Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 августа 2021 года Дело N 33-4140/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего судьи Елфимова И.В.,

судей: Пуминовой Т.Н., Чесноковой А.В.,

при секретаре-помощнике судьи Михеенко О.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Федерального бюджетного учреждения Центр реабилитации Фонда социального страхования Российской Федерации "Тараскуль" на решение Калининского районного суда г.Тюмени от 21 мая 2021 года, которыми постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Федерального бюджетного учреждения Центр реабилитации Фонда социального страхования Российской Федерации "Тараскуль" к К. о признании договора N 6/12 социального найма жилого помещения от 10 июля 2012 года недействительным - отказать".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пуминовой Т.Н., объяснения представителя истца Ташбулатовой З.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия Тюменского областного суда,

установила:

Истец Федеральное бюджетное учреждение Центр реабилитации Фонда социального страхования Российской Федерации "Тараскуль" (далее по тексту - ФБУ Центр реабилитации ФСС РФ "Тараскуль") обратилось в суд с иском к К. о признании договора социального найма жилого помещения недействительным.

Требования мотивированы тем, что 10 июля 2012 года между истцом и К. заключен договор N 6/12 социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставил в пользование ответчика и членов ее семьи изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тюмень, <.......>. Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано истцу в оперативное управление. В нарушение требований закона распоряжение имуществом произведено истцом без согласия собственника, договор найма заключен лицом, не являющимся собственником имущества и не имеющим на то полномочий. В связи с указанным истец просит признать договор N 6/12 социального найма жилого помещения от 10 июля 2012 года, заключенный между ФБУ Центр реабилитации ФСС РФ "Тараскуль" и К., недействительным.

Представитель истца ФБУ Центр реабилитации ФСС РФ "Тараскуль" Ташбулатова З.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик К., третьи лица К., К., представитель третьего лица Фонда социального страхования Российской Федерации в судебное заседание при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела не явились.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО, ЯНАО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд постановилуказанное выше решение, с которым не согласен истец ФБУ Центр реабилитации ФСС РФ "Тараскуль". В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. Считает, что при разрешении спора суд не применил подлежащие применению п.3 ст.298 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.10 ст.9.2 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", ст.6 Жилищного кодекса Российской Федерации, в нарушение которых распоряжение спорным недвижимым имуществом произведено истцом без согласия собственника имущества. Указывает, что договор найма жилого помещения в общежитии заключен лицом, не являющимся собственником данного помещения и не имеющим полномочий на заключение указанного договора.

Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, квартира по адресу: г.Тюмень, <.......>80 является собственностью Российской Федерации, на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Тюменской области от 11 ноября 2001 года передана в оперативное управление ФБУ Центр реабилитации ФСС РФ "Тараскуль" (л.д.30,121-124).

10 июля 2012 года между ФБУ Центр реабилитации ФСС РФ "Тараскуль" и К. заключен договор найма N 6/12 жилого помещения, по условиям которого указанная квартира передана нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование (л.д.8-10).

К. вселилась в данную квартиру на основании ордера N 94 от 17 февраля 1999 года, проживает в ней, зарегистрирована по месту жительства с 03 марта 1999 года, совместно сыновьями К. и К. (л.д.6,7).

Квартира <.......> в указанном выше доме является предметом заключенного 10 июля 2012 года между ФБУ Центр реабилитации Фонда социального страхования Российской Федерации "Тараскуль" и К. договора социального найма жилого помещения.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствуясь положениями статей 7, 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР, Федерального закона Российской Федерации "О некоммерческих организациях", оценив представленные сторонами доказательства, пришел к выводу о том, что договор найма жилого помещения заключен учреждением в соответствии с порядком и полномочиями, предусмотренными жилищным законодательством.

Указанный вывод суда первой инстанции судебная коллегия находит правильным, поскольку он соответствует требованиям норм материального права, подлежащих применению по настоящему делу, а также материалам гражданского дела.

Доводы жалобы о том, что договор найма жилого помещения заключен лицом, не являющимся собственником этого помещения не могут повлечь отмену обжалуемого решения, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права.

Так, в соответствии со ст.296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу п.1 ст.299 Гражданского кодекса РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Таким образом, жилое помещение может быть передано по договору найма либо собственником жилищного фонда, а также уполномоченным им органом, либо государственным или муниципальным предприятием после передачи ему соответствующего жилищного фонда в хозяйственное ведение, либо оперативное управление.

Иных доводов, направленных на оспаривание состоявшегося решения суда апелляционная жалоба не содержит. Суд правильно определилюридически значимые обстоятельства по делу, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Тюменского областного суда,

определила:

Решение Калининского районного суда г.Тюмени от 21 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального бюджетного учреждения Центр реабилитации Фонда социального страхования Российской Федерации "Тараскуль" - без удовлетворения.

Председательствующий подпись

Судьи коллегии: подписи

Мотивированное определение составлено 23 августа 2021 года

Копия верна.

Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка