Дата принятия: 06 декабря 2021г.
Номер документа: 33-4172/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 декабря 2021 года Дело N 33-4172/2021
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
Председательствующего Ковешниковой Е.А.
Судей Андриановой И.В.,, Горелика А.Б.
При ведении протокола помощником судьи Истоминой О.П.
С участием прокурора Ермаковой Е.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковенько Клавдии Васильевны, Можарова Олега Алексеевича, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Можарова Андрея Олеговича, Можаровой Лидии Олеговны, Можарова Алексея Олеговича, к Карманову Евгению Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета
по апелляционной жалобе адвоката Соляновой О.В. представителя Карманова Евгения Сергеевича на решение Мичуринского районного суда Тамбовской области от 15 сентября 2021 года.
Заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Жилой ***, в д.*** и земельный участок под ним принадлежат на праве общей долевой собственности, на основании договора купли - продажи от 8 августа 2017г. Ковенько К.В., Можарову О.А., Можарова А.О., Можаровой Л.О., Можарова А.О., в равных долях по 1/5 каждому.
Ковенько К.В., Можаров О.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Можарова А.О., Можаровой Л.О., Можарова А.О., обратились в суд с иском к Карманову Е.С. о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: *** д. Гостеевка *** снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что данный жилой дом и земельный участок принадлежат им на праве общей долевой собственности, на основании договора купли - продажи от 8 августа 2017г. Карманов Е.С. зарегистрирован в доме, принадлежащем им на праве собственности, но никогда в нем не проживал, членом их семьи он не является, каких-либо соглашений о проживании, либо пользовании жилым помещением они с ним не заключали. Регистрация данного гражданина является препятствием для осуществления их законных прав собственников. Поэтому просили признать его утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.
Решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 15 сентября 2021 года постановлено:
Признать Карманова Е. С., 10.10.1981 года рождения, уроженца ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, д. Гостеевка, ***.
В апелляционной жалобе содержится просьба отменить решение суда и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказать. В жалобе указано, что в неполном объеме доказаны установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для данного дела. Приведено содержание п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", а также указано, что изложенные в п.32 необходимые обстоятельства для выяснения при рассмотрении исков о признании утратившими право пользования жилыми помещениями судом первой инстанции не исследованы. Место нахождения ответчика Карманова Е.С. судом не установлено, причина отсутствия ответчика в жилом помещении по адресу регистрации не выяснено, позиция Карманова Е.С. по заявленному иску неизвестна, решение судом принято в отсутствие ответчика.
В возражениях на апелляционную жалобу прокурор Мичуринского района Тамбовской области указывает на отсутствие нарушений действующего законодательства, влекущего отмену или изменение решения суда, в связи с чем оснований для удовлетворения жалобы не имеется.
Проверив и оценив фактические обстоятельства дела в пределах доводов жалобы, их правовую квалификацию, выслушав адвоката Омельченко А.П., поддержавшую доводы жалобы, заключение прокурора Ермаковой Е.С., полагавшей решение оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения, коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы по следующим основаниям.
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениям статьи 35 и 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
А также ст.209, ст.304 ГК РФ, в силу которых собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела видно, что Ковенько К. В., Можаров О. А., Можаров А. О., Можарова Л. О., Можаров А. О. являются правообладателями жилого ***, расположенного по адресу: ***, д. Гостеевка, *** право общей долевой собственности по 1/5. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 16 августа 2017г. Основание приобретения права собственности - это договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 08.08.2017г.
Ответчик Карманов Е.С. зарегистрирован по указанному адресу с 14.04.2010 г. по настоящее время.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом первой инстанции установлено, что ответчик не является членом семьи Ковенько К.В. и Можарова О.А., на момент совершения сделки купли-продажи дома и земельного участка 8 августа 2017г. в доме не проживал, причина его выезда и период проживания не известны, личных вещей в доме не имеет, какого-либо соглашения по поводу пользования жилым помещением с истцами не заключалось, в оплате коммунальных платежей ответчик Карманов Е.С. не участвует, бремя содержания недвижимости не несет. Данных о том, что между истцом и ответчиком заключено соглашение относительно пользования жилым помещением, либо проживания, суду не предоставлено. Из договора купли продажи от 08.08.2017 года( л.д.71-76) видно, что отчуждаемый жилой дом и земельный участок не обременены правами третьих лиц.
Сведений о своем имущественном положении ответчик суду не предоставил, не просил о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенное время. Местонахождение ответчика судом не установлено, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Карманова Е.С.
Проанализировав нормы права, установленные по делу обстоятельства, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования указанным помещением, поскольку выводы суда первой инстанции основаны на материалах дела, соответствуют действующему законодательству и не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которые по своему содержанию аналогичны возражениям иска, рассмотренного судом.
Руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
Определила:
Решение Мичуринского районного суда Тамбовской области от 15 сентября 2021 года оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.
Председательствующий-
Судьи:
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 7 декабря 2021 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
