Определение Судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 31 октября 2018 года №33-4152/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 октября 2018 года Дело N 33-4152/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Конышевой И.Н.,
судей Карповой И.Ю., Егоровой И.В.,
при секретаре Мязиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Астрахань в интересах Болотова С.Г. к администрации муниципального образования "Город Астрахань" о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе администрации муниципального образования "Город Астрахань" на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 5 сентября 2018 года,
установила:
прокурор города Астрахань обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Город Астрахани, указав, что на основании договора социального найма от 21 декабря 2012 года Болотов С.Г. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании заключения городской межведомственной комиссии от 6 декабря 2016 года N ЗАК-6/12 и распоряжения администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 19 января 2017 года N 79-р жилое помещение по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания.
Поскольку до настоящего времени вопрос об отселении Болотова С.Г. не решен, прокурор просил суд обязать администрацию муниципального образования "Город Астрахань" предоставить Болотову С.Г. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 5 сентября 2018 года исковые требования прокурора удовлетворены.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования "Город Астрахань" ставит вопрос об отмене решения ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела.
В суд апелляционной инстанции Болотов С.Г. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о рассмотрении в его отсутствие.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения представителя администрации муниципального образования "Город Астрахань" Тырновой А.А., поддержавшей апелляционную жалобу, прокурора Петровой О.Н., представителя Болотова С.Г. - Болотовой Н.Е., считавших решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Из материалов дела следует, что 29 июня 2001 года Болотов С.Г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
21 декабря 2012 года между администрацией г. Астрахани и Болотовым С.Г. заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого нанимателю в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования "Город Астрахань", общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой 14,6 кв.м., состоящее из одной комнаты, по адресу: <адрес>.
Дополнительным соглашением от 29 октября 2013 в пункт 1 договора социального найма внесены изменения, согласно которым общую площадь квартиры <адрес> следует считать 26,5 кв.м.
Заключением городской межведомственной комиссии N ЗАК 6/12 от 6 декабря 2016 года выявлены основания для признания помещения квартиры <адрес> непригодным для проживания.
Распоряжением администрации г. Астрахани от 19 января 2017 года N 79-р жилое помещение <адрес> признано непригодным для проживания, подлежащим использованию в качестве нежилого; установлен срок отселения граждан до 2 декабря 2018 года.
В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Положениями статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что проживание в спорной квартире представляет опасность для жизни и здоровья людей, а орган местного самоуправления, принявший решение о признании жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим переводу в нежилое, выступающий по отношению к Болотова С.Г. в качестве наймодателя, обязан предоставить нанимателю жилого помещения взамен ранее занимаемого муниципального жилого помещения другое благоустроенное жилое помещение в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации до установленного органом местного самоуправлением срока отселения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что на основании постановления администрации города от 23 июня 2014 года N 3991 "О развитии застроенной территории квартала ограниченного улицами <адрес> г. Астрахани" между ООО "СМУ-3" и администрацией муниципального образования "Город Астрахань" заключен договор развития застроенной территории, по условиям которого застройщик обязуется передать в муниципальную собственность жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемых из жилых помещений, расположенных на застроенной территории в течение 5 лет, но до настоящего момента не были переданы, а срок отселения граждан установлен до 2 декабря 2018 года, не влияют на реализацию права Болотова С.Г. на обеспечение благоустроенным жилым помещением, не опровергают правильности выводов суда и не являются основанием к отмене постановленного судебного решения.
Иных доводов апелляционная жалоба администрации муниципального образования "Город Астрахань" не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Кировского районного суда г. Астрахани от 5 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования "Город Астрахань" - без удовлетворения.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка