Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 12 декабря 2018 года №33-4162/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 декабря 2018 года Дело N 33-4162/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Пачиной Л.Н.,
судей: Альчиковой Е.В., Рязанцевой Г.В.,
при секретаре Герасимовой О.Г.
с участием прокурора Лесняк Е.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 12 декабря 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Чивилевой Веры Михайловны к Бучневой Вере Михайловне о расторжении соглашения, о выселении из квартиры,
по встречному исковому заявлению Бучневой Веры Михайловны к Чивилевой Вере Михайловне о признании права постоянного (бессрочного) пользования жилым помещением и обязании зарегистрировать по адресу: ***, о взыскании судебных расходов,
по апелляционной жалобе Бучневой Веры Михайловны на решение Советского районного суда города Тамбова от 4 сентября 2018 года,
Заслушав доклад судьи Альчиковой Е.В., апелляционная инстанция
установила:
Чивилева В.М. обратилась в суд с иском к Бучневой В.М. признании Бучневой В.М. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** выселении из данной квартиры.
08.08.2018 г. уточнила требования - просила расторгнуть соглашение от 30.11.2014 г., заключенное между ней и Бучневой В.М., выселить Бучневу В.М. из квартиры.
В обоснование иска она указала, что ей на праве собственности принадлежит ***, в ***.
30.11.2014 г., она заключила Соглашение с Бучневой В.М., зарегистрированной по адресу: ***, согласно которому она предоставила Бучневой В.М. для временного проживания принадлежащую ей квартиру, а Бучнева В.М. обязана нести все расходы по содержанию квартиры, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги.
В феврале 2018 года она решилапродать вышеуказанную квартиру, поэтому 15.02.2018г. направила Бучневой В.М. заказное письмо с уведомлением, в котором просила освободить квартиру в двадцатидневный срок. Однако да настоящего времени Бучнева В.М. в добровольном порядке освободить квартиру отказывается. Считает, что после письменного уведомления у Бучневой В.М. прекращено право пользования жилым помещением (квартирой).
Бучнева В.М. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Чивилевой В.М. о признании права постоянного (бессрочного) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** обязании Чивилевой В.М. зарегистрировать ее по данному адресу, взыскать судебные расходы в размере 680 руб.
В обоснование иска она указала, что квартира по адресу: ***, была получена Чивилевой В.М. 30.06.2014 г. по договору дарения от её(Бучневой В.М.) мужа - Чивилева Н.М., являвшегося родным братом Чивилевой В.М. На момент оформления договора дарения, она проживала со своим мужем в спорной квартире на протяжении 20 лет и имела все законные права на данную квартиру в соответствии с ч.2,ч.4 ст.216 Гражданского кодекса РФ.
30.11.2014г. между новым собственником квартиры - Чивилевой В.М. и членом семьи дарителя квартиры - ею(Бучневой В.М.) было подписано соглашение о безвозмездном и бессрочном пользовании данной квартирой, При оформлении соглашения Чивилева В.М. гарантировала ей право пожизненного пользования жилым помещением как члена семьи дарителя квартиры. Данное соглашение от 30.11.2014г. дало ей основание для возникновения вещного права на постоянное (бессрочное) право пользования жилым помещением.
В соответствии с соглашением от 30.11.2014 г. на неё возложены обязанности по оплате коммунальных услуг за квартиру и по содержанию в надлежащем состоянии жилого помещения. Она, являясь пенсионером и инвалидом 2 группы, имеет льготы по оплате коммунальных услуг, но из-за отказа собственника Чивилевой В.М. зарегистрировать её на спорную жилплощадь, не может оформить льготы по оплате коммунальных услуг.
Решением Советского районного суда города Тамбова от 04.09.2018 г. исковые требования Чивилевой В.М. удовлетворены.
Расторгнуто Соглашение от 30.11.2014 года, заключенное между Чивилевой Верой Михайловной и Бучневой Верой Михайловной.
Прекращено право пользования Бучневой Веры Михайловны жилым помещением, квартирой ***, ***.
Постановлено выселить Бучневу Веру Михайловну из ***.
В удовлетворении встречных исковых требований Бучневой В.М. отказано.
Бучнева В.М. обратилась с апелляционной жалобой на указанное решение суда.
Считает, что судом допущено нарушение норм материального права, повлекшее принятие незаконного решения.
В апелляционной жалобе приводит доводы аналогичные основаниям встречного иска.
Считает, что ссылка Чивилевой В.М. на ее постоянную регистрацию по адресу: *** несостоятельна, поскольку в данной квартире она только зарегистрирована и никогда в нее не вселялась и не оплачивала коммунальные платежи, квартира принадлежит на праве собственности семье Баженовых, в связи с чем, законных оснований на право пользования у нее нет.
Указывает, что на момент приватизации спорной квартиры в 2007 году ее мужем Чивилевым Н.М., она прожила в данной *** лет на законных основаниях и имела согласно Закону РФ от 04.07.1991 г. N1541-1 равные права по приватизации спорной квартиры, но в приватизации не участвовала, считая, что за ней сохраняется право постоянного пользования данной квартирой, что, по мнению автора жалобы, является существенным основанием для признания ее права пользования спорной квартирой.
Кроме того, обращает внимание, что на протяжении 22 лет законного проживания в квартире по адресу: ***, из ее собственных средств вырученных от продажи в 1995 году 2-х комнатной квартиры расположенной в п. Строитель Тамбовской области, был оплачен и проведен капитальный ремонт в спорной квартире: проведен водопровод и канализация, произведена жилая пристройка к основному зданию квартиры, отремонтированы и утеплены листами ЦСП внешние стены квартиры, заменены полы в помещении, отремонтированы и оклеены обоями внутренние стены, отремонтированы и оклеены декоративным пластиком потолки во всей квартире, заменены деревянные окна на пластиковые, что привело к многократному повышению стоимости спорного жилого помещения.
Исходя из того что, все сбережения были потрачены на капитальный ремонт спорной квартиры считает, что часть данной квартиры должна принадлежит ей в силу закона.
Отмечает, что судом не принято во внимание ее заявление о многократных попытках со стороны Чивилевой В.М. по незаконному выселению из квартиры до принятия решения суда, при том, что она является пенсионером и инвалидом 2 группы с ограниченными возможностями. Данное обстоятельство нарушает ее законное право на жилище гарантированное ст.40 Конституции РФ.
Просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Чивилевой В.М. отказать, при этом ее исковые требований удовлетворить в полном объеме.
В возражениях на апелляционную жалобу помощник прокурора Советского района г.Тамбова Дубовицкий В.А., представитель Чивилевой В.М.-Бурлин Ю.И. просят решение Советского районного суда г.Тамбова оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения. Полагают, что решение является законным и обоснованным.
Указывают, что судом первой инстанции установлены все юридически значимые обстоятельства дела и им дана надлежащая правовая оценка в соответствии с нормами действующего законодательства.
В соответствии с частями 1,2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе и возражениях на жалобу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, выслушав объяснения истца и ответчика по встречному иску Чивилевой В.М., ее представителя Бурлина Ю.И., ответчика и истца по встречному иску Бучневой В.М., заслушав заключение прокурора Лесняк Е.Н., судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены постановленного судом решения.
По делу установлено следующее.
Квартира по адресу: *** принадлежала на праве собственности Чивилеву Николаю Михайловичу- родному брату Чивилевой В.М.
30.06.2014 г. заключен договор дарения указанной квартиры между Чивилевым Н.М. и Чивилевой В.М., на основании которого за Чивилевой В.М. зарегистрировано право собственности в ЕГРН.
Бучнева В.М. зарегистрирована постоянно по адресу: ***, проживала на дату заключения договора дарения по адресу: *** Чивилевым Н.М. без заключения брака.
30.11.2014 г. между Чивилевой В.М. и Бучневой В.М. заключено соглашение, по условиям которого Бучневой В.М. предоставлена в безвозмездное пользование для проживания квартира по адресу: ***. Срок проживания Бучневой В.М. соглашением не определен. Не указано, на какой срок заключено данное соглашение.
24.03.2015 г. заключен брак между Чивилевым Н.М. и Бучневой В.М., с оставлением супруге прежней фамилии.
Решением Советского районного суда г.Тамбова от 09.08.2016 г. Чивилеву Н.М. было отказано в удовлетворении исковых требований к Чивилевой В.М. о признании договора дарения квартиры от 30.06.2014 г. недействительным в силу п.1 ст.177 Гражданского кодекса РФ.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 17.10.2016 г. решение суда от 09.08.2016 г. оставлено без изменения.
11.12.2017 г. Чивилев Н.М. умер.
В суде апелляционной инстанции 12.12.2018 г. Бучнева В.М. пояснила, что ей ранее предоставлялась квартира в п.Строитель Тамбовского района Тамбовской области, которую она приватизировала и продала. Квартира по адресу: *** предоставлялась ее родителям, в ней она жила несколько месяцев после продажи своей квартиры, затем стала проживать с Чивилевым Н.М. без регистрации брака по адресу: ***. В квартире по адресу: *** остались проживать ее дочь с семьей, которые приватизировали квартиру. В настоящее время она продолжает быть зарегистрированной по адресу: ***.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований Чивилевой В.М., и отказе в удовлетворении встречных исковых требований Бучневой В.М., судом первой инстанции верно применены нормы статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, статей 209, 689,699, 450.1, Гражданского кодекса РФ.
Заключенное между Чивилевой В.М. и Бучневой В.М. соглашение по существу является договором безвозмездного пользования жилым помещением.
Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом(часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом(часть 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Бучнева В.М. не является членом семьи Чивилевой В.М.
Соглашением не предусмотрен срок, в течение которого Бучнева В.М. вправе пользоваться спорной квартирой, проживая в ней.
Доводы Бучневой В.М. об устной договоренности, достигнутой ею с Чивилевой В.М., о праве ее пожизненного проживания в спорной квартире объективно не подтверждены какими-либо доказательствами.
В соответствии с п.1 ст.699 Гражданского кодекса РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
15.08.2018 г. Чивилева В.М. письменно известила Бучневу В.М. о необходимости освободить квартиру, указав о намерении продать ее(л.д.7).
Доводы жалобы Бучневой В.М. о ее праве на участие в приватизации спорной квартиры, о ее праве на часть квартиры в связи с вложением в нее принадлежащих ей значительных денежных средств, являются не состоятельными.
Заявляя встречные исковые требования, Бучнева В.М. на такие основания в исковом заявлении не ссылалась, требований о признании за ней права собственности на долю в квартире не предъявляла.
В соответствии с ч.2 ст.322 Гражданского процессуального кодекса РФ, в апелляционных жалобе, представлении не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.
При указанных обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.
Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г.Тамбова от 4 сентября 2018 года -оставить без изменения, апелляционную жалобу Бучневой Веры Михайловны - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка