Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТЫВА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 апреля 2021 года Дело N 33-418/2021

г. Кызыл 28 апреля 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:

председательствующего Канзая А.А.,

судей Кочергиной Е.Ю., Ойдуп У.М.,

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ойдуп У.М. гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества "Кызылская ТЭЦ" к Лащёвой Т.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги по апелляционной жалобе ответчика на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 15 декабря 2020 года,

УСТАНОВИЛА:

акционерное общество "Кызылская ТЭЦ" (далее - АО "Кызылская ТЭЦ") обратилось в суд с вышеуказанным иском к Лащёвой Т.С., ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: **. У ответчика в организации истца имеется лицевой счет, в названное жилое помещение через присоединенную сеть подается тепловая энергия. За период с 21 октября 2019 года по 31 июля 2020 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 55 529,18 руб., которую в ходе рассмотрения спора Лащёва Т.С. частично погасила на сумму 32 676,94 руб. Уменьшив исковые требования, АО "Кызылская ТЭЦ" просило о взыскании с Лащёвой Т.С. 22 852,24 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг, а также 1865,87 руб. государственной пошлины.

Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 15 декабря 2020 года иск удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с решением, ответчик Лащёва Т.С. подала апелляционную жалобу, в которой просила о его отмене по следующим основаниям. Истец не представил суду доказательств уведомления ответчика об образовавшейся у нее задолженности. После перерасчета ответчик частично погасила задолженность, вместе с тем истец необоснованно вменил ей в долг оплату услуг по горячему водоснабжению, исчисленную из расчета на 7 человек. В нарушение процессуальных требований копию иска ответчик не получала, представленное ею письменное ходатайство о принятии встречного иска к материалам дела не приобщено, в принятии встречного иска ей необоснованно отказано. Ответчик отметила, что обращалась к истцу с просьбой об отключении ее квартиры от горячего водоснабжения, на что тот, в целях обогащения, ничего не предпринял.

Ответчик Лащёва Т.С. в суде апелляционной инстанции поддержала апелляционную жалобу, просила об отмене решения по изложенным в ней доводам.

Представитель истца АО "Кызылская ТЭЦ" Сат. Х.А. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила оставить решение суда без изменения.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 30 сентября 2019 года между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва и Лащёвой Т.С. заключен договор реализации арестованного имущества на торгах N (л.д. 38-39), по которому Лащёва Т.С. приобрела в собственность жилое помещение по адресу: **.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 22 июля 2020 года N начиная с 21 октября 2019 года собственником жилого помещения по адресу: **, является Лащёва Т.С. (л.д. 7, 8).

Согласно первоначальному расчету задолженности за период с октября 2019 года по июль 2020 года Лащёвой Т.С. начислено за ГВС - 29 375,56 руб., за отопление - 27 412,06 руб., произведен перерасчет на сумму 1258,44 руб., всего задолженность ответчика составила 55 529,18 руб. (л.д. 6).

С начисленной задолженностью ответчик не согласилась, указав следующее. 13 декабря 2019 года она подала в АО "Кызылская ТЭЦ" заявление о разделе лицевых счетов по оплате за ГВС и отопление, также просила о перерасчете задолженности и отключении квартиры от ГВС в связи с тем, что в ней проживают незнакомые ей лица, которых она намерена выселить и снять с регистрационного учета (л.д. 48).

В ответ на данное заявление 31 декабря 2019 года АО "Кызылская ТЭЦ" указало, что лицевые счета для оплаты коммунальных услуг (ГВС, отопление) разделены, номер лицевого счета Лащёвой Т.С. - N, задолженность ответчика с 21 октября по 31 декабря 2019 года составляет 14 234,34 руб. (л.д. 49). Кроме того, АО "Кызылская ТЭЦ" сообщило, что для произведения демонтажа ГВС Лащёвой Т.С. необходимо обеспечить допуск ответственных сотрудников общества к инженерным сетям квартиры.

20 ноября 2020 года Лащёва Т.С. обратилась в АО "Кызылская ТЭЦ" с заявлением о перерасчете задолженности по оплате за ГВС со ссылкой на то, что квартира передана ей лишь 18 ноября 2020 года по акту выселения прежних жильцов (л.д. 47).

Истец ответил ей письмом от 2 декабря 2020 года, указав, что в ноябре 2020 года произведен перерасчет начисления (возврат) за ГВС за период с 9 июля (даты снятия прежних жильцов квартиры с регистрационного учета) по 30 ноября 2020 года в сумме 11 865,32 руб. (л.д. 50).

Также в ноябре 2020 года Лащёва Т.С. произвела частичную оплату задолженности на сумму 32 676,94 руб., в связи с чем размер исковых требований истцом уменьшен до 22 852,24 руб.

В ходе рассмотрения спора 15 декабря 2020 года ответчик подала встречное исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг, в принятии которого определением от 15 декабря 2020 года судом отказано.

Удовлетворяя иск, суд исходил из того, что в силу жилищного законодательства именно ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязана нести расходы по его содержанию.

Судебная коллегия с данными выводами суда соглашается, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам спора, нормы материального права судом применены верно.

Тот факт, что Лащёва Т.С. не проживала в период с октября 2019 года по июль 2020 года в данной квартире, по смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не означает того, что она освобождена от обязанности нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Судебная коллегия отмечает, что перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исключительно по заявлению собственника или иного проживающего лица, в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки, что соответствует содержанию п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354.

На заявительный характер перерасчета указано также в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Согласно материалам дела ранее в квартире были зарегистрированы 7 человек: **. Все они сняты с регистрационного учета 9 июля 2020 года - по вступлении решения Кызылского городского суда Республики Тыва от 9 июля 2020 года в законную силу.

На основании заявления Лащёвой Т.С. в ноябре 2020 года истцом произведен перерасчет начисления (возврат) за коммунальную услугу ГВС за период с 9 июля 2020 года по 30 ноября 2020 года в сумме 11 865,32 руб.

Поскольку перерасчет совершен в ноябре 2020 года, сведения о данных суммах отражены в расчетных документах сторон.

Ответчик, указывая в апелляционной жалобе, что ей не произведен расчет, ошибочно полагает, что перерасчёт должен быть произведен за весь период с момента вступления в ее права владения собственника и до дня снятия с регистрационного учета проживавших 7 граждан.

Истец взыскивает задолженность за период с 21 октября 2019 по 31 июля 2020 года, в указанный период 7 проживавших в ее квартире граждан состояли на регистрационном учете, в силу у истца имелись законные основания начислять коммунальную плату и за отопление и за ГВС, в силу чего сумма задолженности подлежит взысканию в полном объеме в размере 22 852,24 руб.

Доводы ответчика о том, что АО "Кызылская ТЭЦ", несмотря на ее заявления, не произвело демонтаж ГВС, судебной коллегией отклоняются, поскольку в ответ на данные обращения АО "Кызылская ТЭЦ" указало о необходимости согласования даты демонтажа и предоставления доступа его работников к сетям внутри квартиры.

Доказательств того, что ответчик имела доступ к спорной квартире в период с октября 2019 года по день выселения вышеуказанных 7-х граждан, с целью обеспечения демонтажа истцом ГВС, суду не представлено. Также не представлены сведения, что ответчик согласовывала с истцом порядок демонтажа и дату демонтажа ГВС.

Ошибочна позиция ответчика, что истец должен был искать ее и связываться с ней по вопросу демонтажа ГВС в спорной квартире, так как правилами ст. 209. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник должен сам заботиться о своем имуществе, в силу чего именно ответчик должна была принять меры направленные на осуществление истцом демонтажа ГВС.

Указание ответчика на то, что ей необоснованно начислена задолженность по ГВС из расчета за 7 человек, проживавших в квартире, признаются несостоятельными, поскольку истцом произведен перерасчет, в связи с чем с даты снятия их с регистрационного учета АО "Кызылская ТЭЦ" прекратило соответствующие начисления. Сведений о необоснованном начислении задолженности после снятия прежних жильцов с регистрационного учета материалы дела не содержат.

Иные доводы апелляционной жалобы, в частности, то что, Лащёву Т.С. не уведомили об образовавшейся задолженности и она не получила копию первоначального искового заявления, на законность и обоснованность принятого решения не влияют, в связи с чем подлежат отклонению.

Отсутствие в материалах дела ходатайства о принятии встречного искового заявления само по себе к существенным процессуальным нарушениям не относится, при этом о незаконности отказа в принятии встречного искового заявления Лащёвой Т.С. в апелляционной жалобе не заявлено, указано лишь о необоснованности ссылки суда на длительность рассмотрения гражданского дела.

Судебная коллегия отмечает, что помимо названной ссылки в принятии встречного иска отказано на основании ст. 134, 138 ГПК РФ, поскольку совместное рассмотрение первоначального и встречного исков не приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом частичной оплаты долга ответчиком после обращения истца в суд и полным удовлетворением уточненных исковых требований государственная пошлина, оплаченная АО "Кызылская ТЭЦ", подлежит возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 15 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30 апреля 2021 года, может быть оспорено в кассационном порядке в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (г. Кемерово) через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка