Определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 мая 2021 года Дело N 33-4151/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Самодуровой Н.Н.,

судей - Мокшаревой О.Г., Захарова С.В.,

при секретаре - Дождевой Ю.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Брауна И.Д. на решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 13 мая 2020 года, которым постановлено:

"Исковые требования ТСЖ 17-В-3 к Брауну И.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Брауна И.Д. в пользу ТСЖ 17-В-3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9499,29 руб., пени в размере 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб., государственную пошлину в размере 400 руб.

В удовлетворении остальной части требований - отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Мокшаревой О.Г., объяснения представителя ответчика Брауна И.Д. по доверенности Паневиной В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ 17-В-3 обратилось в суд с названным выше иском, указав, что Браун И.Д. является собственником жилого помещения общей площадью 128,1 кв.м., по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Протоколом от 05.06.2018 собственники помещений в указанном многоквартирном доме (МКД) на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете в ПАО "Сбербанк России". Владельцем специального счета является ТСЖ 17-В-3. На момент перехода прав и обязанностей прежнего владельца счета - НО "ФКР" задолженность собственника по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 38988,49 руб., пени - 6726,05 руб. Размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счет за период с 11.09.2016 по 11.11.2019 составляет 31836,69 руб., пени 895,08 руб. По состоянию на 11.11.2019 сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 76674,48 руб., пени - 7844,31 руб. за период с 01.04.2018 по 11.11.2019, сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счет за период с 11.09.2016 по 11.11.2019 составляет 31836,69 руб., пени 895,08 руб. Определением от 22.10.2019 мирового судьи судебный приказ N от 30.08.2019, которым с Брауна И.Д. в пользу ТСЖ 17-В-3 взыскана сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56216 руб., пени - 5564,21 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт - 43164,54 руб., пени - 6950,17 руб., государственная пошлина - 1718,94 руб., отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Уточнив заявленные требования с учетом произведенных ответчиком оплат, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность в размере 14850,81 руб. за период с апреля 2018 г. по октябрь 2019 г. за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере 9341,88 руб. на сумму задолженности за период с 10.06.2018 по 06.12.2019, расходы на оплату услуг представителя в размере 4597,70 руб., государственной пошлины в размере 2518 руб.

Судом постановлено указанное выше решение, резолютивная часть которого приведена выше.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 21.09.2020 данное решение изменено, с Брауна И.Д. в пользу ТСЖ 17-В-3 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8048,40 руб., пени 300 руб., расходы на оплату услуг представителя 2482,76 руб., государственная пошлина 400 руб.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 25.02.2021 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 21.09.2020 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела представитель ответчика Брауна И.Д. - Паневина В.А. доводы апелляционной жалобы поддержала по основаниям, изложенным в ней и возражениям на отзыв истца на апелляционную жалобу, просила решение суда изменить или отменить, указывая на излишне начисленную задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги спорного периода в размере 11260,57 руб., признавая сумму данной задолженности в размере 3590,24 руб., в связи с чем просит также взыскать расходы на оплату услуг представителя пропорционально удовлетворенным требованиям истца.

Иные участвующие в деле лица в заседание суда апелляционной инстанции не явились, об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщили, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации о движении дела на официальном интернет-сайте Самарского областного суда.

Истец ТСЖ 17-В-3 предоставило отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражал относительно доводов жалобы.

В соответствии с правилами ст.ст.167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев настоящее дело по правилам, предусмотренным главой 39 ГПК РФ, заслушав объяснения представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, изучив материалы дела, а также дополнительно представленные сторонами документы и доказательства, необходимость истребования которых возникла у суда апелляционной инстанции в целях проверки доводов жалобы и возражений на нее, в том числе с учетом указаний, изложенных в определении Шестого кассационного суда, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.ч.2,3,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст.ст.155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок начисления оплаты за оказанные услуги, установка и замена приборов учета регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту - Правила N 354).

Согласно п.33 (к1) Правил N 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в п.31 (1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.

Из материалов настоящего гражданского дела, дополнительно представленных документов следует и сторонами по делу не оспаривается, что Браун И.Д. является собственником квартиры общей площадью 128,1 кв.м., по адресу: <адрес>Б <адрес>.

Управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного дома осуществляет ТСЖ 17-В-3 с апреля 2018 г. на основании решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от 05.02.2018.

Согласно протоколу общего собрания от 05.06.2018 собственников данного МКД, владельцем специального счета является ТСЖ 17-В-3.

В соответствии с оборотно-сальдовой ведомостью, представленной НО "ФКР", по состоянию на 30.09.2018 задолженность Брауна И.Д. по оплате взносов на капитальный ремонт составляла 38988,49 руб., на сумму задолженности начислены пени в размере 6726,05 руб.

Размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счет за период с 11.09.2016 по 11.11.2019 составляет 31836,69 руб., на данную сумму начислены пени в размере 895,08 руб.

На основании заявления ТСЖ 17-В-3 мировым судьей судебного участка N Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области 30.08.2019 выдан судебный приказ о взыскании с Брауна И.Д. суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56216 руб., пени 5564,21 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт 43164,54 руб., пени 6950,17 руб., государственной пошлины 1718,94 руб., который определением мирового судьи от 22.10.2019 отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

С учетом оплаченных ответчиком в период рассмотрения дела сумм в счет погашения имеющейся задолженности, по сведениям истца, остаток задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2018 г. по октябрь 2019 г. составил 14850,81 руб., пени в размере 9341,88 руб.

Из пояснений представителя истца следует, что указанный размер задолженности образовался в связи с неуплатой ответчиком расходов по управлению ТСЖ и содержанию МКД, коммунальные услуги.

Согласно материалам дела, задолженность ответчика по оплате за управление ТСЖ за период с апреля 2018 г. по ноябрь 2019 г. составила 4750 руб., по оплате за услугу "содержание" - 3074,40 руб.

Также ответчиком не вносилась ежемесячная плата за предоставление услуг домофона в размере 28 руб., задолженность по оплате данной услуги за 8 месяцев 2019 г. составила 224 руб.

Разрешая спор и учитывая, что ответчиком факт предоставления указанных услуг не оспаривался, как и не оспаривался период просрочки, руководствуясь положениями ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате домофона в размере 224 руб., расходов по управлению ТСЖ в размере 4750 руб., расходов по оплате услуг по содержанию в размере 3074,40 руб., а также пени в размере 300 руб. с применением положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии со ст.137 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N (далее - Правила N), смета доходов и расходов ТСЖ 17-В-3 на 2018 год утверждена общим собранием собственников (протокол от 25.03.2018), смета доходов и расходов ТСЖ 17-В-З на 2019 год утверждена общим собранием собственников (протокол N 1 от 28.03.2019), в том числе и текущий ремонт в размере 1,00 руб./кв.м. с апреля 2018 г. по март 2019 г., с марта 2019 г. по октябрь 2019 г. - 1,50 руб./кв.м.; членские взносы на управление ТСЖ с апреля 2018 г. по октябрь 2019 г. - 250 руб. с квартиры; обслуживание домофона с марта 2019 г. по октябрь 2019 г. - 28 руб. с квартиры (на основании договора на оказание платных услуг по обслуживанию домофона от 01.03.2019, заключенного между ТСЖ 17-В-3 и ООО "Электро Лифт").

Также суд первой инстанции не принял во внимание доводы о незаконном использовании на текущий ремонт денежных средств в сумме 60907,38 руб., переплаченных домом в 2018 г. и возвращенных ПАО "Т Плюс" при расчете за отопление, а также денежных средств в сумме 32922,20 руб., сэкономленных по статье "коммунальные ресурсы на содержание дома", в соответствии с протоколом общего собрания N 1 от 28.03.2019.

В рамках рассмотрения настоящего дела ответчиком выдвигались возражения о ничтожности решений общего собрания, оформленных протоколом N 1 от 28.03.2019, на которых основаны требования истца о взыскании платы за текущий ремонт, за домофон, платы на управление ТСЖ, а также в части правомерности направления возвращенных средств ПАО "Т Плюс" на текущий ремонт, в том числе связанные с их принятием при отсутствии кворума (ст.181.5 ГК РФ). Ответчиком были предъявлены встречные требования о признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом N 1 от 28.03.2019, в принятии которых судом первой инстанции отказано определением от 13.03.2020.

Как разъяснено в абзаце 2 п.106 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным.

Вместе с тем суд первой инстанции возражения ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, на обсуждение сторон не выносил и не исследовал, тем самым рассмотрел дело на основе неполно выясненных юридически значимых обстоятельств, что свидетельствует о существенном нарушении норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Кроме того, решением Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 13.07.2020 признано недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом N 1 от 28.03.2019.

Поскольку данное решение общего собрания собственников помещений МКД ничтожно, заслуживают внимания доводы апелляционной жалобы о необоснованности включения в плату за жилищно-коммунальные услуги за заявленный период 2019 года сумм за отопление в размере 2579,94 руб., излишне начисленная плата за коммунальные услуги на содержание общедомового имущества в 2018 году в размере 971,85 руб. (пропорционально доле ответчика на общее имущество 2,945707913 %), денежных средств по статьям "текущий ремонт", "обслуживание домофона", "управление ТСЖ" за 10 месяцев 2019 года в размере 1701,76 руб.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о неправомерном взыскании задолженности по оплате за холодную воду за период с июня 2018 г. по апрель 2019 г. включительно также обоснованы.

В соответствии с Правилами N 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами (п.36). Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (п.42).

Согласно п.59 Правил N 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев в следующих случаях и за указанные расчетные периоды, в том числе, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (подп. б).

По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил N 354).

Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка (п.61 Правил N 354).

Согласно материалам дела, в квартире, принадлежащей Брауну И.Д., установлены индивидуальные приборы учета, в том числе в спорный период. Из акта проведения проверки показаний установленных в квартире ответчика приборов учета коммунальных услуг от 21.03.2019 следует, что указанные приборы учета являлись исправными, срок их поверки не наступил.

В соответствии с квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисление платы за холодную воду за периоды июнь 2018 г. - апрель 2019 г., истец производил по нормативу с применением повышающего коэффициента, в связи с чем ответчику дополнительно начислено: за июнь 2018 г. - 116,15 руб., с июля 2018 г. по декабрь 2018 г. - по 126,87 руб. ежемесячно, с января 2019 г. по март 2019 г. - по 129 руб. ежемесячно, за апрель 2019 г. - 186,52 руб. и норматив в размере 373,06 руб., что не соответствует требованиям закона.

Применение норматива на холодную воду в июне 2018 г. также необоснованно, поскольку ТСЖ 17-В-3 приступило к управлению МКД с апреля 2018 г., плата за холодную воду с применением норматива в размере 232,30 рублей по истечении 2-х месяцев, в то время как п.60 Правил N 354 указанная плата рассчитывается по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в п.59 Правил, то есть по истечении 3-х месяцев.

Кроме того, судом первой инстанции необоснованно принят расчет начислений за холодную воду за апрель 2019 г. Согласно квитанции за март 2019 г. истец произвел начисление за холодную воду исходя из норматива потребления холодной воды (5,92 м3), установленного на 1 человека в месяц и количества проживающих - 2 человека. Из квитанции за апрель 2019 г. следует, что плата за холодную воду начислена исходя из показаний ИПУ в размере 5,445 м3. Согласно материалам дела (акт от 22.03.2019), данный ИПУ установлен в квартире ответчика 22.03.2019. Соответственно, холодная вода в указанном размере израсходована ответчиком за 10 дней марта и в апреле 2019 г., однако выставлена к оплате за апрель 2019 г. Излишне начисленная плата по нормативу за март 2019 г. составляет - 83,22 рублей, из расчета 257,99 руб. - (11,84 м3/31 х 21 дн х 21,79 руб.), то есть плата за холодную воду за апрель 2019 г. должна составлять 35,43 руб. (5,445 м3 х 21,79 руб. - 83,22 руб.).

В силу п.61 Правил N подлежит перерасчету за холодную воду по показаниям ИПУ ответчика за период июнь 2018 г. - март 2019 г. в размере 780,17 руб. согласно расчету ответчика, предоставленному в возражениях на отзыв относительно апелляционной жалобы.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для взыскания задолженности по оплате за холодное водоснабжение за период с июня 2018 г. по апрель 2019 г. в размере 2604,12 рублей.

Доводы жалобы о том, что плата за оказание указанных услуг должна производиться каждым из собственников МКД соразмерно его доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, на правильность выводов суда не влияет, поскольку действующее законодательство не содержит запрета на установление такой платы в размере фиксированной суммы, тем самым платы за текущий ремонт отдельной строкой и управление (членские взносы) ТСЖ, смета доходов и расходов ТСЖ 17-В-3 на 2018 год утверждены общим собранием собственников, данные решения оформлены протоколом от 25.03.2018, не оспорены и недействительными в установленном законом порядке не признаны.

Исходя из квитанций, предоставленных истцом в материалы дела, за спорный период начислена истцом общая сумма за жилищно-коммунальные услуги, которая составляет 119562,88 руб., оплата ответчиком произведена за данный период, в том числе с учетом погашения задолженности в ходе рассмотрения дела, в размере 104712,07 руб. согласно расчету ответчика, предоставленному в суд апелляционной инстанции, который истцом не оспорен.