Дата принятия: 28 июля 2021г.
Номер документа: 33-4132/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июля 2021 года Дело N 33-4132/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего - ФИО9,
судей - ФИО4, ФИО5,
при секретаре - ФИО6,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации ГОсВД "город Махачкала" по доверенности ФИО7 на решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от <дата>.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан ФИО9, судебная коллегия
установила:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации <адрес> г.Махачкалы, Администрации г.Махачкалы о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом.
В обоснование искового заявления указано, что <дата> умер его дедушка ФИО1 <дата> года рождения, который при жизни составил завещание.
Согласно завещанию всё имущество его дедушки, какое ко дню смерти окажется принадлежащим в чём бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом, находящийся по адресу: РД, <адрес> "А", было завещано ему, его внуку.
Согласно справке БТИ ФИО1 принадлежит на праве собственности объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Махачкала, пос. Н. Хушет, <адрес> "А", на основании постановления администрации Новый-<адрес> г. Махачкалы от <дата>г. Учётная регистрация БТИ произведена 05.12.2006г за N.
Согласно постановлению Администрации сел. Новый-<адрес> г. Махачкалы от <дата>г. ФИО2 выделен земельный участок площадью 0,06 га/600/ кв.м., под строительство индивидуального жилого дома. Постановление зарегистрировано в ФГУП "Ростехинвентаризация филиал по РД" за N от 05.12.2006г.
Фактически наследство перешло к нему, так как он проживал и продолжает проживать в доме, оплачивает налоги, коммунальные услуги за дом.
Поскольку в постановлении о выделении земельного участка от <дата> не указан вид права, но постановление зарегистрировано в ФГУП "Ростехинвентаризация", и прошло перерегистрацию, а на дом выдана домовая книга, то в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок можно считать предоставленным наследодателю на праве собственности. В связи с чем, он подлежит включению в наследственную массу.
Решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от <дата> исковые требования ФИО3 удовлетворены, постановлено:
"Установить факт владения при жизни ФИО1, умершим <дата>, на праве собственности земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным на нем жилым домом площадью 151,9 кв.м., находящихся по адресу: г.Махачкала, <адрес> "А".
Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО1, умершего <дата>.
Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего <дата>, на земельный участок площадью 600 кв.м и расположенный на нем жилой дом площадью 151,9 кв.м, находящиеся по адресу: г.Махачкала, <адрес> "А"".
В апелляционной жалобе представитель администрации ГОсВД "город Махачкала" по доверенности ФИО7, просит решение Ленинского районного суда г.Махачкалы отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В обоснование жалобы указано, что истцом не представлено подтверждение факта обращения наследодателя в установленном порядке для регистрации своего право собственности на спорный объект недвижимости.
Для удовлетворения искового заявления о включении спорного земельного участка в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования необходимо установить обращался ли наследодатель при жизни в установленном порядке за оформлением права собственности на спорный земельный участок.
Суд не учел, что наследодатель не обратился в орган регистрации прав, право собственности у наследодателя в установленном порядке не возникло, следовательно, в наследственную массу спорное имущество не вошло.
Стороны надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили.
От представителя ФИО3 - ФИО8 поступило ходатайство о переносе судебного заседания на другой срок, в связи с тем, что она на находится на амбулаторном лечении.
Принимая указанные обстоятельства во внимание, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело без участия сторон, не явившихся на судебное заседание.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 11 ЗК РСФСР (1970 г.), земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.
В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от <дата> N 137-ФЗ (в редакции от <дата>), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 4 Закона РСФСР от <дата> N 374-1 "О земельной реформе", действовавшей до введения в действие Земельного кодекса РФ, принятого <дата>, в собственность граждан могли передаваться земельные участки и в силу ст. 16 которою передача и закрепление земель в собственность граждан отнесена к полномочиям местных Советов депутатов трудящихся.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре. В ст. 3 п. 9.1 указанного Закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.
Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N "О судебной практике по делам о наследовании" право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно ст.ст. 1111-1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Кроме того, ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно п. 8 постановления Пленума ВС РФ от <дата> N " О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Г К РФ ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Удовлетворяя исковые требования ФИО3, суд исходил из следующего.
Постановлением администрации <адрес> г.Махачкалы от <дата> ФИО1 выделен земельный участок площадью 600 кв.м. на территории железнодорожной станции "Тарки".
Из материалов дела не усматривается, что наследодателю ФИО1 земельный участок представлен на основании какого-либо права, в связи с чем, в соответствии с Законом РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от <дата> N 137-ФЗ он считается представленным ему на праве собственности.
Земельный участок ФИО1 был предоставлен с соблюдением действовавшего на тот период законодательства, он владел, пользовался им со времени предоставления до своей смерти без регистрации права собственности, земельный участок был предоставлен ему до принятия Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно сведениям технического паспорта ФИО1 принадлежит полное домостроение, расположенное по <адрес> г.Махачкалы, год постройки указан 1976-1981гг., Литера "А", площадь 108,5 кв.м., объект прошёл регистрацию в БТИ г.Махачкалы <дата>. В техническом паспорте, составленном по состоянию на <дата>, имеется генеральный план дома и поэтажный план, технический паспорт зарегистрирован в БТИ. До <дата> технический паспорт, зарегистрированный в БТИ, являлся правоустанавливающим документом на индивидуальный жилой дом.
На жилой дом имеется кадастровый паспорт: кадастровый N, кадастровый квартал: 05:40:000087, площадь 151,9 кв.м., также план объекта недвижимости за N, составленный ФГУП "Ростехинвентаризация" по РД <дата>.
Истец ФИО3 фактически принял наследство после смерти ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок, поскольку был зарегистрирован и проживал совместно с наследодателем на момент его смерти по адресу: г.Махачкала, <адрес> "А". Указанное обстоятельство усматривается из представленной суду домовой книги на указанное домовладение и паспорта наследника ФИО3 Кроме того, факт принятия наследства истцом подтверждается представленными суду квитанциями об оплате земельного налога за испрашиваемый земельный участок и коммунальных услуг в наследственном жилом доме.
Суд не учел, что наследодатель не обратился в орган регистрации прав, право собственности у наследодателя в установленном порядке не возникло, следовательно, в наследственную массу спорное имущество не вошло.
Земельный участок индивидуально определен, поставлен на кадастровый учет, свободен от притязаний третьих лиц.
В связи со смертью ФИО1 получение истцом правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом в ином порядке невозможно.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они постановлены в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Судебная коллегия находит не состоятельными доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не представлено подтверждение факта обращения наследодателя в установленном порядке для регистрации своего право собственности на спорный объект недвижимости, для удовлетворения искового заявления о включении спорного земельного участка в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования необходимо установить обращался ли наследодатель при жизни в установленном порядке за оформлением права собственности на спорный земельный участок, суд не учел, что наследодатель не обратился в орган регистрации прав, право собственности у наследодателя в установленном порядке не возникло, следовательно, в наследственную массу спорное имущество не вошло, поскольку не опровергают выводы суда.
В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от <дата> N 137-ФЗ (в редакции от <дата>), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Иных доводов, которые могут служить основанием для отмены решения суда апелляционная жалоба не содержит. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Мотивированное апелляционное определение составлено <дата>.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
