Дата принятия: 12 марта 2018г.
Номер документа: 33-418/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КОСТРОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 марта 2018 года Дело N 33-418/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:
председательствующего Ильиной И.Н.
судей Лукьяновой С.Б., Ивановой О.А.
при секретаре Дубровиной Т.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу ООО "Венеция" ИНН 4401176111 на определение судьи Димитровского районного суда г. Костромы от 09 января 2018 года, которым приняты меры по обеспечению иска в виде наложения запрета ООО "Венеция" ИНН 4401176111 на отчуждение и совершение иных сделок с объектами недвижимости.
Заслушав доклад судьи Ильиной И.Н., судебная коллегия
установила:
Карпов О.И. и Карпов А.О. обратились в суд с иском к ООО "Венеция" ИНН 4401069303 о признании недействительным договора купли-продажи объектов недвижимости от 20 марта 2017 года, заключенного между ООО "Венеция" ИНН 4401069303 (директор Соколов В.Л.) и ООО "Венеция" ИНН 4401176111 ( директор Соколов В.Л.) и применении последствий недействительности сделки. Указывали, что вступившими в законными силу судебными решениями в их пользу с ООО "Венеция" ИНН 4401069303 взысканы денежные средства, однако решения до сих пор не исполнены в связи с отсутствием у должника денежных средств. По договору купли-продажи от 20 марта 2017 года ООО "Венеция" ИНН 4401069303 продало 17 объектов незавершенного строительства ( жилых домов) за 136 000 руб. ООО "Венеция" ИНН 4401176111, что свидетельствует о намерении уйти от ответственности от исполнения судебных решений.
К участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Венеция" ИНН 4401176111.
В ходе рассмотрения дела в целях обеспечения иска истцы просили запретить совершать действия, направленные на отчуждение переданного по оспариваемому договору недвижимого имущества имущества, принадлежащего ООО "Венеция" ИНН 4401176111.
Определением судьи Димитровского районного суда г. Костромы от 09 января 2018 года приняты меры по обеспечению иска в виде наложения запрета ООО "Венеция" ИНН 4401176111 на отчуждение и совершение иных сделок со следующими объектами недвижимости:
1) индивидуальный жилой дом, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности 5%, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый N;
2) индивидуальный жилой дом, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты>.м, степень готовности 5%, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый N;
3) индивидуальный жилой дом, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности 5%, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый N;
4) индивидуальный жилой дом, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты>, степень готовности 5%, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый N;
5) индивидуальный жилой дом, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности 5%, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый N;
6) индивидуальный жилой дом, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности 5%, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый N;
7) индивидуальный жилой дом, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности 5%, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый N;
8) индивидуальный жилой дом, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности 5%, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый N;
9) индивидуальный жилой дом, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности 5%, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый N;
10) индивидуальный жилой дом, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты>.м, степень готовности 5%, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый N;
11) индивидуальный жилой дом, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности 5%, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый N;
12) индивидуальный жилой дом, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности 5%, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый N;
13) индивидуальный жилой дом, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты>.м, степень готовности 5%, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый N;
14) индивидуальный жилой дом, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности 5%, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый N;
15) индивидуальный жилой дом, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности 5%, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый N;
16) индивидуальный жилой дом, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности 5%, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый N;
17) индивидуальный жилой дом, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности 5%, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый N.
В частной жалобе генеральный директор ООО "Венеция" ИНН 4401176111 Соколов В.Л. полагает данное определение незаконным и необоснованным и просит его отменить. Указывает, что судом наложен запрет на отчуждение имущества, которое в настоящее время не соответствует указанным в определении параметрам объектов (с готовностью более 90 %). Истцом не представлено сведений об индивидуальных характеристиках имущества, позволяющих его идентифицировать. Считает, что принятые меры несоразмерны заявленным требованиям в размере 728 898 рублей, стоимость объектов в десятки раз превышает данную сумму. Полагает, что судом не исследован вопрос о невозможности или затруднительности исполнения решения суда в случае удовлетворения требований. Отмечает, что судебным приставом-исполнителем уже наложен арест на 41 объект недвижимости ответчика ООО "Венеция" ИНН 4401069303, в связи с чем решение может быть исполнено уже за счет этого арестованного имущества. Ссылаясь на имеющиеся в материалах дела платежные документы о погашении задолженности по судебным решениям, в том числе и в отношении Карповых, считает, что у суда не имелось оснований полагать о невозможности исполнения решения суда. Указывает, что ООО "Венеция" ИНН 4401176111, не являясь должником Карповых, несет имущественные убытки, связанные с невозможностью проведения регистрационных действий, что ведет к срыву графиков строительства и впоследствии предъявления исковых требований за нарушение сроков передачи объектов недвижимости.
В возражениях относительно частной жалобы Карпов О.И. и Карпов А.О. прояст оставить определение суда без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения.
Согласно ст.139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Мерами по обеспечению иска могут быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц (п. N ч. 1 ст. 140 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 140 ГПК РФ меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.
При разрешении заявленного ходатайства, принимая во внимание характер заявленных требований - о применении последствий недействительности сделки, предметом которой является всё то имущество, в отношении действий по распоряжению которым и объявлен запрет, суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для заявленных истцами обеспечительных мер.
С учетом характера заявленных исковых требований и цены иска судебная коллегия находит, что заявленные истцом и принятые судьей обеспечительные меры соразмерны заявленным требованиям, в связи с чем доводы о несоразмерности мер по обеспечению иска, в отношении которых приняты меры, являются необоснованными.
Для целей идентификации объектов использован их кадастровый номер.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что тех объектов, в отношении которых объявлен запрет, в настоящее время не существует, и за ответчиком зарегистрировано право собственности на иные объекты недвижимости.
Также коллегия отмечает, что защита прав должника в случае необоснованного применения мер обеспечения иска осуществляется в порядке, установленном ст.146 ГПК РФ, согласно которому ответчик после вступления в законную силу решения суда, которым в иске отказано, вправе предъявить к истцу иск о возмещении убытков, причиненных ему мерами по обеспечению иска, принятыми по просьбе истца.
Руководствуясь ст.334 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Определение судьи Димитровского районного суда г. Костромы от 09 января 2018 года оставить без изменения, частную жалобу ООО "Венеция" ИНН 4401176111 - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
