Определение Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 19 декабря 2019 года №33-4149/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 декабря 2019 года Дело N 33-4149/2019
Судья Водостоева Н.П.
дело N 2 - 1882/2019
46RS0006-01-2019-002035-43 Дело N 33-4149 - 2019 г.












КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ




г. Курск


19 декабря 2019 года




Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Апалькова А.М.,
судей Букреевой Е.В. и Клевцовой Г.П.,
при секретаре Алехиной И.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску
Соболевой Евгении Ивановны к администрации Железногорского района Курской области, администрации Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области о признании права собственности на нежилое здание, постановке на кадастровый учет земельного участка
поступившее с апелляционной жалобой истца Соболевой Е.И. на решение Железногорского городского суда Курской области от 26 сентября 2019 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Соболевой Евгении Ивановны к администрации Железногорского района Курской области, администрации Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области о признании права собственности на нежилое здание, об осуществлении постановки на государственный кадастровый учет земельного участка отказать".
Заслушав доклад судьи Апалькова А.М., объяснения представителя истца Соболевой Е.И. по доверенности Полухиной Т.В., поддержавшей апелляционную жалобу, судебная коллегия
установила:
Соболева Е.И. обратилась в суд с иском к администрации Железногорского района Курской области, администрации Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области о признании права собственности на нежилое здание, постановке на кадастровый учет земельного участка, указав, что постановлением главы администрации Студенокского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ N ей был выделен земельный участок размером 4 х 6 м. под строительство хозяйственного сарая. Постановлением главы администрации Железногорского района от ДД.ММ.ГГГГ N было разрешено строительство хозяйственного сарая на выделенном участке с установлением срока до 26 марта 1998 года. В установленный срок она возвела сарай, но своевременно его не зарегистрировала. В настоящее время она не может зарегистрировать право на постройку, так как в правоустанавливающих документах отсутствует площадь земельного участка и нет документального подтверждения принадлежности ей земельного участка по определенному виду права.
Просила признать за ней право собственности на нежилое помещение площадью 24.6 кв.м., учреждению Росреестра по Курской области осуществить постановку земельного участка площадью 27 кв.м. на государственный кадастровый учет в координатах согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе представитель истца Соболевой Е.И. Полухина Т.В. просит отменить решение как незаконное и необоснованное.
Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Согласно ст. 40 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи (ч. 1).
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута (ч. 10).
То есть, право на вновь созданный объект недвижимости может возникнуть лишь при условии его размещения на сформированном земельном участке, предоставленном владельцу недвижимости по определенному виду права.
Из постановления главы администрации Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ N видно, что Соболевой Е.И. был выделен земельный участок под строительство хозяйственного сарая размером 4 х 6 м. Однако вид права, в порядке которого был предоставлен участок, не указан. Поэтому признание права на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, право которого по отношению к владельцу строении не определено, не допустимо.
Более того, судом установлено, что хозяйственное строение возведено Соболевой Е.И. на земельном участке, относящемся к зоне производственной деятельности П-1, где одним из видов разрешенного использования является размещение объектов гаражного назначения. При этом минимальный размер образуемого земельного участка в данной зоне составляет 1000 кв.м., что исключает возможность образования земельного участка площадью 27 кв.м.
Иные доводы жалобы правового значения не имеют и также не влияют на законность и обоснованность принятого решения и не влекут его отмены или изменения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железногорского городского суда Курской области от 26 сентября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Соболевой Е.И. по доверенности Полухиной Т.В. без удовлетворения.
Председательствующий
судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка