Дата принятия: 16 января 2023г.
Номер документа: 33-416/2023
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 января 2023 года Дело N 33-416/2023
16 января 2023 года г. Красногорск Московской области
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Илларионовой Л.И.
судей Солодовой А.А., Рязанцевой С.А.
при помощнике судьи Хан М.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании 16 января 2023 года апелляционную жалобу Колышевой О.В. на решение Люберецкого городского суда Московской области от 18 августа 2022 года по гражданскому делу по иску Колышевой О.В. к ООО "Русстройгарант" о взыскании денежных средств в счет уменьшения покупной цены объекта долевого строительства, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,
объяснения представителя ответчика - Волкова Д.С.
УСТАНОВИЛА:
Колышева О.В. обратилась с иском в суд к ООО "Русстройгарант" о взыскании денежных средств в счет уменьшения покупной цены объекта долевого строительства, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> между истцом и ответчиком был заключен договор N <данные изъяты> участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Предметом договора являлась постройка и введение в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, в том числе передача квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> Данная квартира получена по акту приема-передачи <данные изъяты> Гарантийный срок для объекта долевого строительства 5 лет.
За время эксплуатации приобретенной квартиры было выявлено большое количество строительных недостатков и дефектов.
По инициативе истца было проведено независимое исследование в ООО "БК-Эксперт". На основании заключения <данные изъяты> по результатам строительно-технического исследования от <данные изъяты>, в квартире <данные изъяты> строительно-монтажные работы частично не соответствуют строительным нормам, правилам, и другим требованиям нормативных документов. Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов составляет 652 336,91 руб.
<данные изъяты> истцом ответчику была направлена претензия с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков в квартире в течение 10-ти календарных дней, которая получена ответчиком 07.06.2021г. и оставлена без удовлетворения.
Решением Люберецкого городского суда Московской области от 18 августа 2022 года исковые требования удовлетворены частично.
Не согласившись с вынесенным решением, истец подала апелляционную жалобу, полагает, что указанное решение в части отказа о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, а также отсрочки исполнения решения суда, является незаконным и подлежит отмене.
Исходя из положений ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Учитывая, что ответчиком решение суда не обжалуется, а истцом обжалуется только решение в части, то его законность и обоснованность проверяется судом апелляционной инстанции только в обжалуемой части.
Судебная коллегия, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, <данные изъяты> между истцом Колышевой О.В., с одной стороны и ответчиком ООО "Русстройгарант" с другой стороны был заключен договор участия в долевом строительстве <данные изъяты>
Предметом договора являлась постройка и введение в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> и передача истцу жилого помещения - квартиры <данные изъяты>
Жилое помещение принято истцом по акту приема-передачи объекта долевого строительства <данные изъяты>
Договором установлен гарантийный срок для объекта долевого строительства - 5 лет, на отделочные работы составляет 1 год.
За время эксплуатации приобретенной квартиры были выявлены строительные недостатки и дефекты в квартире <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>
По инициативе истца было проведено независимое исследование в ООО "БК-Эксперт". На основании заключения <данные изъяты> по результатам строительно-технического исследования от <данные изъяты>, в квартире <данные изъяты> строительно-монтажные работы частично не соответствуют строительным нормам, правилам, и другим требованиям нормативных документов. Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов составляет 652 336,91 руб.
<данные изъяты> истцом ответчику была направлена претензия с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков в квартире в течение 10-ти календарных дней, которая получена ответчиком 07.06.2021г. и оставлена без удовлетворения.
В соответствии с экспертным заключением ООО "Судебная Экспертиза и Оценка" от <данные изъяты> <данные изъяты> по результатам проведенных исследований установлено, что все недостатки, выявленные в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, возникли в результате нарушения застройщиком требований технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов, а также иных требований, применяемых на обязательной основе, и представлены в исследовательской части заключения.
Стоимость затрат на устранение недостатков, возникших в результате нарушений обязательных требований при производстве строительно-монтажных и отделочных работ, составляет 690 475 руб.
Данную сумму суд взыскал с ответчика в пользу истца.
В указанной части решение суда не обжалуется.
Отказывая в удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, морального вреда и штрафа, суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства", вступившего в силу с <данные изъяты>, к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона N 214-ФЗ с учетом особенностей, установленных настоящим постановлением.
Суд указал, что нормы Закона о защите прав потребителей, устанавливающие ответственность за нарушение прав участника долевого строительства при передаче ему объекта долевого строительства, включающие нарушения, как по сроку передачи, так и по качеству объекта, не применяются с <данные изъяты>, а Федеральный закон N 214-ФЗ не содержит положений, устанавливающих ответственность застройщика за нарушение срока удовлетворения требования потребителя о возмещении своих расходов на устранение недостатков или расходов, которые участник долевого строительства должен понести для восстановления нарушенного права (убытки).
С такими выводами суда первой инстанции в части отказа во взыскании морального вреда, судебная коллегия не может согласиться, как не соответствующим нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.
По смыслу Закона РФ "О защите прав потребителей", сам по себе факт нарушения прав потребителя презюмирует обязанность ответчика компенсировать моральный вред.
В соответствии со статьей 15 Закона РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Судебная коллегия полагает, что с учетом требований разумности и справедливости, фактических обстоятельств дела, характера причиненных истцу нравственных страданий, следует определить размер взыскиваемой с ответчика компенсации морального вреда 5000 руб.
Оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере судебная коллегия не находит.
Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании морального вреда, с вынесением в этой части нового решения о взыскании с ООО "Русстройгарант" в пользу Колышевой О.В. компенсации морального вреда в размере 5000 руб. Во взыскании сумм в большем размере следует отказать.
С учетом удовлетворенных требований решение суда подлежит изменению в части размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с ООО "Русстройгарант" в доход бюджета городского округа Люберцы Московской области, с ООО "Русстройгарант" в доход бюджета городского округа Люберцы Московской области подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям истцов в размере 10 257, 75 руб.
Доводы жалобы о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, судебной коллегией отклоняются, поскольку согласно резолютивной части решения суда, отсрочка по исполнению решения суда ответчику не предоставлялась.
В остальной части решение суда не обжалуется и подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Люберецкого городского суда Московской области от 18 августа 2022 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Колышевой О.В. к ООО "Русстройгарант" о взыскании компенсации морального вреда отменить. Постановить в указанной части новое решение.
Исковые требования Колышевой О.В. к ООО "Русстройгарант" о взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ООО "Русстройгарант" в пользу Колышевой О.В. компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.
Решение Люберецкого городского суда Московской области от 18 августа 2022 года изменить в части размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с ООО "Русстройгарант" в доход бюджета городского округа Люберцы Московской области, взыскав с ООО "Русстройгарант" в доход бюджета городского округа Люберцы Московской области государственную пошлину в размере 10 257, 75 руб.
В остальной части решение Люберецкого городского суда Московской области от 18 августа 2022 года оставить без изменения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
