кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (первоначальный паевой взнос), а также в установленный настоящим Уставом срок денежные средства для завершения строительства дома (дополнительный паевой взнос). Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, передаваемые членом кооператива в качестве первоначального паевого взноса, оцениваются в сумме, оплаченной членом кооператива застройщику по договору участия в долевом строительстве дома с ООО "Демос" без учета денежных средств, внесенных после 20.06.2013 в соответствии с дополнительным соглашением, заключенным членом кооператива с ООО "Демос" на основании плана внешнего управления от 20.06.2013, в части дополнительных взносов на завершение строительства.
Уставом ЖСК предусмотрено, что членами ЖСК являются все участникам строительства многоквартирного дома, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Демос" (п.4.1).
Положения пункта 4.3 устава ЖСК связывают начало членства в кооперативе с подачей соответствующего заявления, которое, как следует из дела, Манков И.В не подавал.
Проанализировав положения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и устава ЖСК, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что Манаков И.В. является членом ЖСК "Нижний, /__/" в связи с принятием арбитражным судом определения Арбитражного суда 29.05.2015 о погашении требований кредиторов путём передачи прав застройщика ЖСК.
Данный вывод суда сторонами не оспаривается и соответствует сложившимся между ними правоотношениям.
Требования истца о взыскании членских взносов за период с 01.06.2015 по 04.03.2019 ответчик признал, решение в части взыскания с ответчика членских взносов сторонами не оспаривается, а потому его проверку в данной части судебная коллегия не осуществляет.
Удовлетворяя требование истца о взыскании с ответчика задолженности по вступительному взносу, суд первой инстанции исходил из того, что в силу п.5.2 устава ЖСК (в редакции от 26.11.2018 года) размер вступительного взноса для ответчика составляет 5000 руб. за каждый квадратный метр жилого помещения, то есть 5000Х33,35=166750 руб.
Как видно из дела, в соответствии с уставом ЖСК в редакции от 14.03.2015 размер указанного взноса составлял 50 рублей с квадратного метра с округлением в большую сторону до десятикратного числа (п.5.2 устава). В последующих редакциях устава ЖСК размер вступительного взноса увеличивался и в соответствии с уставом в редакции от 26.11.2018 года составляет 5000 рублей с квадратного метра жилого или нежилого помещения.
В соответствии со ст.113 ЖК Российской Федерации в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесённых им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
В силу п.5.2 устава ЖСК вступительным взносом являются денежные средства, единовременно вносимые при вступлении в члены кооператива для покрытия расходов на учреждение кооператива и других расходов. Вступительный взнос определяется исходя из площади помещения, на которое претендует лицо, вступающее в кооператив.
За нарушение обязанности по внесению паевых и иных взносов член кооператива уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки.
Во всех редакциях устава ЖСК указано, что вступительный и членские взносы при прекращении членства в кооперативе возврату не подлежат.
Из объяснений сторон следует, что ответчик вступительный взнос не оплачивал, а потому требования истца о взыскании с ответчика денежной суммы в размере вступительного взноса удовлетворены судом обоснованно, а доводы жалобы ответчика о том, что вступительный взнос он оплачивать не должен со ссылкой на то, что он является членом кооператива на основании определения арбитражного суда и на неосведомленность о решениях, принимаемых общим собранием членов кооператива, основаны на ошибочном толковании норм закона.
Вместе с тем размер вступительного взноса, подлежащего взысканию с ответчика, по мнению судебной коллегии, определён судом первой инстанции не верно.
Поскольку членом ЖСК ответчик признан с момента вынесения определения арбитражного суда от 29.05.2015, размер членского взноса, подлежащего уплате ответчиком следует исчислять исходя из положений п.5.2 устава ЖСК в редакции от 14.03.2015, действовавшей на момент возникновения членства в ЖСК. В соответствии с указанными положениями устава размер членского взноса, подлежащего взысканию с ответчика, составляет: 50Х33,35=1667,50 руб., а с округлением в большую сторону до десятикратного числа - 1670 руб.
Действительно, в п.5.2 устава ЖСК в действующей редакции указано, что для лиц, своевременно не уплативших вступительный взнос, размер вступительного взноса соответствует размеру вступительного взноса на текущий момент.
Данным положением устава фактически в одностороннем порядке установлена дополнительная ответственность члена кооператива за нарушение обязанности по внесению вступительного взноса в виде увеличения подлежащей уплате в счёт вступительного взноса суммы в 100 раз.
Вместе с тем, поскольку на момент возникновения спорных правоотношений такой вид ответственности предусмотрен не был, судебная коллегия не усматривает оснований для применения указанного положения устава.
В этой связи решение в части удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика вступительного взноса подлежит изменению путём уменьшения взысканной суммы со 166750 руб. до 1670 руб.
Удовлетворяя требования истца о взыскании пени за несвоевременную уплату второго дополнительного паевого взноса за период с 01.12.2015 по 04.03.2019, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик обязан был внести второй дополнительный паевой взнос не позднее 30.11.2015, при этом размер второго дополнительного взноса определён судом в соответствии с уставом ЖСК в редакции от 26.11.2018.
В соответствии п.8 ст.201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства. Если участник строительства исполнил обязательство по оплате жилого помещения не в полном объёме, в качестве паевого взноса он также обязан внести денежные средства в размере неисполненной части обязательства.
Пунктом 5.17 устава ЖСК установленна ответственность за нарушение обязанности по внесению паевых и иных взносов в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки после наступления установленного срока внесения соответствующих взносов.
В соответствии с пунктом 5.7. устава ЖСК в редакции от 14.03.2015 дополнительный паевой взнос состоит из: 1) денежных средств в размере задолженности члена кооператива перед застройщиком по договору долевого участия в строительстве; 2) денежных средств в сумме равной 5000 руб. в расчёте на 1 кв.м жилого помещения, приходящегося на долю члена кооператива, за минусом денежных средств внесённых застройщику после 20.06.2013 на основании плана внешнего управления; 3) денежных средств в размере, определённом решением общего собрания после оценки объекта незавершённого строительством объекта и определения окончательной стоимости строительства дома.
Срок уплаты второго дополнительного паевого взноса уставом в указанной редакции не установлен.
Устав ЖСК в редакциях начиная с 30.06.16 предусматривает срок внесения второго дополнительного взноса (для членов кооператива, принятых до 24.11.2015) в срок не позднее 30.11.2015 (п.5.7 устава).
Таким образом, в силу указанных положений устава срок уплаты второго дополнительного взноса установлен задним числом, и после принятия соответствующей редакции устава, все члены кооператива, не уплатившие дополнительный паевой взнос, считаются просрочившими его уплату.
В соответствии со ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (п.1).
В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При не предъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства (п.2).
Данных о том, что в период членства ответчика в ЖСК ему направлялись требования о внесении второго дополнительного взноса или извещение о том, что такой срок установлен решением общего собрания членов кооператива, в деле нет.
В этой связи довод апелляционной жалобы ответчика со ссылкой на положения ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что срок внесения второго дополнительного взноса не наступил, судебная коллегия признает обоснованным.
Кроме того, в соответствии со ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (п.1).
Прекращение основного обязательства влечёт прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором (п.4).
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательства.
С учётом изложенного, поскольку обязательство ответчика по внесению второго дополнительного взноса прекращено в связи с его добровольным выходом из кооператива, оснований для взыскания с него неустойки, заявленной истцом, не имеется, а потому решение в соответствующей части подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении указанного требования истца.
Удовлетворяя встречный иск о взыскании суммы паевого взноса и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходил из того, что положения устава ЖСК, устанавливающие срок выплаты паевого взноса в связи с добровольным выходом из кооператива, не соответствуют требованиям ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации и ущемляют права лиц, добровольно вышедших из кооператива, по сравнению с лицами, исключёнными из него, а потому основывался на положениях ст.132 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой срок возврата пая исключённому из жилищного кооператива члену, не выплатившему полностью паевого взноса, не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения о его исключении.
Действующим законодательством закреплено, что порядок и срок возврата суммы пая лицу, членство в кооперативе которого прекращено, должен быть предусмотрен в уставе кооператива (ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Специальный срок возврата суммы пая законодательством установлен только в случае исключения из числа членов жилищно-строительного кооператива лица, невыплатившего полностью паевого взноса (ст.132 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно подп.8 п. 6.1 устава ЖСК в редакции от 26.11.2018, действовашей на момент принятия решения о прекращении членства ответчика в кооперативе, член кооператива имеет право получить при прекращении членства в кооперативе действительную сумму пая, образовавшуюся на дату прекращения членства в кооперативе, за минусом задолженности по вступительному, членским взносам, предусмотренных уставом пеней и расходов кооператива на реализацию пая, согласно п. 14.8 устава.
В соответствии с пунктами 14.5 - 14.7 устава в случае исключения или добровольного выхода члена кооператива до момента завершения строительства и ввода в эксплуатацию дома, жилое или нежилое помещение исключённого или добровольно вышедшего члена кооператива предлагается к приобретению другим членам кооператива. В случае отказа других членов кооператива от предлагаемого жилого или нежилого помещения решается вопрос о его реализации. Расчёты с исключённым из кооператива членом осуществляются в течение двух месяцев со дня принятия решения об исключении члена кооператива, за минусом задолженностей исключённого члена кооператива по всем видам взносов члена кооператива (за исключением задолженности по внесению паевых взносов), суммы неустойки согласно пунктов 5.20 и 5.21 устава.
В силу п. 14.8 устава ЖСК расчёты с добровольно вышедшим из кооператива членом осуществляются в течение 36 месяцев со дня принятия решения о прекращении членства в кооперативе. В случае заключения кооперативом с другим членом кооператива договора паенакопления в отношении жилого или нежилого помещения, подлежавшего передаче добровольно вышедшему из кооператива члену, и внесения другим членом кооператива паевых и иных взносов по такому договору паенакопления, внесённый паевой взнос возвращается добровольно вышедшему из кооператива члену по мере поступления в кооператив денежных средств от другого члена кооператива. При этом сумма выплаты добровольно вышедшему из кооператива члену в месяц не может составлять более 20% от суммы поступивших в этом месяце в кооператив паевых взносов.
Изложенное свидетельствует о том, что уставом ЖСК предусмотрен возврат суммы пая добровольно вышедшему из кооператива члену в срок, не превышающий 36 месяцев со дня принятия решения о прекращении членства в кооперативе.
Согласно ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Положения Устава ЖСК "Нижний, /__/" в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны.
Оснований констатировать ничтожность указанных положений или их неопределенность в части установления срока возврата паевого взноса, судебная коллегия не усматривает, поскольку срок возврата суммы паевого взноса кооперативом определен истечением периода времени, который исчисляется месяцами, Устав ЖСК "Нижний, /__/", вопреки выводу суда первой инстанции, не противоречит ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, решение в части взыскания с истца в пользу ответчика суммы паевого взноса и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении встречного иска.
В связи с отказом в удовлетворении встречного иска, решение в части взыскания с истца в пользу ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя и в части зачета встречных однородных требований также подлежит отмене.
Руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Томска от 06.09.2019 в части взыскания с Манакова Ивана Владимировича в пользу жилищно-строительного кооператива "Нижний, /__/" задолженности по оплате вступительного взноса в размере 166750 руб. изменить, уменьшив взысканную сумму со 166750 руб. до 1670 руб.
Это же решение в части удовлетворения иска жилищно-строительного кооператива "Нижний, /__/" о взыскании с Манакова Ивана Владимировича в пользу жилищно-строительного кооператива "Нижний, /__/" пени за несвоевременную оплату дополнительного паевого взноса за период с 01.12.2015 по 04.03.2019 в размере 46371 руб. и в части удовлетворения требований встречного иска Манакова Ивана Владимировича о взыскании с жилищно-строительного кооператива "Нижний, /__/" суммы паевого взноса в размере 880450 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8394,43 руб. отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении этих требований отказать.
Это же решение в части зачёта встречных однородных требования и взыскания с жилищно-строительного кооператива "Нижний, /__/" в пользу Манакова Ивана Владимировича судебных расходов на оплату услуг представителя отменить, заявление Манакова Ивана Владимировича о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя оставить без удовлетворения.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя истца жилищно-строительного кооператива "Нижний, /__/" Чередниченко А.В., ответчика Манакова Ивана Владимировича - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
