Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 11 декабря 2019 года №33-4182/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 декабря 2019 года Дело N 33-4182/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Местниковой С.А., Кычкиной Н.А., при секретаре Ноговицыной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании
апелляционную жалобу ответчика на решение Вилюйского районного суда Республики Саха (Якутия) от 07 октября 2019 года, которым по делу по иску кредитного потребительского кооператива "Центр финансового содействия "Аргыскредит" к Катановой Н.А. о выселении из нежилого помещения в связи с прекращением права собственности,
постановлено:
Исковое заявление кредитного потребительского кооператива "Центр финансового содействия "Аргыскредит" к Катановой Н.А. о выселении из нежилого помещения в связи с прекращением права собственности - удовлетворить.
Выселить Катанову Н.А., _______ года рождения, уроженку .........., из нежилого помещения по адресу: ...........
Заслушав доклад судьи Кычкиной Н.А., пояснения представителя истца Бабичевой А.А., ответчика Катановой Н.А., судебная коллегия
установила:
КПК "Центр финансового содействия "Аргыскредит" обратился в суд с иском к Катановой Н.А. о выселении из нежилого помещения, в связи с прекращением права собственности. В обоснование исковых требований указано, что 24 августа 2017 г. между сторонами заключен договор купли-продажи нежилого помещения, согласно которому ответчик (продавец) обязуется передать в собственность истцу (покупателю) нежилое помещение, расположенное по адресу: .........., общей площадью *** кв.м., а покупатель обязуется принять и оплатить стоимость имущества. Право собственности истца зарегистрировано 17 ноября 2017 г., однако, до настоящего момента Катанова Н.А. отказывается освободить занимаемое помещение. В связи с чем, истец просит выселить ответчика из занимаемого нежилого помещения, расположенного по адресу: ...........
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, ответчик обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, полагая его необоснованным и незаконным.
В возражении на апелляционную жалобу представитель истца Бабичева А.А. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В заседание суда апелляционной инстанции не явился прокурор, извещен надлежащим образом.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда РС(Я).
На основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие прокурора.
Проверив в порядке ст. 327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, что 24 августа 2017 г. ИП Катанова Н.А. в лице финансового управляющего Б., действующей на основании определения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 04 июля 2016 года по делу N ... и КПК "Центр финансового содействия "Аргыскредит" в соответствии с Протоколом N ... о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества Катановой Н.А. от 15 августа 2017 года, заключили договор купли-продажи нежилого помещения с общей площадью *** кв.м. по адресу: .........., с кадастровым номером: N ....
Право собственности КПК "Центр финансового содействия "Аргыскредит" на спорное нежилое помещение зарегистрировано 17 ноября 2017 г.
До настоящего времени нежилое помещение ответчиком не освобождено.
Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным по делу доказательствам, суд первой инстанции пришел к выводу, что основания для сохранения права пользования ответчика спорным нежилым помещением отсутствуют, нежилое помещение должно быть освобождено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судебная коллегия соглашается выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы основаны на законе, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом и представленным доказательствам.
Доводы апелляционной жалобы об обращении ответчика в правоохранительные органы для проверки финансового управляющего Б. являются несостоятельными и не освобождают ответчика от обязанности надлежащего исполнения обязательств по договору.
Доводы жалобы о том, что Катанова Н.А. не может быть выселена из спорного помещения без предоставления другого жилого помещения также несостоятельны, поскольку к данным отношениям не применяются нормы Жилищного кодекса РФ, так как в рассматриваемом случае правоотношения сторон основаны на главе 7 Гражданского кодекса РФ о продаже недвижимости.
Доводы апелляционной жалобы, основанные на неправильном толковании норм материального права, не опровергают правильность выводов суда, а выражают несогласие с ними, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств, для чего оснований судебная коллегия не усматривает.
Решение постановлено судом при правильном применении норм материального права и с соблюдением норм процессуального права, является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Вилюйского районного суда Республики Саха (Якутия) от 07 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: Е.В. Пухова
Судьи: С.А. Местникова
Н.А. Кычкина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка