Дата принятия: 24 декабря 2019г.
Номер документа: 33-4184/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 декабря 2019 года Дело N 33-4184/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
Председательствующего - Апалькова А.М.,
Судей - Букреевой Е.В., Черниковой Е.Н.,
При секретаре - Александровой А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Федерального казенного учреждения "Исправительная колония N3" УФСИН России по Курской области к Корелову Александру Валерьевичу о расторжении договора аренды, обязании вернуть арендованное имущество, поступившее по апелляционной жалобе представителя ответчика Корелова А.В. по доверенности Булычева Ю.В. на решение Льговского районного суда Курской области от 07 октября 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования Федерального казенного учреждения "Исправительная колония N3" Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Курской области удовлетворить.
Договор аренды N 17 от 01 июля 1998 года, заключенный между учреждением ОХ 30/3 и Кореловым Александром Валерьевичем расторгнуть.
Обязать Корелова А.В. освободить служебное помещение в здании штаба учреждения, расположенному по адресу: <адрес>.
Взыскать с Корелова Александра Валерьевича в доход муниципального образования "Город Льгов" государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек".
Заслушав доклад судьи Букреевой Е.В., объяснения ответчика Корелова А.В. и его представителя Булычева Ю.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя истца по доверенности Авроровой И.И., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
Установила:
ФКУ ИК-3 УФСИН России по Курской области обратилось в суд с исковым заявлением к Корелову А.В. о расторжении договора аренды, обязании вернуть арендованное имущество. Свои требования мотивировало тем, что 01.07.1998 г. между Учреждением ОХ - 30/3 и Кореловым А.В., как сотрудником уголовно-исполнительной системы, был заключен договор аренды N 17 служебного помещения в здании штаба, расположенного по адресу: <адрес>, на период прохождения службы. 27.05.2008 г. приказом N 203-лс УФСИН России по Курской области Корелов А.В. был уволен со службы по выслуге лет, в связи с чем, договор аренды N 17 от 01.07.1998 г. подлежал расторжению. 17.05.2019 г. и 21.06.2019 г. в ФКУ ИК-3 УФСИН России по Курской области состоялись заседания жилищно - бытовой комиссии, где рассматривался вопрос о расторжении вышеуказанного договора аренды. На заседаниях комиссии Корелов А.В. не присутствовал. 04.07.2019 г. Корелову А.В. было направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое помещение в течение 10 дней с момента получения уведомления. 08.07.2019 г. Корелов А.В. получил уведомление, но помещение не освободил. На основании изложенного, просит расторгнуть договор аренды N 17 от 01 июля 1998 года, заключенный между учреждением ОХ 30/3 и Кореловым А.В., обязать Корелова А.В. освободить служебное помещение в здании штаба учреждения, расположенному по адресу: <адрес>
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Корелова А.В. по доверенности Булычев Ю.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решение подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В силу 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Судом установлено, что 01.07.1998 года между администрацией учреждения ОХ/30/3 (Арендодатель), с одной стороны, и Кореловым А.В. (Арендатор), с другой стороны, был заключен договор аренды N 17 служебного помещения в здании штаба по адресу: <адрес>, для временного проживания на период прохождения службы (л.д.26-27).
Из материалов дела следует, что 27.05.2008 г. приказом УФСИН России по Курской области N 203-лс Корелов А.В. был уволен из уголовно-исполнительной системы в соответствии с Положением о службе в органах внутренних дел Российской Федерации, по ст. 58 п. "В" (по выслуге срока службы, дающего право на пенсию).
Из материалов дела также следует, что 17 мая 2019 года и 21 июня 2019 года в ФКУ ИК-3 УФСИН России по Курской области состоялись заседания жилищно- бытовой комиссии (протоколы N 10 и N 11), где рассматривался вопрос о расторжении договора аренды N 17 от 01.07.1998 года с Кареловым А.В., о чем последний был извещен.
04.07. 2019 года в адрес Корелова А.В. было направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое помещение в течение 10 дней с момента получения уведомления на основании п. 5 договора, которое было получено 08.07.2019 года. Однако, в установленный срок помещение освобождено не было.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд мотивировал тем, что согласно заключенному договору аренды, истцом предоставлено ответчику служебное помещение, приспособленное для временного проживания на период прохождения службы, при этом ответчик обязался оплачивать арендную плату. Доказательств, свидетельствующих о том, что спорное помещение является жилым помещением и предоставлялось ответчику как жилое помещение в соответствии с нормами жилищного законодательства не имеется. Перевод из нежилого помещения в жилое, в установленном порядке не осуществлялся. Кроме того, суд указал, что договор социального найма на занимаемое ответчиком помещение не заключался, арендная плата за занимаемое помещение производилась из расчета, произведенного истцом.
Ответчик был предупрежден истцом о расторжении договора аренды и освобождении занимаемого служебного помещения, что подтверждается предупреждением, имеющемся в деле и не оспаривалось ответчиком.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 606 - 610 ГК РФ, принял правильное решение об удовлетворении исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы ответчика в той части, что суд неправильно применил нормы материального права несостоятельны.
Юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены, нормы материального и процессуального права применены правильно, дело судом рассмотрено в пределах заявленных требований, выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными не имеется.
Доводы ответчика в суде апелляционной инстанции в той части, что решением суда нарушены права его сына Корелова А.А., который зарегистрирован в спорном помещении, несостоятельны, поскольку Корелов А.А. является совершеннолетним, о нарушении своих прав не заявлял, ответчик Корелов А.В. не наделен полномочиями представлять его интересы при рассмотрении настоящего спора.
Иные доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, на законность и обоснованность вынесенного по делу судебного постановления не влияют, поскольку не содержат оснований для принятия иного решения по делу.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда и, соответственно, для удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Льговского районного суда Курской области от 07 октября 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика Корелова А.В. по доверенности Булычева Ю.В. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
