Определение Судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 21 января 2020 года №33-4133/2019, 33-53/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 января 2020 года Дело N 33-53/2020
от 21 января 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Фоминой Е.А.,
судей Карелиной Е.Г., Вотиной В.И.,
при секретаре Кутлубаевой К.В.,
помощник Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Гладких Раисы Михайловны к Фонду "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Томской области" о списании суммы задолженности по оплате за капитальный ремонт и пени, возложении обязанности выдать справку об отсутствии задолженности
по апелляционной жалобе представителя Фонда "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Томской области" Шмыкова Антона Александровича на решение Кировского районного суда г. Томска от 30.09.2019.
Заслушав доклад судьи Карелиной Е.Г., объяснения представителя ответчика Фонда "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Томской области" Шмыкова А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, истца ГладкихР.М., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия,
установила:
Гладких P.M. обратилась в суд с иском к Фонду "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Томской области" (далее РФКР МКД ТО, Фонд), в котором просила обязать ответчика списать сумму задолженности в размере 6 470 руб. и пени в размере 1 331 руб. по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома, выдать справку об отсутствии задолженности по оплате за капитальный ремонт и пени по лицевому счету по адресу: /__/; взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы в размере 5 000 руб.
В обоснование требований указано, что с 2014 года по июнь 2016 года многоквартирный дом по адресу: /__/, находился на управлении ТСЖ "Фортуна-ИР", которое 01.06.2016 было ликвидировано. С октября 2014 года по май 2016 года истец, как собственник квартиры N /__/ данного дома, оплачивала ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в ТСЖ "Фортуна-ИР", с 01.06.2016 оплачивает данные взносы в Фонд. Вместе с тем, ответчик неправомерно начислил ей задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по май 2016 год в размере 6 470 руб., а также пени за неуплату данных взносов в размере 1 331 руб. При этом ответчик не принял у нее документы, подтверждающие использование собственниками многоквартирного дома по адресу: /__/, взносов на капитальный ремонт на реконструкцию системы отопления, объяснив, что данный вид работы относится к текущему ремонту. Истец обратилась к ответчику с претензией, содержащей требование списать задолженность по оплате за капитальный ремонт за спорный период, ответ на которую не получен.
В судебном заседании истец Гладких Р.М. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика РФКР МКД ТО Шмыков А.А. в судебном заседании иск не признал.
Решением Кировского районного суда г. Томска от 30.09.2019 исковые требования Гладких Р.М. удовлетворены частично: признана отсутствующей задолженность ГладкихР.М. по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: /__/, а также пени в связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В удовлетворении иска в остальной части отказано.
В апелляционной жалобе представитель ответчика РФКР МКД ТО Шмыков А.А. просит решение отменить, принять новое об отказе Гладких Р.М. в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на следующее:
- суд не учел, что выбрав способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, собственники помещений многоквартирного дома по адресу: /__/, в том числе и истец, не исполнили установленной законом обязанности по перечислению на данный счет взносов на капитальный ремонт общего имущества, а также то, что внесение взносов на капитальный ремонт в кассу ТСЖ не предусмотрено жилищным законодательством в качестве законного способа формирования фонда капитального ремонта;
- суд не дал надлежащей оценки представленным истцом приходным кассовым ордерам с октября 2014 года по май 2016 года, которые не содержат реквизиты специального счёта в кредитной организации, не подтверждают поступление на него денежных средств, уплаченных истцом в качестве взносов на капитальный ремонт, а следовательно, не подтверждают исполнение Гладких Р.М. установленной законом обязанности по внесению данных взносов;
- суд не принял во внимание, что в нарушение требований ч.8 ст.175 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в данном многоквартирном доме, приняв решение о ликвидации ТСЖ "Фортуна -ИР", не приняли в установленный законом срок решения о выборе иного владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта;
- суд не учел, что ликвидировав ТСЖ "Фортуна -ИР", и только после этого приняв решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора, собственники помещений многоквартирного дома по адресу: /__/, в нарушение требований ч.4,6,7 ст.173 Жилищного кодекса Российской Федерации, не обеспечили передачу/перевод на данный счет денежных средств, уплаченных ранее в качестве взносов на капитальный ремонт, и не передали документацию об аккумулировании данных денежных средств (приход/расход, начисления) и их использовании для проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
- суд не принял во внимание, что ни от истца, ни от иных собственников многоквартирного дома документы, предусмотренные ч.4 ст.177 Жилищного кодекса Российской Федерации, подтверждающие правомерность расходования собранных взносов и использование их на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: /__/, в Фонд не поступали; не представлены такие документы и в материалы дела;
- освобождая истца от уплаты взносов на капитальный ремонт по мотиву внесения данных взносов в кассу ТСЖ "Фортуна-ИР", суд не принял во внимание, что ГладкихР.М. являлась председателем, а затем ликвидатором данного ТСЖ, которым допущены нарушения норм жилищного законодательства, повлекшие непоступление взносов в Фонд.
Обсудив доводы апелляционной жалобы проверив материалы дела и решение в обжалуемой части по правилам ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия пришла к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, истец Гладких Р.М. является собственником жилого помещения по адресу: /__/, площадью /__/ кв.м (л.д.22).
Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Постановлением Администрации Томской области от 30.12.2013 N 597а, официально опубликованным 31.01.2014, утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области. Многоквартирный жилой дом по адресу: /__/ включен в Региональную программу в декабре 2013 года.
В соответствии с ч. 4 ст. 6 Закона Томской области от 07.06.2013 N 116-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Таким образом, у собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: /__/, и в том числе у истца с октября 2014 года возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.
Постановлениями Администрации Томской области от 30.12.2013 N 584а, от 29.08.2014 N 322а, от 27.08.2015 N 309а, от 30.11.2016 N 377/1а "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2014, 2015, 2016 годы в размере 6,15 руб. на один квадратный метр общей площади помещения.
По сведениям Фонда по состоянию на апрель 2019 года у Гладких Р.М. имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по 31.05.2016 7804в размере 97089,48 руб.
, а также то, что ;, которое должно быть принято не позднее августа 2016 года, в то время как решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со специального счёта на счёт регионального оператора было принято собственниками только 16.01.2016 года, т.е. со значительным нарушением срока, особенно при условии, что собственники ещё в январе 2016 года знали, что выбранный ими владелец специального счёта (ТСЖ "Фортуна-ИР") прекратит своё существование, поскольку сами приняли такое решение.
Руководствуясь п. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Томска от 30 сентября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Фонда "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Томской области" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка