Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 июля 2022 года Дело N 33-4165/2022

Санкт-Петербург 6 июля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Герман М.В.

судей Алексеевой Е.Д., Свирской О.Д.

при секретаре Вагапове Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Атюрьевской Елены Александровны на решение Лужского городского суда Ленинградской области от 11 апреля 2022 года по делу N, которым Атюрьевской Елене Александровне отказано в удовлетворении исковых требований к садоводческому некоммерческому товариществу "Ветеран-2", администрации Лужского муниципального района Ленинградской области, Смирновой Ирине Александровне, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании недействительными результатов межевания, обязании демонтировать шлагбаумы, ликвидировать траншеи, признании жилого дома самовольной постройкой, признании недействительными постановлений.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Герман М.В., объяснения Атюрьевской Е.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя администрации Лужского муниципального района Ленинградской области- Кустаревой Т.Ю., представителя СНТ"Ветеран-2"- Захарова В.А., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Атюрьевская Е.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к СНТ "Ветеран-2", администрации Лужского муниципального района Ленинградской области, Управлению Росреестра по Ленинградской области, Смирновой И.А., уточнив которые в ходе рассмотрения дела (т. 4 л.д. 93-98, 207) просила признать недействительными результаты межевания земельного участка СНТ "Ветеран-2" с кадастровым номером N и исключить из ЕГРН сведения о границах указанного участка, обязать СНТ "Ветеран-2" осуществить демонтаж шлагбаумов, восстановить дорожное покрытие путем ликвидации траншей на лесной дороге в соответствующих координатах, признать принадлежащий Смирновой И.А. жилой дом, расположенный в границах земельного участка N, самовольной постройкой и обязать осуществить его снос в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N и исключить из ЕГРН сведения о его границах, признать недействительными постановление администрации Лужского района от 7 октября 2011 года N "Об утверждении СНТ "Ветеран-2" схемы расположения земельного участка для организации СНТ "Ветеран-2" вблизи поселка Санаторий "Жемчужина" и постановление от 31 мая 2013 года N "О предоставлении СНТ "Ветеран-2" в аренду земельного участка вблизи <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований Атюрьевская Е.А. и ее представитель указали, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> В указанном жилом доме истец проживает круглогодично со своей семьей. Вблизи жилого дома истицы существуют земельный участок СНТ "Ветеран-2" с кадастровым номером N, находящийся по адресу: <адрес> и земельный участок Смирновой И.А. с кадастровым номером N, которые были образованы в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером N площадью 49500 м2. Исходный участок был образован на основании постановления администрации Лужского района Ленинградской области от 7 октября 2011 года N "Об утверждении СНТ "Ветеран-2" схемы расположения земельного участка для организации СНТ "Ветеран-2" вблизи поселка Санаторий "Жемчужина". В 2018 года СНТ "Ветеран-2" установило шлагбаумы на въезд и выезд, тем самым полностью заблокировав сквозной проезд через территорию СНТ "Ветеран-2", в связи с чем весной или во время таяния снега, сильных дождей перестал существовать подъезд на автотранспорте и проход к дому истицы. Указанная дорога через СНТ является единственной круглогодичной дорогой для истца, поскольку пригодна к проезду в период паводков, в отличие от иных лесных дорог. Истица полагает незаконным установление границ земельного участка с кадастровым номером N (СНТ "Ветеран-2") и земельного участка с кадастровым номером N (Смирнова И.А.), и в целом образования исходного массива СНТ "Ветеран-2", что следует из изменения вида разрешенного использования администрацией с "пашни" на "для организации садоводства" при предоставлении земельного участка СНТ "Ветеран-2" в 2013 году, поскольку было осуществлено в нарушение закона в отсутствие установленной процедуры изменения статуса земли. Также незаконно произошло увеличение площади исходного участка, поскольку как усматривается из схемы границ земельного участка площадью 4,95 га для организации СНТ "Ветеран-2" вошли земли, занятые пашней 4,65 г и федеральные земли: кустарник - 0,20 га, лес - 0,1 га. Данный участок со всех сторон окружен землями Лужского районного лесничества филиала ЛОГКУ "Ленобллес". Тем самым истец полагает, что границы части лесной дороги с твердым покрытием, расположенной на землях лесного фонда, необоснованно включены в границу земельного участка с кадастровым номером N, что подтверждается разночтениями в лесном планшете, генеральном плане и Правилах землепользования и застройки. Таким образом, истец полагает, что при образовании исходного земельного участка СНТ "Ветеран-2" и образованных из него земельных участков с кадастровыми номерами N и N были допущены существенные нарушения требований земельного, градостроительного, природоресурсного законодательства, влекущие безусловную отмену внесенных в ЕГРН границ, более того, нарушения законодательства, допущенные ответчиками, выражаются в необоснованном выводе земельного участка из состава сельскохозяйственных угодий, самовольном занятии земель лесного фонда, которые ограничены в обороте и находятся в запрете под передачу в частную собственность, необоснованном выбытии земель лесного фонда под видом образования СНТ "Ветеран-2", а также неправомерной установке шлагбаума за границами своего участка, то есть препятствие неопределенному кругу лиц доступа к землям лесного фонда.

Представитель ответчика- СНТ "Ветеран-2" исковые требования не признал. В возражениях указал, что администрация Лужского муниципального района, предоставляя земельный участок СНТ "Ветеран-2" действовала в пределах своих административных и иных публично-властных полномочий в полном соответствии с действующим на момент предоставления земельного участка законодательством. Увеличение площади СНТ произошло по причине ее уточнения по результатам кадастровых работ. Границы земельного участка согласованы в соответствии с требованиями земельного законодательства со всеми смежными землепользователями. Истица не является смежным землепользователем. Прилегающий к СНТ земельный участок лесного фонда находится в государственной собственности и в аренде у ООО "Альфа". Никакой автомобильной дороги общего пользования, пролегающей вблизи или по территории СНТ, не существует и ранее не существовало. Спорный проезд является необорудованным подъездом к СНТ и проходит через лесной фонд в части, не относящейся к СНТ "Ветеран". Ранее, до организации СНТ, существовала накатанная сельхозтехникой грунтовая дорога к полям. После создания в 1990 году СНТ "Ветеран-2" этот проезд использовался уже членами СНТ, и формирование земельного участка товарищества осуществлялось с учетом имеющегося подъезда. Этот въезд на территорию СНТ предполагался как единственный. Проезд на территорию СНТ со стороны <адрес> был накатан через лес гражданами самостоятельно, без получения какой-либо разрешительной документации и юридически дорогой общего пользования никогда не являлся. У истицы имеются иные возможности доступа на свой земельный участок, что было установлено при рассмотрении в 2021 году гражданского дела N. Поэтому права истицы при предоставлении земельного участка СНТ "Ветеран-2" нарушены не были.

Представитель ответчик- администрация Лужского муниципального района Ленинградской области исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения.

Ответчик Смирнова И.А. и ее представитель исковые требования не признали. В возражениях указали, что принадлежащие ответчице земельный участок и садовый дом находятся на территории СНТ "Ветереан-2". Земельный участок предоставлен огородническому товариществу, а впоследствии переоформлен СНТ "Ветеран-2", и находился на землях сельхозназначения, а не лесного фонда, его границы установлены в соответствии с требованиями законодательства. Земельный участок с кадастровым номером N выделен из земельного участка СНТ "Ветеран-2" и предоставлен в собственность ответчице. Земельный участок с кадастровым номером N является землями общего пользования СНТ "Ветеран-2" и служит проездом к участкам садоводов. Заявили о применении исковой давности к требованиям истицы, так как право на дом и участок зарегистрированы за ответчицей еще в 2014 году.

Представитель ответчика- Управления Росреестра по Ленинградской области, представители третьих лиц- ЛОГКУ "Ленобллес", Департамента лесного хозяйства по СЗФО, Комитета по природным ресурсам Ленинградской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании суда первой инстанции не участвовали.

Департамент лесного хозяйства по СЗФО в письменном отзыве (т. 4 л.д.78-80) указал, что данный спор права и обязанности Департамента не затрагивает. Департаментом проведена проверка соблюдения требований лесного законодательства в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N и N, в том числе, было направлено обращение в ФГБУ "Рослесинфорг" "Севзаплеспроект". Согласно ответу указанного учреждения, пересечение границ указанных земельных участков с землями лесного фонда отсутствует.

Судом постановлено решение, которым Атюрьевской Е.А. отказано в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе Атюрьевская Е.А. просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить ее исковые требования в полном объеме. В обоснование жалобы указала, что суд необоснованно сослался на недоказанность нарушения ее прав действиями ответчиков. Суд необоснованно отказал в проведении лесоустроительной экспертизы для проверки доводов истицы о том, что вырытые траншеи шлагбаумы нарушают ее право свободно и беспрепятственно пребывать в лесах, она не имеет возможности добираться в паводок к своему дому, так как все дороги в этот период затоплены, а единственная проезжая дорога проходит мимо СНТ, и она ей жизненно необходима. Полагает, что письмо Департамента лесного хозяйства по СЗФО об отсутствии пересечения границ участка Смирновой И.А. с землями лесного фонда противоречит планшету за 2006 год. Кроме того, требования были заявлены не только в отношении участка Смирновой И.А. но и в отношении участка СНТ. Каким образом суд установил отсутствие пересечения земель лесного фонда с участком СНТ, неизвестно. Суд не дал оценки доводам истицы о незаконности формирования участка СНТ "Ветеран-2" и вынесенных администрацией постановлений. Площадь участка незаконно увеличена с 4,7 га до 4,95 га. Изменение вида разрешенного использования земли с "пашня" на "для организации садоводства" также незаконно. Полагает, что все ее доводы подтверждаются заключением специалиста от 28 апреля 2022 года, которое она приобщила к апелляционной жалобе.

Администрация Лужского муниципального района Ленинградской области представила письменные возражения на апелляционную жалобу, в которых просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Согласно ч. 1 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке.

Участники судебного разбирательства надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, о чем имеются подтверждения о направлении извещений ответчикам- СНТ "Ветеран" и Смирновой И.А. заказными почтовыми отправлениями, остальным участникам- юридическим лицам- по электронной почте. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в суд апелляционной инстанции, не представил.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" такой иск подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (пп. 3 п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ).

Порядок утверждения схемы расположения земельного участка, предусмотрен положениями статьи 11.10 Земельного кодекса РФ. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (пункт 1 названной статьи).

Согласно пункту 6 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Атюрьевская Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 2075 м2 с кадастровым номером N и жилого дома по адресу: <адрес>

Земельный участок площадью 12023 м2 с кадастровым номером N, находящийся по адресу: <адрес>

Смирнова И.А. является собственником земельного участка площадью 1400 м2 с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником расположенного на нем дома, назначение- нежилое. Земельный участок находится в границах территории СНТ "Ветеран-2".

Границы всех земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок Атюрьевская Е.А. не граничит с земельными участками Смирновой И.А., СНТ "Ветеран-2", не пересекаются с ними, располагаются на достаточном удалении от них.

Формирование и закрепление на местности границ земельного участка СНТ "Ветеран-2" производилось следующим образом.

Решением Лужского городского совета народных депутатов Ленинградской области от 18 сентября 1990 года N "Об отводе земельных участков для организации огороднических товариществ на землях совхоза "Серебрянский", переданных в земельный фонд исполкома", Совету ветеранов решено отвести для организации огороднических товариществ 4,7 га пашни (т. 1 л.д. 21-22).

Согласно акту обследования и выбора земельного участка для организации садоводства, расположенного вблизи поселка Санаторий "Жемчужина" Лужского городского поселения, определен отвод земельного участка ориентировочной площадью 4,9 га из земель сельскохозяйственного назначения (т. 1 л.д. 86-88,). Постановлением администрации Лужского муниципального района от 19 августа 2010 года N утвержден указанный акт обследования и выбора земельного участка площадью 4,9 га, а также список граждан в количестве 47 человек для организации садоводческого некоммерческого товарищества (т. 1 л.д. 83-85).

Постановлением администрации Лужского муниципального района от 7 ноября 2011 года N утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 49500 м2 из состава земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения для организации СНТ "Ветеран-2" (т. 1 л.д. 89-92).

Постановлением администрации Лужского муниципального района от 31 мая 2013 года N прекращено право постоянного (бессрочного) пользования Общественной организации ветеранов (пенсионеров) МО "Лужский район" (ранее- Совет ветеранов) на земельный участок площадью 49500 м2 с кадастровым номером N, с включением его в фонд перераспределения земель в составе земель сельскохозяйственного назначения вблизи поселка Санаторий "Жемчужина" Лужского городского поселения Лужского района, предоставлен СНТ "Ветеран-2" из фонда перераспределения земель в аренду сроком на три года земельный участок площадью 49500 м2 с кадастровым номером N (т. 1 л.д. 91-93).

Согласно межевому плану (т. 2 л.д. 8-61, 77-78) границы земельного участка с кадастровым номером N от точки н1 до точки н.1 согласованы директором ЛОГКУ "Ленобллес", уполномоченным действовать по доверенности от Комитета по природным ресурсам Ленинградской области.

Из земельного участка с кадастровым номером N путем раздела образован земельный участок общего пользования СНТ "Ветеран-2" с кадастровым номером N площадью 12023 м2 (т. 1 л.д. 17-20) и земельные участки садоводов СНТ "Ветеран-2" общей площадью 37477 м2, в том числе, земельный участок Смирновой И.А. с кадастровым номером N (т. 2 л.д. 89).

Постановлением администрации Лужского муниципального района от 25 декабря 2013 года N утвержден проект планировки и застройки территории СНТ "Ветеран-2" общей площадью 49500 м2, в том числе 12023 м2, относящихся к имуществу общего пользования (т. 2 л.д. 94).

Постановлением администрации Лужского муниципального района от 1 декабря 2014 года N предоставлен СНТ "Ветеран-2" в собственность бесплатно земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью 12023 м2 с кадастровым номером N для организации СНТ "Ветеран-2" (земли общего пользования).

Суд первой инстанции, оценив представленные документы, пришел к правильному выводу о том, что предоставление земельного участка, на котором в настоящее время организовано СНТ "Ветеран-2" произведено с соблюдением требований действовавшего на момент предоставления и дальнейшего формирования участка земельного законодательства органами, в полномочия которых входило распоряжение земельными участками указанной категории. Оспариваемые постановления изданы в соответствии с нормами закона, в пределах, предоставленных органу местного самоуправления- администрации Лужского муниципального района Ленинградской области полномочий по распоряжению земельными участками.

Увеличение площади земельного участка с 4,7 га до 49500 м2 не превышает допустимые 10%.

Земельный участок с кадастровым номером N, а, соответственно, и образованные из него участки ответчиков, изначально являлся пашней, то есть, землями сельскохозяйственного назначения. Доказательств принадлежности спорных земельных участков к землям лесного фонда в материалы дела не представлено. Границы земельного участка с кадастровым номером N согласованы директором ЛОГКУ "Ленобллес", то есть, уполномоченным лицом по доверенности от Комитета по природным ресурсам Ленинградской области.

Доводы истца о том, что Комитет по природным ресурсам Ленинградской области не являлся уполномоченным лицом на согласование указанных границ, а уполномоченным органом в данном случае являлось бы Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз), правильно отклонены судом первой инстанции. Согласно части 1 ст. 83 Лесного кодекса РФ, пункту 8 приказа Рослесхоза от 30 мая 2011 года N 194 "Об утверждении Порядка ведения государственного лесного реестра" ведение государственного лесного реестра осуществляется уполномоченными органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В сфере лесных отношений уполномоченным органом государственной власти на территории Ленинградской области, к полномочиям и функциям которого пунктом 2.2 постановления Правительства Ленинградской области от 31 июля 2014 года N 341 отнесено ведение государственного лесного реестра, является Комитет. Соответственно, Комитет является органом исполнительной власти Ленинградской области, уполномоченным давать заключения о вхождении земельных участков в состав земель государственного лесного фонда.

Необходимо также отметить, что к участию в деле были привлечены все существующие на территории Ленинградской области организации, имеющие права в отношении земель лесного фонда и представление интересов государства в отношении таких земель- Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, Департамент лесного хозяйства по СЗФО, ЛОГКУ "Ленобллес". При этом ни одна из указанных организаций не заявила о том, что спорные земельные участки относятся к землям лесного фонда или имеют пересечение с ними.

Поэтому судом правильно было отказано истице в удовлетворении ходатайства о назначении по делу судебной лесоустроительной экспертизы для определения пересечения границ земельных участков N (ответчик Смирнова И.А.) и N (ответчик СНТ "Ветеран-2") с границами земель лесного фонда, а также для определения смещения границ земель лесного фонда, допущенного в целях формирования или узаконения формирования указанных земельных участков без пересечения с землями лесного фонда. Суд обоснованно признал достаточными имеющиеся в деле доказательства: письмо Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу- территориального органа Федерального агентства лесного хозяйства межрегионального уровня (т. 4 л.д. 78-80), и ответ ФГБУ "Рослесинфорг" "Севзаплеспроект" от 25 февраля 2022 года N 12-01/432 (т. 4 л.д. 81), согласно которым пересечение границ земельных участков земельных участков с кадастровыми номерами N и N с землями лесного фонда отсутствует.

С учетом установленных обстоятельств суд обоснованно не усмотрел оснований для удовлетворения требований Атюрьевской Е.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка СНТ "Ветеран-2" с кадастровым номером N и исключении из ЕГРН сведений о границах указанного участка, признании принадлежащего Смирновой И.А. жилого дома, расположенного в границах земельного участка N, самовольной постройкой и обязании осуществить его снос, признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером N и исключении из ЕГРН сведений о его границах, признании недействительными постановления администрации Лужского района от 7 октября 2011 года N 2459 "Об утверждении СНТ "Ветеран-2" схемы расположения земельного участка для организации СНТ "Ветеран-2" вблизи поселка Санаторий "Жемчужина" и постановления от 31 мая 2013 года N "О предоставлении СНТ "Ветеран-2" в аренду земельного участка вблизи поселок Санаторий "Жемчужина".

В обоснование исковых требований о демонтаже шлагбаумов, восстановлении дорожного покрытия путем обязания СНТ "Ветеран-2" ликвидировать траншеи на лесной дороге, Атюрьевская Е.А. указала, что действиями СНТ "Ветеран-2" по установке двух шлагбаумов, обустройстве траншей на внутренней дороге, проходящей по территории СНТ "Ветеран-2", нарушены ее права, поскольку ранее пользовалась дорогой для своего удобства в весенний, зимний период и во время сильных дождей, так как спорный участок внутренней дороги через СНТ "Ветеран-2" идет в объезд лесной дороги, которая приходит в непригодное для проезда состояние, и перемещаться на автомобиле по ней для истца затруднительно. Кроме того, при первоначальном формировании земельного участка, переданного СНТ "Ветеран-2" для огородничества, в указанный участок незаконно была включена часть земель лесного фонда, в частности сквозная дорога, проходящая по территории СНТ "Ветеран-2", в связи с чем, истец не может полноценно реализовать свои права, установленные ст.11 Лесного Кодекса РФ свободно и бесплатно пребывать в лесах.

Не соглашаясь с доводами истицы, суд первой инстанции правильно сослался на преюдицию вступившего в законную силу 20 октября 2021 года решения Лужского городского суда Ленинградской области от 26 мая 2021 года по гражданскому делу N (т. 3 л.д. 204-209, 210-214).

Атюрьевская Е.А. и еще семь жителей поселка Санаторий "Жемчужина" обращались в суд с исковыми требованиями к СНТ "Ветеран-2", администрации Лужского муниципального района Ленинградской области об обязании установить постоянный публичный сервитут в отношении части земельного участка, обязании демонтировать установленные шлагбаумы, как препятствующие проходу к береговой полосе озер Мечта и Подсолнухи, и привести дорогу в первоначальное состояние.

Указанным решением установлено, что в поселок Санаторий "Жемчужина" имеется автомобильная дорога, часть которой является автомобильной дорогой общего пользования местного значения, отправной точкой имеет город Луга и продолжается до населенного пункта- санаторий "Жемчужина", Указанная автомобильная дорога сообщением "Луга- санаторий "Жемчужина" обслуживается ГП "Волосовское ДРСУ" в рамках государственного контракта с ГКУ "Ленавтодор", имеет автобусное сообщение от города Луга до разворотной площадки санатория "Жемчужина". Дальше, до поселка Санаторий "Жемчужина" идут лесные дороги, проходящие по землям лесного фонда, по которым жители добираются до поселка Санаторий "Жемчужина", затем, минуя поселок Санаторий "Жемчужина" лесные дороги переходят в автомобильную дорогу общего пользования местного значения в направлении <адрес> с выездом на федеральную дорогу М-20 сообщением Санкт-Петербург- Пустошка- Невель- до границы с Республикой Беларусь. Таким образом, по территории поселка Санаторий "Жемчужина" для прохода и проезда жителей к своим домам имеются лесные дороги, также лесные дороги доходят до территории СНТ "Ветеран-2". По территории СНТ "Ветеран-2" для прохода и проезда граждан- членов садоводства имеется внутренняя дорога, которая не является сквозной, так как на выезде с территории садоводства имеется шлагбаум и прорытые из грунта траншеи.